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楼主:猫儿不笨

[行情讨论] 国会或限制外籍人士在澳购屋恐连累新屋供应暴跌 [复制链接]

AnyView

铜靴族

发表于 2014-3-21 23:01 |显示全部楼层

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政府现在缺钱不是？！房价跌了税就收少了！

wTam

银靴族

发表于 2014-3-21 23:09 |显示全部楼层

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pen 发表于 2014-3-21 16:47
拜托，是限制购买。不是限制投资盖楼。

现在市场疯狂，确实有大量投资盖新房。如果限制外资购买，可能会 ...

这样租金会上升，最后受苦还是穷人

野姜花香飘满园

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2014-3-22 00:15 |显示全部楼层

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限购是一把双刃剑，可能打压房价，但也打压了由房地产带动的整个产业链。

daniello

圣靴族

发表于 2014-3-22 00:15 |显示全部楼层

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关注一下

ayaya

布鞋族

发表于 2014-3-22 00:44 |显示全部楼层

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赶紧控制一下把，建议限购

lowprofile

皮靴族

发表于 2014-3-22 00:50 |显示全部楼层

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房价可能是暂时不会继续向上，但是租金会暴涨的。。。毕竟能买得起的是少数，大多数人还是要租房的。。。

wu_zhimin

布鞋族

发表于 2014-3-22 06:22 |显示全部楼层

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关注

zhongbingo

金靴族

发表于 2014-3-22 06:24 |显示全部楼层

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这政策

zhongbingo

金靴族

发表于 2014-3-22 06:25 |显示全部楼层

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估计让很多人没有办法养老

DominicWang

布鞋族

发表于 2014-3-22 09:09 |显示全部楼层

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随便挂个亲戚名下，惯用方法

benemi

铜靴族

发表于 2014-3-22 12:43 |显示全部楼层

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增加土地供应，放开规划限制是唯一可行的方案

政府在误导大众

lovelyice1

草鞋族

发表于 2014-3-22 12:46 |显示全部楼层

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跌恐怕很难了，还是会涨的啊~只是会不会暴涨的关系而已。想要买房，持续关注中。。。

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2014-3-22 13:19 |显示全部楼层

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lovelyice1 发表于 2014-3-22 12:46
跌恐怕很难了，还是会涨的啊~只是会不会暴涨的关系而已。想要买房，持续关注中。。。 ...

想买房的估计会升
想卖房的担心会跌

hotornot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-22 13:31 |显示全部楼层

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大笨鱼是我发表于 2014-3-22 00:15
限购是一把双刃剑，可能打压房价，但也打压了由房地产带动的整个产业链。 ...

房地产的产业链其实很小。

中介这个产业，是最收益的，但是他们基本不创造什么价值。

除此之外，那就是盖房子、生产建筑材料了。但是，房价涨，和建筑成本没有太大关系，所以他们基本也不会很受益。也许，有人说，因为房价飞涨，建筑市场兴旺，建筑业好过了。

其实未必。房价低的话，人们可以自己盖200平米的房子；房价高的话，人们只能买70平米的蜗居。所以，建筑业的需求，未必上涨，反倒可能萎缩。

为什么当初美国成为“轮子上的国家”？因为福特的创始人，福特先生，他的目标就是，造人人买得起的汽车。所以汽车行业才能大发展。

同样，房地产也一样，只有建人人买得起的房子，房地产、建筑行业才能大发展。

高房价，还有一个极大的弊病就是，它会扼杀其他产业。房价高、地价高、房租高，必然导致人工成本高、以及其他物价飞涨。

这些，会导致制造业更加难以生存，创业在澳洲也会越来越困难。车库创业？只怕很多人已经买不起车库了。街头创业吧。

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参与人数 2	积分 +4	收起理由
randjnz	+ 2	我很赞同
wucxzx	+ 2	很多人就是看不清

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ICEKE20130418

皮靴族

发表于 2014-3-22 16:51 |显示全部楼层

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关注，学习

cutebaby

银靴族

发表于 2014-3-22 17:27 |显示全部楼层

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价格合理点有好处，太直线大家心颤

G7777

草鞋族

发表于 2014-3-23 22:42 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2014-3-22 13:31
房地产的产业链其实很小。

中介这个产业，是最收益的，但是他们基本不创造什么价值。

有道理

kenkoh40

铜靴族

发表于 2014-3-23 22:59 |显示全部楼层

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通不过

SAN

木屐族

发表于 2014-3-24 08:17 |显示全部楼层

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根据现在的新房供应量，限制会导致供大于求，房价会跌。

danny314

铜靴族

发表于 2014-3-24 09:54 |显示全部楼层

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sydney22 发表于 2014-3-21 18:19
应该鼓励大家来买新房，但卖出获利时要雁过拔毛，收特别税。

雁过拔腿：）

114890015

铜靴族

发表于 2014-3-24 10:02 |显示全部楼层

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摇号买房！

谁摇到谁买！

hidec

铜靴族

发表于 2014-3-24 10:06 |显示全部楼层

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太有钱了

远离大陆

皮靴族

发表于 2014-3-24 10:06 |显示全部楼层

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等跌，让我等穷人可以买得起

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2014-3-24 10:07 |显示全部楼层

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不知道是好消息还是坏消息

f18

铜靴族

发表于 2014-3-24 13:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 f18 于 2014-3-24 11:21 编辑

Easier way to solve this is to let citizen or PR get a position first with a relatively cheaper price and then let the overseas buyer in push the price up, government still get all duties, tax and shit, local get a unrealised capital gain and feel happy, well, CGT will apply when selling and overseas buyer....well...they seem don't care paying more for the property....A stone 3 birds...

not really sure this is the best way to run but at least this eases the tension of Australians meanwhile saves the jobs and property market, everyone gets what they want...

Reliable and Affordable