[地区选择] 有人会在Auburn买投资房吗？ [复制链接]

发表于 2014-3-18 13:47 |显示全部楼层

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曾经有想过在auburn投资一套便宜的unit，后来女友说我不想有一天看到报纸上写：青年中国男子去auburn追房租，被租客枪杀。。。

scorpionzn

发表于 2014-3-18 15:00 |显示全部楼层

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hahaha 发表于 2014-3-15 10:03
个例可能有
但我说的十年来只涨1%是平均值

我不知道ls的数据是哪里的，下面是我看到的auburn自1991年开始到现在的房价和房租数据，

http://www.housing.nsw.gov.au/Ab ... ports/Latest+Issue/

政府网站的统计数据，我觉得更有说服力一些。

Non Strata (house)均价，Mar 91 - 128k， Sep 13 - 673k，涨幅425.78%，22年的年均增幅是7.84%
Strata（unit+apt+town house etc）均价，Sep 91 - 106k， Sep 13 - 410k，涨幅286.79%，22年的年均增幅是6.34%

不知道“Auburn10年平均房价增幅1%“是怎么来的？也许你的报告是针对楼花的？lz没看清楚？

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laserjet245

发表于 2014-3-18 15:07 |显示全部楼层

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hahaha 发表于 2014-3-15 09:55
楼主你有没有看过AUBURN这个区十年来的投资回报率？

几乎没涨过，

哪里的数据呀？

jeanboy186

发表于 2014-3-18 18:55 |显示全部楼层

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Auburn放眼望去都是成堆的Unit、Apt，生活是方便，但人很杂，上涨空间很低。
租金回报率倒是不错，有人一下子买个n套Unit租出去，然后就是全职房东，收租金，能挣点小钱。对于从国内来在这没有什么工作，但有点小本钱的人来说倒是一种安稳度日的折中办法

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:^^

米饭团子

发表于 2014-3-24 18:30 |显示全部楼层

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东亚海盗发表于 2014-3-18 11:51
R

请问在哪个区？location对价格影响蛮大的。。。

此帖说的不是auburn么？说的就是auburn吖～～

李十三

水晶靴族

发表于 2014-3-24 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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買house投資

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2014-3-24 21:15 |显示全部楼层

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yyyyylllll 发表于 2014-3-18 13:47
曾经有想过在auburn投资一套便宜的unit，后来女友说我不想有一天看到报纸上写：青年中国男子去auburn追房租 ...

这应该不会发生的，找中介去追房租嘛。可能性比较大的是发现租客被杀在房子里。

最简单的下载Youtube视频方法：在视频页面地址栏的“youtube”和“.com”之间输入“-saver”，就可以直接把视频下载到硬盘里。

Grandaxe

光脚族

发表于 2014-3-25 08:54 |显示全部楼层

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买了通力后边的一144平三房，375k入手，重新翻新投入20k，出租2房，strata levy在1200 pq也许是房价升不高的原因之一吧。去年10月份settle的，据说3个月后同样的房子中介放出去420k了，略欣慰。不过自住确实蛮方便的，楼下就是商场饭店健身房。所谓人杂吧，也就是些中东小混混卖卖大麻堵个门之类的。帖子里说的枪击案在整个西区都常见吧，主要还是针对帮派的械斗，平民受害的机会还是很小的。大家都说auburn乱，我反倒感觉听说在city，redfen这种地方被抢劫的多多了。
据楼管大妈说，这些楼的owner还在跟council打官司，由于某防火安全条例。这也导致房子不升值的原因吧。central楼上那片apt真心管理乱，前几年提出自主管理物业，结果领头的各种亏空公款，然后跑路了，买那的strata是我们这片最高的，人也更杂。

Elmoelmo

发表于 2014-3-25 13:01 |显示全部楼层

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这个价格是贵了，auburn这几年涨的不错的

lukkkljk

铜靴族

发表于 2014-3-26 11:17 |显示全部楼层

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50多万为啥不买Parramatta?

shuang3000

发表于 2014-3-26 16:57 |显示全部楼层

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贵有贵的玩法 AUBURN有AUBURN的玩法
AUBURN可以隔出好多房间分租每周都有盈利这样很快一个房子就还完了
见过有人在AUBURN有N套房子老公现金工作老婆全职包租婆 N套PAID OFF的房子

barney347

发表于 2014-3-27 23:05 |显示全部楼层

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shuang3000 发表于 2014-3-26 16:57
贵有贵的玩法 AUBURN有AUBURN的玩法
AUBURN可以隔出好多房间分租每周都有盈利这样很快一个房子就还完了
...

好帅啊~’
我的追求啊~哈哈哈

P党

barney347

发表于 2014-3-27 23:07 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2014-3-26 11:17
50多万为啥不买Parramatta?

meriton河边那套2房要65万起哟~
买parramatta现在也得掂量下钱包的深度了~
那些小开发商不太清楚~

P党

红袋鼠

发表于 2014-3-27 23:13 |显示全部楼层

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auburn 2房一卫要50.5万？我看了一个auburn楼花，2房2卫的内部90平米，也是这个价格。

虚心求教

白金靴族

发表于 2014-3-27 23:49 |显示全部楼层

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50w 买个两房一浴，真担心他成交时的贷款估价，这不是明摆着坑吗

juanchen1991

发表于 2014-3-28 00:10 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2014-3-18 12:44
应该是问“有人会在Auburn买自住房吗？”

会，现在已经买不起了，涨的不成样子了

Aus

发表于 2014-3-28 00:17 |显示全部楼层

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Why not

flyingf4u flyingf4u 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2014-3-28 00:26 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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发表于 2014-3-28 00:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 hsqhugh 于 2014-3-27 22:46 编辑

flyingf4u 发表于 2014-3-27 22:26
嗯，赞同，比如某北京土鳖。

客厅都要出租，生活不要太艰苦吧

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发表于 2014-3-28 00:42 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2014-3-27 22:26
嗯，赞同，比如某北京土鳖。

一边假装高大上骂着auburn，一边又在auburn求租

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大江东去	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

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Yehjenlo

草鞋族

发表于 2014-3-28 01:43 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-3-15 10:02
兄弟你可能搞错了。

我朋友09年35万买的auburn的一个house。前段时间卖了60万

同意

flyingf4u

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发表于 2014-3-28 11:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 flyingf4u 于 2014-3-28 12:56 编辑

hsqhugh 发表于 2014-3-28 01:42
一边假装高大上骂着auburn，一边又在auburn求租

Spent a whole nite to dig again?

Pity Croydon is 1000 times better than Auburn. My investment in Croydon has jumped up to 680k now

When I bought it, it was only 396k

Nite and nite, dig and dig, that's your boring life in beijing

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jeanboy186

发表于 2014-3-28 13:39 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-3-28 01:42
一边假装高大上骂着auburn，一边又在auburn求租

多多有侦探的潜质！

:^^

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-3-28 14:47 |显示全部楼层

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这个价格减15-20万还是值得买的，50万还是楼花有点小贵

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发表于 2014-3-28 14:56 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2014-3-28 09:49
Spent a whole nite to dig again? Pity Croydon is 1000 times better than Auburn. My i ...

再编瞎话之前呢，做一点功课。从地址查，从成交价格查，都没有３９６Ｋ的记录。编，接着编

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sunnypuppy

发表于 2014-3-28 15:01 |显示全部楼层

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多多哥哥有一个很好的特质，就是人不犯我我不犯人，人若犯我。。。。。

同鄙视连客厅也出租的同胞，哈哈！

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发表于 2014-3-28 15:06 |显示全部楼层

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sunnypuppy 发表于 2014-3-28 13:01
多多哥哥有一个很好的特质，就是人不犯我我不犯人，人若犯我。。。。。
同鄙视连客厅也出租的同胞，哈 ...

我的确是人不犯我我不犯人，很可惜很多人看不到这一点。他们只看到我被犯之后的反击。

那个沈阳来的剩女，假装高大上，结果露馅儿了，在国内论坛里，这叫扒皮

。

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-3-28 15:08 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-3-28 00:42
一边假装高大上骂着auburn，一边又在auburn求租

我咋没看懂呢？不是在C有房住吗？为啥还要去A租房？

足迹最穷地产投资人

POU

铜靴族

发表于 2014-3-28 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-3-28 15:56
再编瞎话之前呢，做一点功课。从地址查，从成交价格查，都没有３９６Ｋ的记录。编，接着编

问一下多多同学这个是什么网站，还是什么软件？

xyzz