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楼主:一叶小舟

[其他讨论] 请问大家买house要交地税吗？自住与投资房，地税有什么不同吗？ [复制链接]

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-3-10 08:36 |显示全部楼层

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jinju 发表于 2014-3-8 10:28
10年前是7%，现在不知道

2004年以前是1.7%。

THXMGT

Flower123

布鞋族

发表于 2014-3-10 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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肯定沒有7%

yk1806720

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-10 10:52 |显示全部楼层

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-古- 发表于 2014-3-9 08:25
印花税如果是首次置业，55W以下可全面（目前估计能享受这个条件的房子极少），55-65W之间部分减免，到65W ...

对于Land来说，印花税是40万以下全免

Jing2008

皮靴族

发表于 2014-3-10 10:59 |显示全部楼层

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那每季度交的council rate是地税吗？

vincent_shl

皮靴族

发表于 2014-3-10 11:22 |显示全部楼层

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-古- 发表于 2014-3-9 08:25
印花税如果是首次置业，55W以下可全面（目前估计能享受这个条件的房子极少），55-65W之间部分减免，到65W ...

这个还有个条件，是新房才行吧？二手的不行。。。

jinju

木屐族

发表于 2014-3-10 11:49 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2014-3-10 08:36
2004年以前是1.7%。

sorry!是1.7%记错了

shangpin

白金靴族

发表于 2014-3-10 11:54 |显示全部楼层

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什么是地税 ? 还每年要交的 ?

COUNCIL FEE 吧？

看得我头晕

blahblah

银靴族

发表于 2014-3-10 12:12 |显示全部楼层

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地税不是council fee。在VIC，地价，不是房子价格，总额超过25W。包括自主，和投资。

南太平洋

皮靴族

发表于 2014-3-10 12:17 |显示全部楼层

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jinju 发表于 2014-3-10 11:49
sorry!是1.7%记错了

Land Tax:

https://www.apps08.osr.nsw.gov.a ... ulators/landtax.php

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-3-10 13:01 |显示全部楼层

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Jing2008 发表于 2014-3-10 10:59
那每季度交的council rate是地税吗？

投资物业超过一定价值就要交LAND TAX(土地税),council rate是市政费.不一样的.council rate不分自住还是投资都要交.

THXMGT

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-3-10 13:02 |显示全部楼层

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blahblah 发表于 2014-3-10 12:12
地税不是council fee。在VIC，地价，不是房子价格，总额超过25W。包括自主，和投资。 ...

VIC自住房也要交LANDTAX?

THXMGT

Hillwang

白金靴族

发表于 2014-3-10 13:07 |显示全部楼层

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新州2014年规定

http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land

针对所有地产，包括UNIT等

减免规定
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/exemptions

Hillwang

白金靴族

发表于 2014-3-10 13:08 |显示全部楼层

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注意免税门槛，另外是土地价值非房屋购买价值

Hillwang

白金靴族

发表于 2014-3-10 13:10 |显示全部楼层

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最值得关注的是BOARDING HOUSING

http://www.osr.nsw.gov.au/info/legislation/rulings/land/lt091

三间以上房屋，符合收费上限规定，申请，免地税

sydnewcomer

银靴族

发表于 2014-3-10 13:14 |显示全部楼层

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有个问题，政府怎么识别你名下的2个HOUSE，哪个是自住的，哪个是投资的？也许去年用于投资的今年改主意自己进去住了，另一个作投资了。这个需要通知什么部门吗？

Hillwang

白金靴族

发表于 2014-3-10 13:18 |显示全部楼层

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sydnewcomer 发表于 2014-3-10 12:14
有个问题，政府怎么识别你名下的2个HOUSE，哪个是自住的，哪个是投资的？也许去年用于投资的今年改主意自己 ...

是的，填表寄回OSR

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Jing2008	+ 3	感谢分享
sydnewcomer	+ 3	感谢分享

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jinju

木屐族

发表于 2014-3-10 14:40 |显示全部楼层

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南太平洋发表于 2014-3-10 12:17
Land Tax:

https://www.apps08.osr.nsw.gov.au/erevenue/calculators/landtax.php

谢

一叶小舟

皮靴族

发表于 2014-3-10 22:56 |显示全部楼层

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Boarding house 有些没看明白，其中有段意思如果租金不超过566/周，就可免地税，而且不能跟tenant签合同。是这样的吗？

一叶小舟

皮靴族

发表于 2014-3-10 23:01 |显示全部楼层

RE: 请问大家买house要交地税吗？自住与投资房，地税有什么不同吗？

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一叶小舟发表于 2014-3-10 22:56
Boarding house 有些没看明白，其中有段意思如果租金不超过566/周，就可免地税，而且不能跟tenant签合同。 ...

Boarding house是什么意思，有点不明白。如果投资，低房租可以免地税，是这样吗？如果租金低于566/周是不是免地税。请指教。

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