看大家喷parramatta很起劲 我来加点料 信息量比较大 请助我早日解套 已更新吃货篇

West

P城政府机构多，商业机构聊聊

P城周围的居民联邦大选投工党，故被长期打入冷宫

jack2116

自从在街边建立了许多吃角子机，没有了免费泊车。parramatta的商业一落千丈。

snowolivia

围观

discovery

生活还算方便，发展速度挺快。环境就算了，不值得提了。

640

楼主为什么不介绍当初前后10年第二个CBD计划最后完美被取消。现在只能用最高apartmenet来代替。

同时所谓的很多政府部门迁至该区，因为那里便宜，而政府部门最多什么人~

０８年２房小ｕｎｉｔ　也才３２万－３５万，租金３５０一周, 现在能卖多少？　

barney347

640 发表于 2014-3-1 10:55
楼主为什么不介绍当初前后10年第二个CBD计划最后完美被取消。现在只能用最高apartmenet来代替。

同时所谓 ...

我10年过来的~之前的信息真心不知道~望普及~
至于现在的unit价格我查查~我住过的一个unit-1/26 Early St, Parramatta, NSW, 2150
[


能说明神马我也看不深看不远~望指导~好像这个是3房的~搞错了~当时住的是个单间

barney347

wws2013 发表于 2014-2-28 21:21
轻轨计划现在还有吗？

貌似是没钱推迟了5年的说

barney347

清咖一杯 发表于 2014-2-28 21:15
LZ，你要拿出当年Campsie城主和银行城城主的气魄来，任你东南西北风，我就是认为这里最高大上 ...

没去过其他城主的地盘，单单在p城混迹
这里高大上谈不上，毕竟有硬伤~但也不至于那么一无是处滴~洼地现在也谈不上吧~
发展的眼光

flyspirit

非常感谢楼主提供的大量信息。也借此说下我对Parramatta这个区房价走势的看法。了解不多，可能有些粗浅。

房价本质上说，供给和需求

1。虽说要建第二CBD， 但众多措施中没有有力的针对Business的。
2。政府机构搬过去增加了人口， 但这些人一不是很有钱，二也不一定住在那里。
3。由于区域大， 靠近火车站的都是办公楼， 居民楼里火车站普遍比较远。
4。似乎没有好的学校

以上这些都是限制需求的因素

现在造了大量的楼， 造成供应量急剧放大。因此我觉得这两三年风险会比较大。

不过我也会关注这个区， 等有以下情况出现

1。大批楼花settle完毕
2。人口大量涌入该区
3。大量有标志性的华人商业连锁进入，比如通力， 天同， 新上海。
4。Westfield Shopping Center里的店铺档次提升， 比如开apple store, 出现LV, Channel等品牌的专卖店.

第4点是一个衡量购买力的好办法， 我几年去Castle Hill, 那时候还没有这么火， Castle Tower里面就有Apple Store. P市的Westfield虽然很大， 但就没有， 其他的品牌档次也不能和Castle Tower比， 更不用说Bondi Junction， Chatswood了。

长远来看， 买房也是增值的， 也有可能这两年就增值， 但我觉得该区短期风险还是大了。

barney347

flyspirit 发表于 2014-3-1 11:41
非常感谢楼主提供的大量信息。也借此说下我对Parramatta这个区房价走势的看法。了解不多，可能有些粗浅。

...

  你这贴的信息量也很大，很多不确定因素，因此我购了楼花的人也心虚的，唯一能补充的是通利在westfield5楼2-3年前已进驻，该区的华人超市还有ok超市，沈计超市，miracle超市，church上面还有家名字忘了，dollar shop也有几家分部parramatta

狗头君

Parramatta的riverwalk楼主没写，渡轮码头哪里是钓鱼练手的圣地，超多乌头和bream

至于吃工作午餐，macquarie st的bread roll非常跑火，纯卖越南面包卷和越南春卷，虽然不够Hurstville的好处，但也很不错了，一直是排队的

自从hungry jacks搬了以后市中心小混混几乎要绝迹了

flyspirit

barney347 发表于 2014-3-1 12:49
你这贴的信息量也很大，很多不确定因素，因此我购了楼花的人也心虚的，唯一能补充的是通利在westfield5 ...

很久没有去了， 有些信息也久了。 你自住买的自己生活方便就好， 价格也不会怎么跌。

Sharon09

恭喜Parramatta城主上任，3把火烧起来

rohin1111

房价要爆

forevermary

在parramatta上班1年。在city, bondi junction, burwood上过班或者住过。
parra吃的东西比以上三地都贵，质量也不咋地。火车站附近经常有精神明显癫狂的流浪汉游荡。
westfield的parking地形很复杂
不明白有70万为什么要买parra。3－4年前parra的几年新的apt 才40万

Flower123

中東人太多

joejoewang

永远是未来，未来。。。

SSDS

70 万买parramatta 的两房肯定是偏贵了，这个价格买个上北旧两房apartment,哪怕买个2房Meadowbank 现在的两房楼花也好啊。
不过看你10年才过来，有可能情况不太了解，而且对澳洲基础设施建设的速度和承诺过于乐观了。
不过地产是一项可以原谅你错误的投资项目，开心 settle 吧

shawn-oz

心态好最重要

MU

印巴人太多了，黑麻麻的一片。

街上停车也难，平时还都要钱，还真以为是cbd了。。人气比city差远了，那里也就狮城那家能吃。

linshu

支持一下楼主。 我的在WESTMEAD 。希望西区大发展。
LZ 看了一下你的盘，现在2房卖76 万了， 你就放心吧 。 又不是就你一个人买， 也不是就你一个决得买贵了，
当时我也后悔过，好象能比正常的贵3 万吧，但过两年就好了， 买贵了因为有人抢， 卖的也快些。

rdlcs

LZ解套有望

msolucky

天涯浪客 发表于 2014-3-1 08:54
扯吧，我一直是以屌丝自居的，走的也是屌丝路线，俺买的都是便宜房子，现金流早超贷款了，想赔钱都难。。 ...

"今年2014年一月，我刚入手一套三房两卫双车库，40万多点，下个月交房"

膜拜一下求地点

idontknow

p就是付不起的阿斗

xialiaoliao

rodeo 发表于 2014-2-28 19:45
楼主，我不想打击你，parramatta真的没有能吃的饭店

那只能说你最近没去过Parramatta。

总是一个人睡

emeraldpiggy

伐木者

barney347 发表于 2014-2-28 21:17
Bavarian Bier Cafe - Parramattamore info‎
2-8 Phillip Street
Parramatta NSW 2150

他们家喝酒还是不错，吃的不咋的。

伐木者

njustzjj 发表于 2014-2-28 21:47
补充一下吃的：
bondi pizza不错，和criniti一样，连锁意大利管子
还有一家餐馆，很有特点，在Parramatt pa ...

bondi pizza确实不错的。
criniti人气很旺，但是没觉得有啥特别。

伐木者

还有几家不错的泰国菜LZ没提。另外，粥店也还可以的。