更新了，凑个热闹，也谈房屋拍卖技巧，也算是抛砖引玉

willjia

shangpin 发表于 2014-2-25 13:02
尀

拍卖是在72小时内出价都有效

如果拍卖落锤了。就说明成交了。没有落锤可以何房东下面谈

zzg_css

落锤还这样搞，就是扯淡呢。中介被告活该。
如果没落锤，那随你怎么继续暗拍，或者for sale都可以。
所有的差别都在 落锤和没落锤。

shangpin

Farmerchris 发表于 2014-2-25 12:33
这样也行？

太风骚了

߄

是  疯 骚 .

wyatt

关键是有米..

毛巴马主席

觉得楼主是纸上谈兵啊，到最后哪里有你5万5万大幅度加，甩开对手一条马路的余地？人家既然是参拍了，肯定也是做过研究的，哪里会留这么多余地给你？

毛巴马主席

要成功拍卖，就得预先埋伏，找几个托去打击房东和中介的信心，比如中介在展示后会咨询看客们的意见，也可以提前出价，那么就可以找几个人黑一把试试，如100万的房子，可以几个人都出六十万左右，这样房东就不敢狮子大开口，把拍卖底价敲下来才是正道。

salesbay

毛巴马主席 发表于 2014-2-25 15:38
要成功拍卖，就得预先埋伏，找几个托去打击房东和中介的信心，比如中介在展示后会咨询看客们的意见，也可以 ...

您说的有道理，但也没道理。

中介不是傻子，房东也不是傻子，我从没听过有中介会如此和房东沟通关于底价的问题。

Y叔

shangpin 发表于 2014-2-25 12:59
不知道这是否算拍卖的技巧, 把人群先赶跑, 剩下1个对手.

你这是pass in以后了，sold的你还等什么？

软件工人

zzg_css 发表于 2014-2-25 12:40
参加拍卖的很少有输于 竞价差10万，20万的，都是输在1，2万以内。来拍卖的 谁都给得起这点，关键是心理输了 ...

这个说法不太恰当。砸钱不是技巧，在预算允许的范围内以最小的代价拿到房子才是技巧。比如你预算75万，结果拍到80万你放弃了，过了几个月房价涨到85万或者你一直找不到更合适的房子，于是你追悔莫及。这种结果跟技巧没关系，是眼光问题，对房价的走势认识不清，预算定低了。

Y叔

zzg_css 发表于 2014-2-25 14:06
落锤还这样搞，就是扯淡呢。中介被告活该。
如果没落锤，那随你怎么继续暗拍，或者for sale都可以。
所有的 ...

就是啊，落锤了谁还和房东谈价啊，进去就是签合同了。

salesbay

ys98 发表于 2014-2-25 15:54
你这是pass in以后了，sold的你还等什么？

就算是落锤sold，但最高出价者是可以拒绝签合同的。

也就是说只要合同签不了，那么就要找第二高的出价者，一次类推

Y叔

salesbay 发表于 2014-2-25 15:57
就算是落锤sold，但最高出价者是可以拒绝签合同的。

也就是说只要合同签不了，那么就要找第二高的出价者 ...

极少

salesbay

ys98 发表于 2014-2-25 15:58
极少

是极少，现在讨论的不就是这个情况吗？

Y叔

salesbay 发表于 2014-2-25 15:59
是极少，现在讨论的不就是这个情况吗？

不具有普遍意义

shangpin

ys98 发表于 2014-2-25 14:54
你这是pass in以后了，sold的你还等什么？

=

   不是 PASS IN , 是赢家进去谈价格， 拍卖价格还没到房东的保留价格。

   

salesbay

ys98 发表于 2014-2-25 16:00
不具有普遍意义

(paopaobing(88))

Y叔

shangpin 发表于 2014-2-25 16:02
=

   不是 PASS IN , 是赢家进去谈价格， 拍卖价格还没到房东的保留价格。

那就是pass in啊，那也不叫赢家，叫highest bidder（出价最高的）。这个人进去之前，拍卖师的最后一句话是不是：I formally pass this property in?

Poppy123

学习下！LZ好幽默！

Y叔

salesbay 发表于 2014-2-25 16:04

看楼主ID，是中介么？

emily-dd

shangpin 发表于 2014-2-25 12:13
拍卖是卖方和中介有技巧

买家没有任何技巧可言

同意，拍卖就是看看你自己口袋里的银子再说话，没有神马技巧。

鱼羊鲜

定个死死地上限 这就是技巧？

emily-dd

软件工人 发表于 2014-2-25 15:54
这个说法不太恰当。砸钱不是技巧，在预算允许的范围内以最小的代价拿到房子才是技巧。比如你预算75万，结 ...

没啥好追悔莫及的，人穷志短，俺就是这样，在现场被一个牛人逼的把预算从78万提高到86万，他还是加我一千，最后俺取得了第二名的好成绩，得到中介安慰，俺前后看了这个房三次，那牛人是根本没有进去房屋里面，只是在拍卖中场到达，费时一分钟看了看地形而已。

danny314

我见过直接秒杀的。
56万+开始叫，他第一个叫，直接叫到70万。
然后拍卖的和其他工作人员十分兴奋的鼓动大家再出价。但是再没有接招者，其他的人都该干嘛干嘛去了。

shangpin

ys98 发表于 2014-2-25 15:05
那就是pass in啊，那也不叫赢家，叫highest bidder（出价最高的）。这个人进去之前，拍卖师的最后一句话 ...

不是 PASS IN

Y叔

shangpin 发表于 2014-2-25 16:43
不是 PASS IN

那是什么？总不能是Sold吧？

Booker

长知识

haidai

danny314 发表于 2014-2-25 16:27
我见过直接秒杀的。
56万+开始叫，他第一个叫，直接叫到70万。
然后拍卖的和其他工作人员十分兴奋的鼓动大 ...

真正的秒杀啊。到底是不差钱。

kevingu

当场拍下了，进去签合同。这时还能拒签？这不闹着玩了。不行吧？

arpegelin

patricia15

拍下了了，还能反悔吗，中介说按拍卖法是不可以的。