迎着飞来的砖头说一句，房事是不是要崩盘？

deen

sidney 发表于 2014-2-10 22:55
澳洲我是2000年来的，那时候我们邻居白人老头就说房价涨得太高了，悉尼二十多万买个UNIT太贵了，迟早要崩 ...

那我说说啊，90年代初，澳洲银行拍卖房很多很多，人们不敢贷款，银行不敢放贷，失业率百分子十几，房屋贷款17%，信用卡28%，都说澳洲Y世代不知道什么是危机，因为没见过，这么一说澳洲经济增长了有二十多年了。

hotornot

现在的问题，不是出租车司机在谈房子了；而是中餐馆端盘子的都成天在谈房子，在贷款百万、象买白菜一样买房子。

他们坚信买房子一定赚钱。

他们坚信“抢到”了房子就是富有的保证。

他们坚信利率会一直很低。

REEF

deen 发表于 2014-2-10 23:07
那我说说啊，90年代初，澳洲银行拍卖房很多很多，人们不敢贷款，银行不敢放贷，失业率百分子十几，房屋贷 ...

现在的贷款额度，利率到七八个点就该有人成不下去了。

sidney

deen 发表于 2014-2-10 23:07
那我说说啊，90年代初，澳洲银行拍卖房很多很多，人们不敢贷款，银行不敢放贷，失业率百分子十几，房屋贷 ...

那是因为那会不放中国人进来，90年代末中国大量移民开始，房事就好多了。。。

deen

sidney 发表于 2014-2-10 23:15
那是因为那会不放中国人进来，90年代末中国大量移民开始，房事就好多了。。。  ...

不要这么说，90年代末中国移民没什么钱的，中国大多数人感到有钱应该是09年后的事，这要感谢瘟总，没搞明白为什么很多人不喜欢他。

sidney

deen 发表于 2014-2-10 23:22
不要这么说，90年代末中国移民没什么钱的，中国大多数人感到有钱应该是09年后的事，这要感谢瘟总，没搞明 ...

有没有钱不是关键。。。只要有移民，就有人要租房子，就有人投资买房子。。。我老婆是97年来的，她们同时来的移民从开始租房到买房没超过2年的时间，有的早毕业的还开始买投资房了。。。不用很多钱，贷款呗。。

hsqhugh

没股票能讨LP，没房子能讨LP么

rdlcs

不是吧

atransformer

hotornot 发表于 2014-2-10 22:09
现在的问题，不是出租车司机在谈房子了；而是中餐馆端盘子的都成天在谈房子，在贷款百万、象买白菜一样买房 ...

还记得当年那首歌，《打死也不卖》？

atransformer

hsqhugh 发表于 2014-2-10 22:27
没股票能讨LP，没房子能讨LP么

能。我结婚时就没房也没车

澳洲游

古今無雙 发表于 2014-2-10 22:24
如果大多数人心里想的是：赶紧跌，跌完我好买，那就跌不了。因为一跌就有人马上抬起来了。房市类似于此

如 ...

有道理

vipp

关注中国和移民政策。那边想出来的土豪多着呢

cutemama

好像歷史上每一次崩盤都是在大家都認為不可能的時候發生的。

hsqhugh

atransformer 发表于 2014-2-10 21:12
能。我结婚时就没房也没车

好好待她吧

604

hsqhugh 发表于 2014-2-10 23:27
没股票能讨LP，没房子能讨LP么

Yes.

atransformer

hsqhugh 发表于 2014-2-10 23:41
好好待她吧

要房子要车子的女人，是不能娶的

fademark

澳洲其他城市不了解，悉尼近City的Unit出来基本上一个周末卖出，现在房源少的可怜

hsqhugh

atransformer 发表于 2014-2-11 07:17
要房子要车子的女人，是不能娶的

我的理解是：她可以不要，但他不可以没有 。

另一方面，租房会提升房租，对房价依然有支撑作用。

只要有足够的居住需求存在，无论是买房还是租房需求，房市就不可能崩盘。

lizzyqian

要是哪天澳洲空气变差了，那就崩盘了。

LifesoCool

刚需的东西很少有崩盘的时候，澳洲贷款管制的其实算严格了

yangkuan

我认为不会崩盘，确切的说只要top20土澳公司没有完全被金融企业全部占有，房市就垮不了。
什么中国崩则世界崩，不靠谱。现代经济，还是国际财团大于国家财团，尤其象澳洲这样的小型经济体

Booker

不是不崩，是时候未到。。。

chech28

我也想过这个问题，但是按照我自己身边的情况仔细分析后发现，其实是更多自己的同龄人在谈论买房的事情。换句话说，就是30多岁的人们，开始有点‘资产’了，所以开始讨论房产变多也很正常那

节操

deen 发表于 2014-2-10 22:22
不要这么说，90年代末中国移民没什么钱的，中国大多数人感到有钱应该是09年后的事，这要感谢瘟总，没搞明 ...

wen总劫_济_，被劫当然不感谢他，被济的当然感谢他。

lkb1405

房市崩盘很大程度上取决于经济，比如鬼城底特律，澳洲和第二大经济体中国关联密切，预计中国对美元2014将破六，一枝独秀。尽管如此中国受世界经济影响，增速也在放缓。

xialiaoliao

gelster 发表于 2014-2-10 21:19
我这儿都崩的一塌糊涂了，你们那还没开始崩啊？

你是火星的吗？

atransformer

fademark 发表于 2014-2-11 09:23
澳洲其他城市不了解，悉尼近City的Unit出来基本上一个周末卖出，现在房源少的可怜 ...

上周拍卖数量很惊人，房源并不少

nis

LZ说的有道理。

realfenglin

让你买股票那些人，你要看他手里持有什么股票！
让你不要买房子的那些人，你要看他名下有几套房子。

我最讨厌一种人，自己手里面，自住房，投资房，儿子结婚的房子，女儿嫁妆房子，都买好了，然后给周围的人说，你不要买房子啊，房子要跌啊。利息要涨啊。然后回头就说：我带你参观一下我的房子吧……

Sandstone

没觉得现在有崩盘可能。GFC来这么多年都没大涨，就去年房价涨了百分十几也能崩盘？大陸比这涨得多怎不见崩盘。今年小涨点比较告谱，崩盘不可能吧