06.05更新：墨爾本Somerfield0建Carlisle Home的Montclair 52预算的房子Budget估计爆了

hager1219

太豪了 把display里能升级的都升了

sorga

请教各位大神 后院朝北最好么？？？？

barbie_py

whtsai 发表于 2014-5-6 01:04
你的地也是朝北的？Somerfield？ 我是朝北18X32，已经选了Montclair因为接受不了Milano的厕所在大门口。
...

哈哈，我已经交订金盖monclair52了，我的整个左右都反了的，不过一样，milano受不了一进门厕所。。。
我的地在elmswood那块私立校旁边，下个月末选色，这个月末先看看中心

barbie_py

sorga 发表于 2014-5-6 09:17
请教各位大神 后院朝北最好么？？？？

看你怎么想的，后院大的话还是朝北好的，小的话，个人感觉无所谓了，而且你还要考虑周围有没有生高大树木挡光，左右间距什么的，最理想不是正南正北，而是有个几十度的偏差，西北，东北那样

不过我当初 脑袋掉风水的跟头里了，非要大门朝北的，车库在左侧。。。买完地房型太难选了。。。

barbie_py

晕，刚看你的升级。。。我家的简直就是贫民窟了，我不打算地板什么的升级了，能省就省

barbie_py

whtsai 发表于 2014-5-6 01:04
你的地也是朝北的？Somerfield？ 我是朝北18X32，已经选了Montclair因为接受不了Milano的厕所在大门口。
...

carliesle 新出了个房型， 把milano一进门的厕所改到里面了。。。。

jojo531

好多未来邻居

q122158880

这么多人找Carlisle，我也刚签合同，选的是Pavilion 44，升级真贵啊。。。:si133

whtsai

barbie_py 发表于 2014-5-6 19:06
哈哈，我已经交订金盖monclair52了，我的整个左右都反了的，不过一样，milano受不了一进门厕所。。。
我 ...

地多大？我最近气死，Somerfield不让Fully Render Facade，最多只能70%同一个材料，我就是弄Classique Facade要Fully Render,现在气死。你打算弄什么门脸？

T.T

whtsai 发表于 2014-5-12 22:52
地多大？我最近气死，Somerfield不让Fully Render Facade，最多只能70%同一个材料，我就是弄Classique Fa ...

it is a MUST to have a fully render facade if you want the Classic feel

feel sorry for you ........

barbie_py

whtsai 发表于 2014-5-12 22:52
地多大？我最近气死，Somerfield不让Fully Render Facade，最多只能70%同一个材料，我就是弄Classique Fa ...

也是 claasique啊  就那个 才漂亮啊    elmswood应该可以，我看前期的 有整个房子 全都 render 了

whtsai

barbie_py 发表于 2014-5-9 14:15
carliesle 新出了个房型， 把milano一进门的厕所改到里面了。。。。

我挺喜欢那个新房型的，只可惜改不了了，而且涨价好快，造价已经比我当时签约涨了2W了。新房型就是当初我希望的Montclair一楼，Milano二楼，结果那时不让，结果新房型出来了，价格还狂涨就算了。。。。

cindymelw

whtsai 发表于 2014-1-27 22:35
哦，那以後也是鄰居咯，你們打算蓋什麼房型？哪個Stage?多大的？我的在Tyres Lane ...

现在还有Tyres Lane的地啊。。。我4年前就在Tyres Lane买了块地，后来卖了

barbie_py

whtsai 发表于 2014-9-3 22:56
我挺喜欢那个新房型的，只可惜改不了了，而且涨价好快，造价已经比我当时签约涨了2W了。新房型就是当初我 ...

你家建到哪一步了？  我家还没开始呢  围栏刚起来。。。。

我的客户联系人是 rhiannon 那个效率不是一般的慢 啊 不过好在人不错  我就忍了  final draw 还有要改的 崩溃了

Carlisle  误导消费者啊 之前那个Butler‘s Pantry 只给升级一部分。。。。我前天才发现 赶紧要post contract variation  还没改完。。。。。

忐忑

52个sq如果finish要不错的话预算50万差不多

软件工人

新地建房就是好啊，我在Box Hill推倒重建，Carlise根本就不做，只能找PD。PD的site cost算是比较低了，也要将近五万，由于地不平，landscaping还得准备至少10万……

miller2

软件工人 发表于 2014-10-24 10:43
新地建房就是好啊，我在Box Hill推倒重建，Carlise根本就不做，只能找PD。PD的site cost算是比较低了，也要 ...

Landscaping 10w ? 地有多不平阿？ 还是要求高啊

软工现在盖的怎样拉， lock up 了吗？

Euggine

楼主， 银行评估地价的时候是over or under value 了？有补差价吗？

diana127127

我也选Carlisle,三周前交了钱做soil test, 本来说一周出结果，可是三周过去还没结果。试问一般需等多长时间？

shofang

我今天也簽約Carlisle, Montclair 48. 請問52和48除了小一點還有啥不同嗎? 因為我們一家四口住52真的好大.
請問大家有把天花加到2740mm嗎? 二樓也可加高你們有加嗎?
現在光Montclair 48 基本價就要361000了! 我目前初姑加東加西就已經快45萬了. Facade 我選的是Hardwick.
樓下家了shower. 其他格局都沒改..就是一些upgrade. 到時去color selection我看還要多加幾萬!

我有個困惑是有關stair. 請問你們都是fully update和Displayhouse一樣嗎? (我是看Greenvale的display house)
fully upgrade的是木樓梯中空的. 還有你們有家前面那面牆嗎? sales說可以加前面的牆.但不是像display house那種timber裝飾. 要自己之後找人加. 如果不加那道牆會不會有點覺得樓梯向大門??
這個部分我還是拿不定主意.... 麻煩給些意見.

loushenghong

这个报价，楼上楼下层高多少？

shofang

樓下有加高到2740mm, 樓上加高到2590.

shofang

樓主請問你Stair是fully upgrade和樣品房一樣下面是空的那種嗎??
我現在很掙扎...upgrate是比較好看.但小孩還小怕危險
不updategrate怕太醜.因為樓梯在中間. 所以想看一下是否有人已經交房的照片?

hjmhyl

shofang 发表于 2014-12-1 10:45
樓主請問你Stair是fully upgrade和樣品房一樣下面是空的那種嗎??
我現在很掙扎...upgrate是比較好看.但小孩 ...

有钱最好 upgrade，那楼梯是房子里的门面，一进门就看得见。

shofang

重點就是沒錢....

hjmhyl

shofang 发表于 2014-12-1 16:25
重點就是沒錢....

那就别升级，但是别忘了和builder说把楼梯下面开个门，可以当储物间用。不然的话没门。

shofang

我選了半升級..就是把地毯樓梯換成全timber的. 大約四千多. 也加了門.
請問你們客廳有家那個fire place嗎? 一個八千多大洋..好貴.但是不是加了房子比較有價值?
我才剛簽約.還很漫長..所以想看看是否有人montclair已經交房搬進去後擺上傢俱的照片?

hjmhyl

shofang 发表于 2014-12-1 22:16
我選了半升級..就是把地毯樓梯換成全timber的. 大約四千多. 也加了門.
請問你們客廳有家那個fire place嗎?  ...

我个人认为壁炉对房子的增值不大，因为已经有deduct heating 了， 房子的价值还是location第一。

miller2

hjmhyl 发表于 2014-12-2 08:46
我个人认为壁炉对房子的增值不大，因为已经有deduct heating 了， 房子的价值还是location第一。 ...

the fire place is more for ambience, to create a style

To me, it is a "Must" have if the house style is "Classic",  (it is optional to mordem house)   

shofang

thanks...I think I will remove it....my house style is definitely not a classic style.