2014年会有第一批伤亡者出现在投资房市场

Chatswood控

2014将会是持续的一年

wizlxy

jeffxia 发表于 2014-1-5 11:34
现在贷款百分之一百一十的都有，不是么？

国际买家不能的

jeffxia

帅青蛙 发表于 2014-1-5 11:33
我提醒你发帖要有出处。你不领情就算了！别浪费大家的口水。

你别跟我的帖不就完了

jeffxia

wizlxy 发表于 2014-1-5 11:35
国际买家不能的

本地买家就能？

xyouc

wizlxy

jeffxia 发表于 2014-1-5 11:32
房价下跌房子卖的更快而不是卖不掉

首先，现在卖的也不慢，所以房价才高。其次，如果降价了，澳洲本地市场也能支撑很快卖掉，那房价不还是涨上来？市场本来就是动态平衡，不会低了就低在那里。

wowmygame

jeffxia 发表于 2014-1-5 11:20
卖楼花的今年生意很可能大不如前了，你的考虑转行啦，你自己要是买了太多楼花，得做好“阵亡”的准备呕 ...

按你自己说的，你中关村卖水货硬盘起家的，那也年纪不小了，怎么还整天有空在这胡扯？
你那个心态就是，当时一台PC挣一万，普通人工资1000多，这是技术活。你最希望就是最好这时代永远保持，再来个通货紧缩，你以前挣的更值钱。可惜，世界就不是这么发展的，完了在你眼里都是疯狂。
伤亡个屁呀，伤亡。整天活得这么神经兮兮的，告诉你，无可奈何花落去，似曾相识燕归来。这个时代，这个地点，好极了。楼花要靠抢，你不抢你倒硬盘的几个钱就被通胀溶化了。现在20多岁小朋友大学毕业在北京就一年20多万了。这是个不疯狂的好时代！

jeffxia

真是笑死人，这地方一说房价要跌，一大群便涌上来拳打脚踢，哈哈

yaol

jeffxia 发表于 2014-1-5 10:27
房子最主要的功能是居住，现在的问题是真正需要居住的人发生了住房危机，必须得到解决 ...

澳洲这叫个啥危机啊 没见过想买房的人买不起的 区可能不理想 路上远了点 但房子总是能买得到

那种工资发完就买酒喝光了的老外说买不起 他们啥时候都买不起 楼主见过中国人真买不起的么 我反正没见过 先不说啃老 就自己攒工资 两个年轻人两三年就能攒出一点首付 两个人都有工作的话贷款和月供根本不是事 这还叫危机？ 和北京比比 那才叫凭自身工资绝无凑够首付可能的城市

江北

反驳第一条：

白人买房比偶们华人厉害多啦，，，偶认识的白人没有一个没有投资房的，而且他们投资房都是按人头不是按家庭买的。。。。

白人收入普遍比华人高，负扣税他们比我们还紧张啊。。。

wizlxy

jeffxia 发表于 2014-1-5 11:36
本地买家就能？

所以你说的惩罚的人群，就是特指的澳洲公民，在国内有资产，依靠国内资产在澳洲大肆炒房的大妈是么。
我承认澳洲的华人大妈战斗力是很强，可是这类人比重才多少，能影响多少澳洲房价啊。

菜花土匪

任何经济体都很难承楼主口中的大起大落。还有你那个数据求出处，这个数据是我目前为止看到最猛的。

wangwei0383

人有时候是屁股决定脑袋。
有房 多房的----看涨
没房少房的===看跌

jeffxia

wowmygame 发表于 2014-1-5 11:37
按你自己说的，你中关村卖水货硬盘起家的，那也年纪不小了，怎么还整天有空在这胡扯？
你那个心态就是， ...

澳洲也有通胀么？有通胀RBA还减息？

jeffxia

wangwei0383 发表于 2014-1-5 11:41
人有时候是屁股决定脑袋。
有房 多房的----看涨
没房少房的===看跌

应该反过来才对，有房多房的应该看跌

casterchen

vike 发表于 2014-1-5 10:59
最近在天涯上看到很多类似的帖子，说是美国日本英国崛起，中国澳洲巴西泡沫破裂
还有个贴说500多天后中国房 ...

确实都是屌丝在意淫。没有数据，没有模型，没有消息，没有理解政策法规，弄个包子故事就开始预测宏观经济了。就整天里瞎掰叫唤。

菜花土匪

提醒大家对qe缩减的认识。qe缩减的本质是让开得过大的水龙头回到正常。如果14年qe能退出历史舞台，美联储重新祭起凯恩斯主义大旗，全球进入加息通道似乎无法避免。唯一能有变数的我觉得只能是欧元区了。

猎豹

黑山老妖 发表于 2014-1-5 11:25
2014年有点早，过几年可能会。small chance.

老妖似乎比较中肯

jeffxia

在金融市场领域，群众智慧总是错误的----这个结论再一次被证明是正确的

wowmygame

jeffxia 发表于 2014-1-5 11:41
澳洲也有通胀么？有通胀RBA还减息？

你也是老江湖了，你自己说有没有？水，电，汽，白菜，虾，按摩，什么不涨？
通胀率这种事，合理合规的一个游戏，今天这一商品篮子，明天变那一篮子，后天两篮子都涨了，大家就只算那没涨的"核心”通胀，呵呵。但政治家，金融精英们就玩这东西，就能占所有人便宜。
房东，明白这东西，就能占房客便宜。
只要越来越多的国家搞这贫富分化的资本主义，澳洲，特别是悉尼的房就值得投资。你要想通了，可以找我买楼花，呵呵。

jeffxia

wowmygame 发表于 2014-1-5 11:55
你也是老江湖了，你自己说有没有？水，电，汽，白菜，虾，按摩，什么不涨？
通胀率这种事，合理合规的一 ...

你这个卖东西的怎么像找人打架一样，不买你的东西就骂个不停啊，谁还敢跟你买？

lydiaqq1985

jeffxia 发表于 2014-1-5 10:34
现在贷款百分之一百一十的都有，不是么？

这个怎么贷？

wowmygame

jeffxia 发表于 2014-1-5 11:54
在金融市场领域，群众智慧总是错误的----这个结论再一次被证明是正确的

嗯，房市不是金融市场。
金融市场所以群众智慧总错，原因千千万，归总只一条，赢家通吃，华尔街骗钱。
所以有智慧的中国人宁做房东，不做股东，中国人就是聪明。西方国家金融市场跟A股市场比较，不同之处也是千千万，不过，人性是一样的。

jeffxia

lydiaqq1985 发表于 2014-1-5 12:02
这个怎么贷？

胡贷呗

lydiaqq1985

jeffxia 发表于 2014-1-5 11:03
胡贷呗

不审查嘛？
有钱还贷吗？

jeffxia

wowmygame 发表于 2014-1-5 12:02
嗯，房市不是金融市场。
金融市场所以群众智慧总错，原因千千万，归总只一条，赢家通吃，华尔街骗钱。
所 ...

房地产投资属于金融投资

jeffxia

lydiaqq1985 发表于 2014-1-5 12:04
不审查嘛？
有钱还贷吗？

案例应该挺多的

天涯浪客

看过飘过，砖家太多了，顶楼主，做投资的都应该有风险意识，房产投资也不例外！

bundooraa

危言耸听

墨尔本大伟

吓到我了，好怕怕！