最新更新！房客要告我们CTTT，bond 上交，ATO 税怎么办？

HCLCS

一般来说，政府的F部门和T部门是两个系统，F部门不会主动把客户的信息给T部门，除非T部门要求。比如T部门钉上了某个人，他们有权利要求其他相关的机构（包括政府的和私立的）提供与这人有关的信息。我个人认为，你的情况不严重，你马上把Bond上交F部门，如果T部门指责你为什么那么晚缴，就说对有关条文不了解。这两个英鬼抓不住你任何辫子。关于你的租金收入有两种选择：冒点风险，不去管它，也许什么事都不会发生，但我还是劝你，2013 - 2014 年度的租金收入明年因该报了。另种选择，为了万无一失，马上让退税会计给你做个补税手续，补交你租金收入的税，由于是主动补交，因该不会有罚款。

bpoppyr

谢谢大家意见。准备这几天和鬼子去谈。底线是免他们两周租金，二月lease到期不续了。让他们走人了。他们自己也说要走了。
另外他们自己已经去问过Fairtrading 知道我们没将BOND 交上去。还假惺惺来要BOND NO。
估计他们也就要钱。只是觉得这两英国鬼有点敲诈。修防水对他们没什么大影响。再说他们这两周也住在里面。居然要全免租金。
问了STRATA 和修楼的保险公司，人家说不影响居住所以不会提供补偿。只能我们自己认了。
如果没ATO 这回事，我一点都不怕他们，有STRATA 和 BUILDING COMPANY出的信说不影响居住，官司我不会输的。

mspet

学习了

mspet

看来租房给鬼老也不方便呢

lubber

better settle it under the table

bpoppyr

mspet 发表于 2013-12-20 11:09
看来租房给鬼老也不方便呢

本来是因为他们比较干净，两单身汉，没什么家具也不煮。

qldsparky

赞同楼上意见，免两周，大事化小。现在不是光补交税的问题，LZ自管bond，要被鬼知道，可惹大麻烦了，要是闹大了，要罚好几千呢，真替LZ担心

lily2221

自己hold bond是违法的，鬼子就是抓住这点来搞你啊。补税是小事，没上交bond是大事。可能FT要罚款。

hchcn

bpoppyr 发表于 2013-12-20 11:02
谢谢大家意见。准备这几天和鬼子去谈。底线是免他们两周租金，二月lease到期不续了。让他们走人了。他们自 ...

楼主，还有一个问题是听说BOND不交到RTBA是会罚款的。

kavinmu

问下问题，这个事情帮你租房的中介不管吗？还有为什么要交磅金到fairtrading啊？

bpoppyr

lily2221 发表于 2013-12-20 13:50
自己hold bond是违法的，鬼子就是抓住这点来搞你啊。补税是小事，没上交bond是大事。可能FT要罚款。 ...

我们第一次租房确实一开始不知道Bond 要交上去。估计和Fairtrading 说说还行。补Bond 的Interest。反正我们也是放银行的。

bpoppyr

kavinmu 发表于 2013-12-20 14:16
问下问题，这个事情帮你租房的中介不管吗？还有为什么要交磅金到fairtrading啊？ ...

没有中介自己出租的。

kavinmu

bpoppyr 发表于 2013-12-20 14:44
没有中介自己出租的。

我说呢，如果有中介管理的话这个不应该自己管的，这下make sense 了

haidai

顺便提醒一下，lz肯定没有买landloard insurance，如果租客把房子弄坏了，他们最多是赔bond，其它部分就是要靠insurance了。如果没有买，就得自己掏腰包。这个和building insurance不同，landloard的是保室内的的东西，例如地毯烫了洞，电器损坏，有些还包括租客欠租的损失，building的只管建筑上的损坏。

bpoppyr

haidai 发表于 2013-12-21 00:05
顺便提醒一下，lz肯定没有买landloard insurance，如果租客把房子弄坏了，他们最多是赔bond，其它部分就是 ...

多谢多谢。第一次租房子 没经验哪。

sea109

我记得BOND金开庭之前交都来得及的

happyking

赵越南人搞定

alook

私下租屋的很多多HOLD 磅金，不论国人/西人

gusijia612

建议楼主别打官司， 以亲身的经历告诉大家， 如果不lodge bond去fair trading， 打官司的时候会立刻被判输， 有时还会有额外赔偿。 得不偿失。。。。

bpoppyr

gusijia612 发表于 2013-12-22 00:31
建议楼主别打官司， 以亲身的经历告诉大家， 如果不lodge bond去fair trading， 打官司的时候会立刻被判输 ...

感谢。听您的，给他钱让他们走人。

bpoppyr

谢谢大家的意见。英国鬼又催我给他们退钱还用停止交房租威胁我。
我刚刚意识到其实2012-2013我确实不需要交这部分租金收入税。我家庭主妇一枚，租金是我唯一收入。2012年二月到六月底的所有租金收入不足18000，所以12-13年不用缴税。13-14年租约到刚好两万出头点减去康嫂费，STRATA 等估计能掰到18000左右。
我打算Bond 现在还给他们然后上CTTT。
我没收Bond所以Fairtrading 不能罚我，对吗？还是另有说法？

有TX能说说fairtrading 什么样会罚款吗？我收他们Bond写收据给他们的，而且有Standard private lease agreement.
大家帮我看看。
主要是英国鬼太嚣张，我现在没有税的问题很想和他们搞一搞，看看到底谁回赢。

xiaoxiaomt

霸气不足

楼主，花钱消灾吧

一切的美好

感觉到当个房东也真是不容易，租客各种奇葩都有。就算自己规规矩矩做，也有很多过分的租客。楼主要是有时间有体力有精神，就跟他们搞搞，否则就算了吧。

toshio_yakawa

for ato is no hard. just tell them that you have forgot to lodge some of last year income and you will like to sumbit it now. tax will send you a new revised assessment notice.

you can no hide it. as ato will be able to match your income from different government sources.

bpoppyr

请版主删帖。

barney347

我还被pia的中介出租的自己的房子骗过~叫什么steven liu，租的是在4/104 william st granville的townhouse 530一周~巨贵，当时要不是很急，这么贵谁鸟他~真心恶心的一次租房之旅,各种趁火打劫~
退房的时候各种刁难，虽说朋友确实对他的房子有损坏，但他已经赔了那部分了，却拿出一张一个季度1200多水费的单子说还得另外扣磅金，还要说清洁不干净要扣钱，各种恶心我们，最后我朋友直接傻里傻气的放弃了争端~反正这次租房经历让我觉得中国人坑中国人的事比你的鬼佬更恶心~

猎梦人

bpoppyr 发表于 2014-2-28 19:48
请版主删帖

楼主这什么习惯，出了问题了上这里发贴求助，听大家给了意见后做完决定便马上就要求版主删贴。这样把贴子删掉一是影响其他回贴会员的积分，二是我个人觉得这种行为也实在有些不妥。

其实贴子里面也没有你个人信息，对你来讲留在这儿也不会造成什么影响，同时也还能给其他会员多些信息，何乐而不为呢？如果你实在不愿意别人看到，也可以自己编辑一下贴子把内容删掉。

Poweregg

猎梦人 发表于 2014-2-28 21:29
楼主这什么习惯，出了问题了上这里发贴求助，听别人说完了之后做决完决定便马上就要求删贴。这样子把贴子删 ...

我很赞同，除非涉及具体个人隐私，不然问了问题得到帮助后就删贴真的很不厚道

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kawara 发表于 2013-12-19 05:50
难道我的理解有误？

请问自住房有租金收入吗？卡哥真是聪明一世糊涂一时阿。