澳元下跌带动地产下行可能性增加

xyouc

对大妈是好消息，澳币从5.8变成5.4，又几乎便宜了10%。

raoliang0082

毛巴马主席 发表于 2013-12-13 10:28
中国土豪也得有人民币可以换，哪来的钱？卖房？银行都不贷款了，下家拿白条来换房行不？大爷都没钱了，大妈 ...

大妈一卖身，本地失业业率又曾加，前景更加暗淡！

数学家

realfenglin 发表于 2013-12-13 10:58
晕。LZ能把借钱难和房价挂钩，也算是人才了。

佩服，佩服。

一个人如果预设了立场，那他看什么都像是支持的依据。

LZ唱衰房价很长时间，可是到现在还在涨。不过只要他有耐心，继续唱衰十年八年的，总会又一次说对

lubber

up again

lennon

我感觉 毛巴马这哥们挺逗，每次都把事情反过来说。

lingyang

supply就这么多，澳币对房市的影响有限。

linkspeed

土豪还需要卖房筹钱？我那些同学有钱没钱都在琢磨怎么跑出来

wucxzx

主席不用在这里浪费口水了。
对房市有信心的人，不管什么样的消息，都能被他们转化为推动房价的动力。
说多了，他们只有一个反应，这人又来胡说八道。
说白了，就是一个思维能力和消息分析能力的问题。

我相信的只有一个铁律，物极必反，盛极而衰。这句话才是不论经济还是自然界都通用的真理。
澳洲经济已经增长了22年，RBA都说了持续增长是不可能的。澳洲的经济衰退才刚刚开始。接下来失业率增加也是100％，说不定明年失业的就有我。这个时候房价飙升，投资的房贷以每月40％的速度增长。我很担心在银行的钱还安全吗。

lennon

其实国内最近反腐弄得挺凶，有钱的主有几个是清白的？都琢磨着申条腿在国外呢，而且很大一部分已经申好了。这帮家伙最喜欢的国家肯定要数 加拿大和澳洲，而且个人感觉澳洲还站多数，这汇率再跌下去，国内那帮家伙肯定疯狂换钱。钱换好了难道都存银行？肯定有一部分要投地产的，大家懂的，国内地产搞富了多少人啊! 大家习惯了。不投地产投啥？这里的情况一点不了解，你敢乱投生意？

所以我说楼主啊，用点脑子行吗？你真以为你是上帝啊？世界跟着你转？

自游自在

失业率如果一直升高，房价下跌是必然的。

happyking

明年和日本一开战 大妈们就卖房支援祖国了

lennon

补充: 国内几个富二代朋友几月前就忙活上了，澳币破6以后就没停过，澳币应该不下M的换好了，而且越跌换得越欢，都准备来消费游艇，豪宅，骚车呢。

你真以为人人都是屌丝，买不起房啊？

哈里路亚

毛巴马主席 发表于 2013-12-13 10:28
中国土豪也得有人民币可以换，哪来的钱？卖房？银行都不贷款了，下家拿白条来换房行不？大爷都没钱了，大妈 ...

除了天朝还有其他国家的大妈
作为最适宜居住的国家，吸引了全世界的大妈来购房晒太阳养老

lennon

happyking 发表于 2013-12-13 12:56
明年和日本一开战 大妈们就卖房支援祖国了

明年来场擦枪走火，澳洲经济一下子就上去了，托尼哥天天盼着中国和日本干上呢。

哈里路亚

lennon 发表于 2013-12-13 12:50
其实国内最近反腐弄得挺凶，有钱的主有几个是清白的？都琢磨着申条腿在国外呢，而且很大一部分已经申好了。 ...

家里几个富亲戚，以前的富二代同学最近都纷纷联系咨询来澳洲买投资房的事情
不知道大家有没有感觉最近这类意向越来越多了
这汇率要是一直下去，房子是一路上涨的节奏

BennyQ

alexlj 发表于 2013-12-13 09:43
中国人能影响多少啊。

许多城市都很少见到华人的影子。像悉尼华人够多的但也都集中在火车站沿线。这些华 ...

这是坛子里的又一件“皇帝的新衣”

bcm

zhongbingo 发表于 2013-12-13 11:07
澳洲利率会到0, 而且早晚QE

利率到0？这得要多少年？全澳有房贷的人民翘首以盼

哈里路亚

onlyspecial 发表于 2013-12-13 11:11
谢谢分享，btw主席每次都爱放群嘲啊～

仇恨拉的稳稳的，DPSer大力输出才不会OT

alexlj

BennyQ 发表于 2013-12-13 13:03
这是坛子里的又一件“皇帝的新衣”

我在布里斯班，悉尼，阿德莱德，墨尔本都生活过。还环奥一圈旅行过。华人也就是在悉尼比较多而已。

许多人每逢房价就 左一个大妈右一个大妈。只是因为自己看房的区域局限于华人区罢了

我不但买过几个房，还自己卖自己的房子。最近卖的一个就是一家鬼佬打败了95%看房子的华人。所以不见得大妈们就有多厉害

XUGANG1996

看跌？？

汇率低，大妈蜂拥而来买房。华人区的房子还要涨

毛巴马主席

我不知道大妈的钱是哪来的？大妈要在澳洲贷款吗？如果大妈都是全款不用贷款的，我佩服也无语，但据我在拍卖现场询问的几位大妈，基本上都有贷款。
老毛在上海有学区房，建平中学，福山路外国语小学，冰场田幼儿园，都是市重点，浦东数第一的，别人挂牌5万5，我挂5万，挂了快半年了，没人要，原因就是银行基本不贷款了，大家要不起，银行的贷款对普通老百姓很重要，借钱困难，那么房价必然是要走下坡路的，没几家人家手上有几百万现金堆家里的，对吧？

xialiaoliao

又到减息时，房价看涨

bcm

alexlj 发表于 2013-12-13 13:08
我在布里斯班，悉尼，阿德莱德，墨尔本都生活过。还环奥一圈旅行过。华人也就是在悉尼比较多而已。

许多 ...

其实不“只是”大妈，这一轮很多local也是不要命的喊价，抄起来房价也有他们很大一部分功劳...

软件工人

野心男人 发表于 2013-12-13 10:25
大家别忘记澳元下跌，正是中国土豪换汇的好时机。box Hill 三房house 已经让中国大妈拍到120w了。只要有中 ...

Box Hill房价没那么高，你说的那个可能地特别大吧。上周拍卖的20 Rose Street，699的地，房子虽然比较破，但地很平整，且已经批准建两个四房town house。Owner期望95万左右，拍卖86万passed in之后流拍了，现在还挂着呢。

sydneyagent

毛巴马主席

中介真多啊，还基本上注册个马甲或光脚草鞋的上来吵架，呵呵，如果老毛说的没有到你们的痛楚，你们会这么难过吗？呵呵，中介们反扑越激烈，越说明老毛讲对了。

随便，继续来顶贴

jjz10

毛巴马主席 发表于 2013-12-13 13:22
我不知道大妈的钱是哪来的？大妈要在澳洲贷款吗？如果大妈都是全款不用贷款的，我佩服也无语，但据我在拍卖 ...

毛主席，国内好像租金回报率比这里要低很多吧。。。国内好像也没折旧，负扣税的政策吧。。。
如果没有出现投资者不计成本的抛售，人口每年都在增加，就业率没有大幅下滑。
光靠你认为的贷款困难一个小因素就可以让Demand < supply???

菜花土匪

猜测RBA老大的表态有所指，这么赤裸裸的表态很少见。下周美联储会议，大家翘首以盼缩减QE的事不太看好。RBA老大似乎不太愿意降息，可能对房地产过热有所担心。本届政府上台后曾经为RBA注资几百亿，公开市场操作可以随时进行，美QE越拖，澳RBA操作可能性越大，同时考虑再降息，这是个翘翘板，一头上一头下。

菜花土匪

holden关门不是好事，现政府为了取消矿产税不遗余力，我猜是乾坤大挪移，就不知道出来以后去哪儿。

hjx1000

澳元像撼不动的大山，多国央行持有，看重的是中国需求。几句话影响不到大局。