North Kellyville 建房

yyiu002

4.4km to Rouse Hill, 10年新的房子，一层状况一般的，也得７０万吧。

石之康

在rouse hill 商场边上建房不是更好一些吗？

Flyingfish118

wyatt 发表于 2014-2-14 12:25
不是必须的，省钱了

不是必须的就行，省钱

syf469315

朋友我也north kellyville，3月份地registe，我在barry rd里面，你呢，有兴趣聊聊加我qq93832610，我正愁没人交流呢

stephen0220

现在kellyville的华人越来越多了嘛

davidzhou999

ivy45 发表于 2014-2-14 14:05
过rouse hill 购物中心了吗？
全下来得将近1m，感觉不如买个500平10年新的现房了在kellyville ...

现房  多半  比  期房 便宜

yyiu002

晒一晒 Floor Plan

yyiu002

wyatt 发表于 2014-1-17 08:03
2层40万肯定不够吧。交接后，还得准备个7，8万。

交接后还得 7，8 万？

我只有 land scape (fence and garden) 没有计划呢

石之康

yyiu002 发表于 2014-2-19 11:29
晒一晒 Floor Plan

光马桶就有五个，还不确定有没有数全，太霸气了！

yyiu002

到了这里，把我们的建房历史总结下先

我们是去年9月开始看地，11月settle 这块地，目前这块地还算比较满意。找了两家建商出Tender, 两家都在室内有step down, 总共3级台阶，我非常不喜欢，于是要求更改，一家建商就开始想办法，于是建议我们把Alfresco 挪到侧面，删除了一个office空间， 目的就是让楼下地面小那么一点。于是就有了以后全屋的大修改。 而另外一个建商根本没把我们的要求当回事，坚持不该，于是我们就没有选他们家。这样我们楼下就是一马平川，不用担心没电的的时候摔跤。

继续我们的改房过程。

首先我们要求楼下加1个主人卧室，报价7千。楼上主人卧房衣帽间太大，我们要求把衣帽间挪到浴室附近，建商遵命而改。
而且我们要求给宝贝女儿一个独立浴室，建商当然遵命而为。
以上是在Tender 期间的修改。

总共报价39万。

然后我们1月签了合同。当天我们就定下Home Option 时间。

Home Option 就是选外砖颜色，屋顶颜色；内墙颜色，地砖，地毯，电灯插座，楼梯，厨房装修，浴室升级，等等。
我们不想让外砖跟别人太相似，于是选了灰白色，屋顶深灰泛蓝色。
地砖没有过多要求。

地毯，本人不喜欢化纤的，于是选了全羊毛，要9千刀。
电气方面很简单，就是增加插座。

窗帘选用roller blind, shutter， 原来老式的窗帘不知为什么不流行了？

楼梯没有改动。

浴室瓷砖只铺到vanity高度，不知道好么。

厨房walk in pantry 做了几个橱柜，bench top 选了40mm granite, 由于建商升级，其他bench top(Walk in pantry, all bathrooms, laundry) 都是40mm 普通bench top. 炉灶前面板选用钢花玻璃。

建商负责空调，安防系统， drive way 修建。



等房子建好，就剩下garden, fence.

DA approval lodged at Feb 20, 2014
DA neighbor notified period finished, Evaluation starts Mar 13, 2014
DA Stop the clock Mar 21, 2014

yyiu002

apps.thehills.nsw.gov.au/DATracking/Modules/ApplicationMaster/default.aspx
以上可以找到 the Hills Shire Council DA 信息

所有 澳洲 da 信息

planningalerts.org.au

popleyi

kawara 发表于 2014-1-17 06:17
恭喜，以后买走地鸡方便。离我家也不远

哪里有卖？大概多少钱一只？

revan123

一进门就是卧室？走到底才是客厅？

revan123

好像最近新房的设计都是这样的，是为了敞亮么？

yyiu002

改造过的， 楼下原来是 Formal lounge and Theatre/office

wyatt

revan123 发表于 2014-2-28 10:18
好像最近新房的设计都是这样的，是为了敞亮么？

那是客房，以可以作为sitting room. 跟我们的挺像

yyiu002

我们也是这样想的，楼下那间卧室还可以做另一个客厅。

Flyingfish118

楼上少了个厅，感觉夜晚和家人在楼上的时间比较多
报价还真不错，楼主哪家建商？

smiledog

yyiu002 发表于 2014-2-19 10:29
晒一晒 Floor Plan

请问楼主您的floor planz通过了吗？    楼上的面积和楼下一致这基本上是没可能通过申请的。

yyiu002

smiledog 发表于 2014-3-2 13:31
请问楼主您的floor planz通过了吗？    楼上的面积和楼下一致这基本上是没可能通过申请的。 ...

为什么这样说呢?Council 有这种规定？

smiledog

yyiu002 发表于 2014-3-2 13:41
为什么这样说呢?Council 有这种规定？

楼下的面积和楼上的面积每个康嫂都是不一样的比例的，一般来说楼上的面积是楼下的65%差不多，这个百分比我不是很确定，大概是这样的数据。 还要注意的是楼下的面积里不包括车库面积的。

您的这个楼下和楼上的面积是100%  怎么审批下来的？

yyiu002

很多房型都是楼上，楼下一样大，甚至楼上还要大些。

看看 Rawson Homes, 下面的设计，上大下小。

tinanest

车库的门向进门走道开是不是方便点？下雨天的不用打伞了。
觉得Dinning的空间稍微有点不够耶，可能和Rumpus之间的隔断没有会更灵活一些。

恭喜楼主，自己建梦想家园是一件很愉快的事情

Shish

留个爪

henry2012au

Mark

yyiu002

Council DA approved today, very happy.

wyatt

恭喜恭喜

X2Y

我也建房,用的RAWSON.

yyiu002

wyatt 发表于 2014-4-8 14:21
恭喜恭喜

谢谢了

yyiu002

X2Y 发表于 2014-4-8 15:17
我也建房,用的RAWSON.

报批了吗？(monkey25)