Fxxk NSW....Hopeless Fair Trading...这个租房才是王道的社会！！！

lin324

年轻时代 发表于 2013-11-26 18:14
整个看过去，lz的失误只有一个： 通知不是paper. （这点，还很值得推敲；没具体查最近法规变化是否包含了em ...

学习，请问楼主有通过中介出租吗？所有操作是楼主自己搞还是通过中介，如果和资质有经验的中介应该所有通知都会有纸质副本，不会单纯通过电话的。不过澳洲这个地方还是偏向于保护租客的，做房东最害怕就是碰到奇葩租客。楼主这个其实已经比长期欠租拖租和毁坏房屋的要好了，安慰一下！

Poweregg

fishlegs 发表于 2013-11-26 17:01
You self-manage the property, you take the risk. Simple as that.

和self manage啥关系都没有 而且这不是自己管理

中间人

Poweregg 发表于 2013-11-26 19:31
和self manage啥关系都没有 而且这不是自己管理

其实fair trading说得很清除了，怎么都是租客优先，那就只有自己消消气，实在并不解恨涨他房租吧

年轻时代

lz or lz 的中介现在要考虑的是如何承受：新租客的损失诉讼。

Poweregg

年轻时代 发表于 2013-11-26 18:40
lz or lz 的中介现在要考虑的是如何承受：新租客的损失诉讼。

没签约，没损失，就是碰到狗屁租客而已

Poweregg

lin324 发表于 2013-11-26 17:22
学习，请问楼主有通过中介出租吗？所有操作是楼主自己搞还是通过中介，如果和资质有经验的中介应该所有通 ...

仔细看，是Email

另外，请看OFT回复，就算是Paper的，也没用

一起去看海

Poweregg 发表于 2013-11-26 19:44
仔细看，是Email

另外，请看OFT回复，就算是Paper的，也没用

是呀，就算有paper的，租客说我没收到。 你能奈何？难道拿着打印好的通知上门让租客签字？

Martin_2F

同感觉这个OFT的接线不太靠谱，要不楼主改天再打个电话看说法是不是一致。真去到tribunal,法官的意见可能不一样。每个接线的对出租法的解读水平估计也不一样。出租法也不是让租客乱来的。

年轻时代

唉。 整个帖子，怎么这么多人就喜欢“揣测”？ 不看具体条文，简单看一眼FTO的说明也可以啊。 里面写的很清楚如何传递notice.

在格式，形式，传递方式正确的前提下。类似情况租客要承担责任。 而不是lz转述的“即使是paper也没用”---这种案子属于“经典”。

Poweregg

年轻时代 发表于 2013-11-26 19:12
唉。 整个帖子，怎么这么多人就喜欢“揣测”？ 不看具体条文，简单看一眼FTO的说明也可以啊。 里面写的很清 ...

有link给link，今天已经电话过OFT了

Paper notice，照样可以withdraw

Cattailpudding

fair trading 是保护租客的为主， 受教了吧？

李十三

英伟 发表于 2013-11-26 18:16
在澳洲， 只有白痴才会买投资房

呵呵。

sz;ww;wq

安慰一下，lz碰见极品垃圾啦。

garysu

不要说粗话

laylachen

加房租呗，加到他们自己搬家

乐享d天涯

安慰一下，鄙视不讲道理的

brahmasky

现在的policy确实有点偏向租客

自游自在

澳洲很保护所谓的弱势群体。

圆满的考拉

LZ是onsite manager，难免碰到这种事情。真要和租客搞起来，倒霉的肯定是LZ。我的租客要是无赖起来，我会先走流程，来硬的，如果他不怕也来硬的，我一般就只能软了，没办法，耗不过。等到租约到期让这个租客滚蛋吧。

樱桃芝芝

laylachen 发表于 2013-11-26 21:45
加房租呗，加到他们自己搬家

加租可以随意吗

Poweregg

圆满的考拉 发表于 2013-11-27 12:27
LZ是onsite manager，难免碰到这种事情。真要和租客搞起来，倒霉的肯定是LZ。我的租客要是无赖起来，我会先 ...

呵呵，我们不斗气，只找最有效率的解决方案

yyyyylllll

why old tenant pay ur advertisement fee? Do u know this is illegal?

炅龙

不懂，同情，帮顶。

云梦夫人

West 发表于 2013-11-26 15:44
不明白为什么很多人还要乐此不疲，还认为华人区，学生去好租？

如果本身买个烂房也就不怕折腾啦。折腾坏了正好推了重建

飞儿

安慰

kawara

这个没办法，所以说租房前要仔细审查租客。同情，希望楼主以后碰上个好租客

megumi

学习了