我这样会被告吗？

jerryclark

自游自在 发表于 2013-11-14 13:22
申请表和合同不一样。

Offer+Accepance，基本上就等同于合同了。

悉尼好

自游自在 发表于 2013-11-14 14:22
申请表和合同不一样。

申请表上，楼主书面签字授权中介在中介口头同意以后直接让租约生效。再说一次，合同已经白纸黑字的订立了。
中介敢把这个条款放上去，是否咨询过律师，你自己问自己。

直接和你讲，楼主要么赔钱，要么开始租约。

Daniellee

被告也没啥大不了的，顶多赔钱罢了，直接问中介需要多少钱搞定呗。

话说回来，象LZ这样，如果得不到惩罚的话，以后所有的租客都要为你的做法买单。

lslion

fuduo 发表于 2013-11-14 14:22
LZ的信用有問題，跟別人告不告你無關。。
口頭的承諾表示你已經明白并接受這份合約，反悔則須賠上個人的信 ...

我也不想反悔的。

现在如果需要赔偿，我也愿意赔偿。
我并不是不讲理。

lydiaqq1985

玛雅 发表于 2013-11-14 13:21
法律上口头承诺是有效的，只是取证问题。

好像是这样的

以前我问过fair trading

悉尼好

jerryclark 发表于 2013-11-14 14:24
Offer+Accepance，基本上就等同于合同了。

楼主主动的给出offer，offer里，楼主白纸黑字签名画押，授权中介在同意以后直接让租约生效。楼主主动把签字了的offer给了中介，中介和房东接受了。

这还不是合同，难道要公正、登报、公示才生效？

小黄人

这是又要火一把的感觉吗

悉尼好

lslion 发表于 2013-11-14 14:26
我也不想反悔的。

现在如果需要赔偿，我也愿意赔偿。

你在胡闹。

我说了，你根本不用赔钱。你应该出钱找个专业公司做污染检查。

xingbu

自游自在 发表于 2013-11-14 14:15
口说无凭。

只有在中国才有口说无凭的说法，毫无诚信，在这里就算没有paperwork，只要事实履行了合约就存在，更别说楼主还递交了申请表且中介已经回复同意了，合同已经生效。
租房子最怕reference check，既然楼主不怕今后租房子用信用问题拿就不理呗，中介有你们的基本信息如果真的毁约就上黑名单以后租房子的机会也变少了。楼主可能刚来还不了解在澳洲诚信的可贵。

tu2011

申请表可以反悔的，放心吧楼主。

楼主提交申请表不是offer，中介同意你的申请才算是offer，你没签合同就没事。

看来那个房子不太好租啊。

lslion

xingbu 发表于 2013-11-14 14:28
只有在中国才有口说无凭的说法，毫无诚信，在这里就算没有paperwork，只要事实履行了合约就存在，更别说 ...

我确实刚来不久。

而且，我只是上来咨询大家，寻找解决的办法。

如果需要赔偿，我们也愿意承担赔偿，难道这样就说明我的诚信有问题吗？

emily-dd

其实换我，更愿意住新房子，而且一年装修也不算啥新房了，只能说住的人不多而已，谁知道上次的房客是个神马样的人啊，有没有神马可怕的毛病，老房子多可怕，无数人住过，如果。。。。那么。。。。

悉尼好

lslion 发表于 2013-11-14 14:32
我确实刚来不久。

而且，我只是上来咨询大家，寻找解决的办法。

赔偿就不是诚信问题。直接爽快的赔偿，就是履行合约。

emily-dd

lslion 发表于 2013-11-14 14:32
我确实刚来不久。

而且，我只是上来咨询大家，寻找解决的办法。

看得出来LZ是刚来不久，看鞋子就知道了，不要生气哈，很多足友都是幽默啦！没有关系出门在外，遇到N多第一次，时间长了就好了。别放在心上啊，大家知道你是好人，听LP话的男人在足迹上是加分的！

lslion

emily-dd 发表于 2013-11-14 14:36
看得出来LZ是刚来不久，看鞋子就知道了，不要生气哈，很多足友都是幽默啦！没有关系出门在外，遇到N多第 ...

多谢理解。

其实老婆还在国内，一家老小马上过来。

我一个人在这找房子，挺不容易的。。。

xingbu

lslion 发表于 2013-11-14 14:32
我确实刚来不久。

而且，我只是上来咨询大家，寻找解决的办法。

赔偿当然没问题了，可你上来不是问中介会去告你吗？如果你已经表明态度愿意赔偿中介干嘛还说要去告你？不解。合同也就是履行则行，赔偿也行，不履行不赔偿才会涉及到告嘛。

BillyBlue

lslion 发表于 2013-11-14 14:14
租房申请表上有这么一段话，
Upon being advised of approval of this application by the agent a legal ...

你不是没签written agreement 么？

woodywup

这边的新房子好啊， 大家都想住新房子呢! 从来没人说会有啥污染的
LZ竟然有新的不住,去住旧的....

lslion

BillyBlue 发表于 2013-11-14 14:39
你不是没签written agreement 么？

这段话，是租房申请表上的话。

租房申请表签过字的

zoeylee

口说无凭

玛雅

lslion 发表于 2013-11-14 14:32
我确实刚来不久。

而且，我只是上来咨询大家，寻找解决的办法。

如果你违约的话，会上信用黑名单，以后会有麻烦。以后做决定前仔细斟酌，决定后就义无反顾。临时改变主意是小孩子的做法，大人是有法律责任的

lslion

玛雅 发表于 2013-11-14 14:43
如果你违约的话，会上信用黑名单，以后会有麻烦。以后做决定前仔细斟酌，决定后就义无反顾。临时改变主意 ...

如果我愿意赔偿，还算违约吗？

小红帽恰恰

怎么能说申请了就算合同成立了呢？

租房的人难免同时申请多套房子，因为你不知道哪套能拿下啊？每套房子都要等几天，每次只能申请一套的话岂不是要等很久？租房又不是买房，哪耗得起。

我记得老公当时租房子的时候是这样，申请表递交给中介以后，如果屋主决定租给你，中介会打电话给你，告诉你24小时之内来签合同，如果不签就等于自动放弃，会租给别人。当时他就有两个中介同时联系他，然后他选了其中一个，拒了另一个，中介也没说什么啊。

BillyBlue

lslion 发表于 2013-11-14 14:41
这段话，是租房申请表上的话。

租房申请表签过字的

申请表签字不等于最后的rental agreement 签字！

玛雅

关键是楼主到底written agree了没有，这个好象还不清楚

mia0823

没听说过新房不住想住旧房的。和中介好好商量一下吧，给一点赔偿，要是真的上了黑名单，以后租房也不方便了。

diaosi

记得某人有个房子找房客，中介说有2个申请的，某人选了一个感觉好的，第二天中介说某人选的不要了，因为他还申请了几个其他房子，某人无奈之下只能选其次。感觉没签合同要告房客纯属蛋疼。

diaosi

楼主不要怕，尤其不要让悉尼好给忽悠了

diaosi

mia0823 发表于 2013-11-14 14:47
没听说过新房不住想住旧房的。和中介好好商量一下吧，给一点赔偿，要是真的上了黑名单，以后租房也不方便了 ...

这么点事情上黑名单？

tu2011

diaosi 发表于 2013-11-14 14:50
楼主不要怕，尤其不要让悉尼好给忽悠了

可能中介或者房东也上新足迹的。