新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 一百万的投资房，哪个区租金回报高，和有升值潜力？ ...

精华好帖回顾
· 老陶之双职工家庭一周的晚餐（周三，周四更新） (2009-5-12) 老陶	· [虎妞看戏] 整理一些以吃为主题的影视，欢迎大家一起来补充~ (2008-8-16) Tiger_Karen
· 人间 – 重述白蛇传 (2007-12-13) astina	· 当初买二手车时自己写的checklist [转] (2005-3-19) 蓝山老妖

123 / 3 页下一页

楼主:wTam

[地区选择] 一百万的投资房，哪个区租金回报高，和有升值潜力？ [复制链接]

wTam

银靴族

发表于 2013-10-8 15:13 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼都歪到神话去了

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-8 15:31 |显示全部楼层

此文章由刘关张原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刘关张所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wTam 发表于 2013-10-8 13:32
希望租金强长和升值。

HOUSE 租金涨很难的。就只有CG 了。

建议你还是算一下，不能简单的说100万的HOUSE，卖掉120万，你就赚了20万了。

不是HOUSE 就肯定最后赚钱多过UNIT的。HOUSE 投入高，租金亏损，开销大等，算到最后每年的相同成本投入下净增幅未必高于UNIT，

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-8 15:35 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建議買股票

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-8 16:01 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

West 发表于 2013-10-8 13:14
我42多万买的2套house，租金分别有820，700

几年前吧，升值了租金长了？

房奴孩奴猫奴

wTam

银靴族

发表于 2013-10-8 19:22 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenyunsun 发表于 2013-10-8 15:35
建議買股票

没时间研究，也不懂股票。

野姜花香飘满园

kenkoh40

铜靴族

发表于 2013-10-8 20:51 |显示全部楼层

此文章由 kenkoh40 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenkoh40 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

近海的, 租洋人, 他们会出高价

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-8 20:52 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wTam 发表于 2013-10-8 19:22
没时间研究，也不懂股票。

投資房不用研究嗎?用來投資股票可以分散投到很多公司里面。投資地產就投不了幾個。

goodsydney

布鞋族

发表于 2013-10-8 21:26 |显示全部楼层

此文章由 goodsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goodsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

黄金法则：1. CBD或是周边 OR 2. 有水景 OR 3. 政府大型规划。如果把OR都变成AND，那就不要犹豫了。

还要提醒下，根据你现有的SMSF，你应该已经用TRUST买投资物业了吧，千万别用个人名义买房，请咨询你的会计。

wTam

银靴族

发表于 2013-10-8 21:42 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenyunsun 发表于 2013-10-8 20:52
投資房不用研究嗎?用來投資股票可以分散投到很多公司里面。投資地產就投不了幾個。 ...

是的，投资房也要研究，几百个区，每个房也不一样。看房子一点都不省心。

股票可以分散到不同行业，不同公司，买房子是将所有鸡蛋放一个篮子里。

据说股市里，10%的人赚钱，80%的人赔钱。。。大股东操纵股价，管理层随意挥霍。。。你看看 Allan Moss 合法卷走了多少钱？100m !!! 是不是比中国贪官多？

看看买了房子十年，二十年的人，80%的人赚钱，10%的人赔钱。

野姜花香飘满园

wTam

银靴族

发表于 2013-10-8 21:44 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kenkoh40 发表于 2013-10-8 20:51
近海的, 租洋人, 他们会出高价

有推荐吗？

野姜花香飘满园

wTam

银靴族

发表于 2013-10-8 21:45 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刘关张发表于 2013-10-8 15:31
HOUSE 租金涨很难的。就只有CG 了。

建议你还是算一下，不能简单的说100万的HOUSE，卖掉120万，你就赚 ...

能推荐几个地区吗？

野姜花香飘满园

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-8 22:06 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wTam 发表于 2013-10-8 21:42
是的，投资房也要研究，几百个区，每个房也不一样。看房子一点都不省心。

股票可以分散到不同行业，不同 ...

10% 80% 說法可有跟據?

我看到的文章是說股票的收益率優於房產。
股票輕鬆得到正現金流。

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-8 22:16 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wTam 发表于 2013-10-8 21:42
是的，投资房也要研究，几百个区，每个房也不一样。看房子一点都不省心。

股票可以分散到不同行业，不同 ...

我猜買股票虧損的人主要是短炒的。如果你買賣房產如他們那樣頻繁，肯定損失更大。

thw007

草鞋族

发表于 2013-10-9 01:49 |显示全部楼层

此文章由 thw007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thw007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

West 发表于 2013-10-8 13:14
我42多万买的2套house，租金分别有820，700

太神了，楼主是怎样做到。这样的house我也想买啊。

604

铜靴族

发表于 2013-10-9 07:15 |显示全部楼层

此文章由 604 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 604 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

West 发表于 2013-10-8 13:14
我42多万买的2套house，租金分别有820，700

When did you buy ?

604

铜靴族

发表于 2013-10-9 07:41 |显示全部楼层

此文章由 604 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 604 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Where bought "我42多万买的2套house，租金分别有820，700"?

andrewboy

皮靴族

发表于 2013-10-9 11:17 |显示全部楼层

此文章由 andrewboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 andrewboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

West 发表于 2013-10-8 13:14
我42多万买的2套house，租金分别有820，700

really??????

我

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-9 12:17 |显示全部楼层

此文章由刘关张原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刘关张所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wTam 发表于 2013-10-8 21:45
能推荐几个地区吗？

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

里面有几个区可以看看。我认为华人区是没问题的，人多旺

haidai

木屐族

发表于 2013-10-9 14:28 |显示全部楼层

此文章由 haidai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haidai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

wTam

银靴族

发表于 2013-10-9 17:29 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刘关张发表于 2013-10-9 12:17
https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=759186&extra=page%3D1

Burwood - 利润100%

Hornsby - 利润97%

Hurstville/Strathfield - 利润96.8%

你是说这几个区？

最近升得太急了，还可以升吗？

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
megumi	+ 3

查看全部评分

野姜花香飘满园

West

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-9 19:30 |显示全部楼层

此文章由 West 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 West 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

604 发表于 2013-10-9 07:15
When did you buy ?

2011年10月，Umina Beach
2012年10月, Wyoming

West

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-9 19:31 |显示全部楼层

此文章由 West 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 West 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

andrewboy 发表于 2013-10-9 11:17
really??????

Yes!!!

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-10-9 20:01 |显示全部楼层

此文章由刘关张原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刘关张所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wTam 发表于 2013-10-9 17:29
Burwood - 利润100%

Hornsby - 利润97%

华人区永远不怕跌。尤其CHATSWOOD， BURWOOD, HURSTVILLE，又要出租，又好管理。

xiwu

白金靴族

发表于 2013-10-9 21:51 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在Umina Beach投资房已经10多年的人微笑无言飘过........

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
H妈妈	+ 4	感谢分享

查看全部评分

thw007

草鞋族

发表于 2013-10-9 21:53 |显示全部楼层

此文章由 thw007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thw007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2013-10-9 22:51
在Umina Beach投资房已经10多年的人微笑无言飘过........

什么意思？

yingm

银靴族

发表于 2013-10-9 22:24 |显示全部楼层

此文章由 yingm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yingm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了，谢谢！

xiwu

白金靴族

发表于 2013-10-9 23:50 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2013-10-10 07:52 编辑

check wangzhi

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
H妈妈	+ 4	感谢分享

查看全部评分

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-10-10 08:30 |显示全部楼层

此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2013-10-9 21:51
在Umina Beach投资房已经10多年的人微笑无言飘过........

现在入手那边是不是没什么涨幅了？

加分别手软哦

snowchaser

布鞋族

发表于 2013-10-10 09:30 |显示全部楼层

此文章由 snowchaser 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowchaser 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是买两个分散下风险吧

wTam

银靴族

发表于 2013-10-10 10:30 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2013-10-9 23:50
check

no result, can you re-post it? Thanks !

野姜花香飘满园

123 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 一百万的投资房，哪个区租金回报高，和有升值潜力？ [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块