一百万的投资房，哪个区租金回报高，和有升值潜力？

wTam

楼都歪到神话去了

刘关张

wTam 发表于 2013-10-8 13:32
希望租金强长和升值。

HOUSE 租金涨很难的。就只有CG 了。

建议你还是算一下，不能简单的说100万的HOUSE， 卖掉120万，你就赚了20万了。

不是HOUSE 就肯定最后赚钱多过UNIT的。HOUSE 投入高，租金亏损，开销大等，算到最后每年的相同成本投入下净增幅未必高于UNIT，

李十三

建議買股票

lucyliu8472

West 发表于 2013-10-8 13:14
我42多万买的2套house，租金分别有820，700

几年前吧，升值了租金长了？

wTam

chenyunsun 发表于 2013-10-8 15:35
建議買股票

没时间研究，也不懂股票。

kenkoh40

近海的, 租洋人, 他们会出高价

李十三

wTam 发表于 2013-10-8 19:22
没时间研究，也不懂股票。

投資房不用研究嗎?用來投資股票可以分散投到很多公司里面。投資地產就投不了幾個。

goodsydney

黄金法则：1. CBD或是周边 OR 2. 有水景 OR 3. 政府大型规划。如果把OR都变成AND，那就不要犹豫了。

还要提醒下，根据你现有的SMSF，你应该已经用TRUST买投资物业了吧，千万别用个人名义买房，请咨询你的会计。

wTam

chenyunsun 发表于 2013-10-8 20:52
投資房不用研究嗎?用來投資股票可以分散投到很多公司里面。投資地產就投不了幾個。 ...

是的，投资房也要研究，几百个区，每个房也不一样。看房子一点都不省心。

股票可以分散到不同行业，不同公司，买房子是将所有鸡蛋放一个篮子里。

据说股市里，10%的人赚钱，80%的人赔钱。。。大股东操纵股价，管理层随意挥霍。。。你看看 Allan Moss 合法卷走了多少钱？100m !!!    是不是比中国贪官多？

看看买了房子十年，二十年的人，80%的人赚钱，10%的人赔钱。

wTam

kenkoh40 发表于 2013-10-8 20:51
近海的, 租洋人, 他们会出高价

有推荐吗？

wTam

刘关张 发表于 2013-10-8 15:31
HOUSE 租金涨很难的。就只有CG 了。

建议你还是算一下，不能简单的说100万的HOUSE， 卖掉120万，你就赚 ...

能推荐几个地区吗？

李十三

wTam 发表于 2013-10-8 21:42
是的，投资房也要研究，几百个区，每个房也不一样。看房子一点都不省心。

股票可以分散到不同行业，不同 ...

10% 80% 說法可有跟據?

我看到的文章是說股票的收益率優於房產。
股票輕鬆得到正現金流。

李十三

wTam 发表于 2013-10-8 21:42
是的，投资房也要研究，几百个区，每个房也不一样。看房子一点都不省心。

股票可以分散到不同行业，不同 ...

我猜買股票虧損的人主要是短炒的。如果你買賣房產如他們那樣頻繁，肯定損失更大。

thw007

West 发表于 2013-10-8 13:14
我42多万买的2套house，租金分别有820，700

太神了，楼主是怎样做到。这样的house我也想买啊。

604

West 发表于 2013-10-8 13:14
我42多万买的2套house，租金分别有820，700

When did you buy ?

604

Where bought "我42多万买的2套house，租金分别有820，700"?

andrewboy

West 发表于 2013-10-8 13:14
我42多万买的2套house，租金分别有820，700

really??????

刘关张

wTam 发表于 2013-10-8 21:45
能推荐几个地区吗？

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1



里面有几个区可以看看。我认为华人区是没问题的，人多旺

haidai

学习了

wTam

刘关张 发表于 2013-10-9 12:17
https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=759186&extra=page%3D1

Burwood - 利润100%

Hornsby - 利润97%

Hurstville/Strathfield - 利润96.8%


你是说这几个区？

最近升得太急了，还可以升吗？

West

604 发表于 2013-10-9 07:15
When did you buy ?

2011年10月，Umina Beach
2012年10月, Wyoming

West

andrewboy 发表于 2013-10-9 11:17
really??????

Yes!!!

刘关张

wTam 发表于 2013-10-9 17:29
Burwood - 利润100%

Hornsby - 利润97%

华人区永远不怕跌。尤其CHATSWOOD， BURWOOD, HURSTVILLE， 又要出租，又好管理。

xiwu

在Umina Beach投资房已经10多年的人微笑无言飘过........

thw007

xiwu 发表于 2013-10-9 22:51
在Umina Beach投资房已经10多年的人微笑无言飘过........

什么意思？

yingm

学习了，谢谢！

xiwu

check wangzhi

lydiaqq1985

xiwu 发表于 2013-10-9 21:51
在Umina Beach投资房已经10多年的人微笑无言飘过........

现在入手那边是不是没什么涨幅了？

snowchaser

还是买两个分散下风险吧

wTam

xiwu 发表于 2013-10-9 23:50
check

no result, can you re-post it? Thanks !