想造Granny Flat，如何找人画图设计 (悉尼)

iceinlove

继续关注。一般council都会批吗？

cutebaby

每个council对建奶奶房的地应该是有要求的。大多在450平方米，门宽12米以上。查一下自己的council就知道了。

奶奶房不得大于60平方米，nsw的规定。如果有公司人告诉你可以造得大于60，你自己小心被council查到，直接拆掉。

我也问了好多家，那些价格说得过低的，以后你每改一个东西，就加价。因为他们给的是最便宜的东西。我觉得合理的应该就在10到12万，60平方的，看你需要他们帮忙审批画图。

我也是查了好多才懂得。

希望这些给想建奶奶房的朋友一点有用的资料。

cutebaby

每个council对建奶奶房的地应该是有要求的。大多在450平方米，门宽12米以上。查一下自己的council就知道了。

奶奶房不得大于60平方米，nsw的规定。如果有公司人告诉你可以造得大于60，你自己小心被council查到，直接拆掉。

我也问了好多家，那些价格说得过低的，以后你每改一个东西，就加价。因为他们给的是最便宜的东西。我觉得合理的应该就在10到12万，60平方的，看你需要他们帮忙审批画图。

我也是查了好多才懂得。

希望这些给想建奶奶房的朋友一点有用的资料。

szjane8

breville 发表于 2014-6-6 22:10
如果和原来房子主体黏在一起，就会比较贵是吗？

如果做attached ,是会麻烦一些，要考虑到和原有屋顶的衔接，还要在公共墙体做防火墙，具体价格看你的PLAN而定.

szjane8

cutebaby 发表于 2014-6-7 19:58
每个council对建奶奶房的地应该是有要求的。大多在450平方米，门宽12米以上。查一下自己的council就知道了 ...

大于60M2，通常是GRANNY FLAT60m2再外接一点空间 , 也是要经过批准的，目前越来越难了，不过也不是完全不行，有这样的案例。

sim818

不用,网上大把图

alanming

cutebaby 发表于 2014-6-7 19:33
每个council对建奶奶房的地应该是有要求的。大多在450平方米，门宽12米以上。查一下自己的council就知道了 ...

谢谢你分享宝贵的经验。请问一下建奶奶房对银行估价的影响。你觉得建了之后银行会估多一点吗？还是反而估少了？

Kiddxiandao

haobaobao123 发表于 2014-6-6 21:08
楼上的请给个这个builder的电话号码

你好 可以打我电话
您好，H&L consulting 汉磊建筑咨询公司，是悉尼华人土木结构咨询设计公司，提供建筑地质勘探（geotechnical and ground water invgestigation), 土木建筑结构设计（civil and structural engineering design)，以及向广大业主提供各种建筑维修咨询服务（Remedial)。主要咨询的建筑工程包括：住宅（apartment)，商业建筑，工业建筑，别墅（house)设计。
如有需要的朋友，请与我联系Mark 0423 684 917 =)

haobaobao123

davi00007

不用找人画图，浪费钱，直接到builder那里选图就行

zxart

楼上有华人信息，请短我吧！

cf007

ayuz8888 发表于 2014-5-15 22:14
我家granny flat设计是唐人做的， 你若需要我短信你电话。

可以把联系方式短我一个吗？

dustsnow

ayuz8888 发表于 2014-5-15 22:14
我家granny flat设计是唐人做的， 你若需要我短信你电话。

我住EPPING, 也想請唐人幫我造一個GRANNY FLAT， 一房一廳。請把你認識的唐人建築師介紹給我。 我郵箱：dustsnow@hotmail.com
謝謝！

dustsnow

bill28 发表于 2014-5-17 12:43
我认识一个builder,做granny flat 板房，每平方500元会包。

有怎樣好的價錢？請您給我他的聯繫電話！ 我郵箱：dustsnow@hotmail.com
萬分感謝！
塵雪

weedoo

可以造成3房吗?  或者两个studio?

rainywangyao

给我家房子扩建画图的中国人不错，有需要的可以短你们联系方式。

miki.chen

rainywangyao 发表于 2014-8-18 11:29
给我家房子扩建画图的中国人不错，有需要的可以短你们联系方式。

他是帮你们做granny flat还是扩建的？只是画图，还是有些自己思想的？我上次接触了一个，就是我说什么，他画什么，完全没有新的见解。

rainywangyao

miki.chen 发表于 2014-8-30 22:56
他是帮你们做granny flat还是扩建的？只是画图，还是有些自己思想的？我上次接触了一个，就是我说什么， ...

我们是房子的整体翻修扩建，我老公自己是做bulilding的，所以他知道怎么做，不过画图的人也不错，还是有点想法的。

miki.chen

rainywangyao 发表于 2014-9-1 09:59
我们是房子的整体翻修扩建，我老公自己是做bulilding的，所以他知道怎么做，不过画图的人也不错，还是有 ...

能否私信说下多少钱，我给他电话了，他说根据客户的idea设计大概是2k，完全根据他的设计再贵一点

larrylhl0113

weedoo 发表于 2014-8-18 09:48
可以造成3房吗?  或者两个studio?

60平米是可以建3房的~

rainywangyao

miki.chen 发表于 2014-9-1 18:36
能否私信说下多少钱，我给他电话了，他说根据客户的idea设计大概是2k，完全根据他的设计再贵一点 ...

我家全是我老公搞的，我不清楚多少钱，因为我们又改了好多次，所以，价格肯定早超过2K了。在他之前我们找过一个朋友介绍的西人女的，收费又贵又磨蹭，比较了还是觉得这个华人不错的。

tifliu

ayuz8888 发表于 2014-5-15 23:14
我家granny flat设计是唐人做的， 你若需要我短信你电话。

麻烦提供一些联系方式，谢谢