TOWNHOUSE二楼浴室漏水到一楼了，却无法复现，怎么办？

一起去看海

应该是墙缝漏水了，自己拿硅胶堵上就可以了。

sidecloud

一起去看海 发表于 2013-9-30 14:30
应该是墙缝漏水了，自己拿硅胶堵上就可以了。

如果只有少量漏水的话应该不会严重到天花板也潮湿的，实在不行只能打开天花板看看了

羊宝宝妈

以前我的房子也有同样的问题，后来发现是下水管道与地面的连接处防水有缝隙；还有必须提醒一点，所有的瓷砖和防水层之间都是湿的，如果任何地方的防水有缝隙，就会导致漏水。
我们的处理方法是在下水管道与地面的连接处重新上两三次的防水胶，所有有可能溅上水的墙面和地面的缝隙用瓷洁膏抹缝，等固化后，墙面和地面刷上隐形防水液，24小时干透后即可使用
这两种产品我们是在淘宝上买的德国货，质量相当不错，好象现在bunning也有卖的了，只是比较贵。如果你在路边看到有广告上写不用移瓷砖就可以修复浴室漏水的，用的就是类似产品，不过他们要价极高，当时我找他们是一个平方500块。试试自己动手，不是很难的，我老公四五年里做了三次已经相当熟练了。

神马东东

还有可能是浴室地面防水没做好，如果那样的话，得撬了瓷砖重铺防水层。问问物业，可能会管。我的是7年内的房，有类似的问题，后来叫物业找人重做了，不过因为在builder warranty内。

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羊宝宝妈 发表于 2013-9-30 19:05
以前我的房子也有同样的问题，后来发现是下水管道与地面的连接处防水有缝隙；还有必须提醒一点，所有的瓷砖 ...

谢谢！今天没分了明天补。请教产品的名字是什么？有图吗？质量能有保证么？为什么您老公四五年里做了三次已经？难道要定期刷这个防水胶吗？谢谢啦！

anniebearpublic

如果是地板漏水，STRATA是管的，我之前的家就被STRATA修理过。所以先找专家来看。如果是地板漏水，就找STRATA来修理。

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anniebearpublic 发表于 2013-9-30 19:20
如果是地板漏水，STRATA是管的，我之前的家就被STRATA修理过。所以先找专家来看。如果是地板漏水，就找STRA ...

你们的strata为什么这么好？我的strata就是房子内部的统统不管的。。。

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我的strata甚至连后院的fence都不管修的。。要和邻居平摊费用。。这个fence可是暴露在空气中的部分呀。结果strata说这个是属于私人的部分，不管修。NND。

羊宝宝妈

contactus 发表于 2013-9-30 19:17
谢谢！今天没分了明天补。请教产品的名字是什么？有图吗？质量能有保证么？为什么您老公四五年里做了三次 ...

后两次是我们买的新房子，一次上瓷洁膏，一次上防水液。
德国kinfoo隐形防水液，瓷洁膏是相关产品，查查网上也有的
如果有隐患定期做是有好处的，两三年做一次就可以了，如果平时稍勤快一点，浴室还能一直保持干净呢，我们家的浴室用了两年多了砖缝还是白的呢，出租房的房客没认真刷洗过，是有些黄了，但与白水泥比那是强得太多了

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羊宝宝妈 发表于 2013-9-30 19:26
后两次是我们买的新房子。
德国kinfoo隐形防水液，瓷洁膏是相关产品，查查网上也有的 ...

多谢！新房子。。看来新房子质量堪忧啊！

羊宝宝妈

contactus 发表于 2013-9-30 19:21
你们的strata为什么这么好？我的strata就是房子内部的统统不管的。。。

我曾咨询过，凡是与别人家相邻的地方有问题strata都管的，如果在你自己家范围内他们就不管，你应该是住在unit或类似的房子，楼上楼下是别人家的

anniebearpublic

羊宝宝妈 发表于 2013-9-30 19:31
我曾咨询过，凡是与别人家相邻的地方有问题strata都管的，如果在你自己家范围内他们就不管，你应该是住在 ...

原来是这样，我是住在UNIT

华人抹灰贴瓷砖

抓紧时间看看吧不能托

medacctmed

学习帖

jack064

我吼一嗓子问下楼主，你房子很新吧？不超过10年吧？
因为我俩朋友新房子都是二楼漏水。
近10年造的房子很大比例质量不行

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jack064 发表于 2013-10-1 00:09
我吼一嗓子问下楼主，你房子很新吧？不超过10年吧？
因为我俩朋友新房子都是二楼漏水。
近10年造的房子很大 ...

我的房子是2001年建的。。。昨晚请了个人看了看，也没找到哪里漏。奇怪了，就是周六滴滴答答的出水，然后就再没出过水。那个人说只有破开天花板才能看到是不是上面的管子漏，否则的话，就只能赌一把是shower base漏，那么就是先重新seal一下shower base，或者做大一些拔了瓷砖重新做楼上的防水，然后看看是否漏，如果还是漏，那就剩下天花里面的管道问题了，这个时候再破天花修了。TMD那些做防水的人难道木有啥工具可以探测到底漏点在哪里么？晕。。。

anata_t

contactus 发表于 2013-9-30 20:28
多谢！新房子。。看来新房子质量堪忧啊！

我之前租过的一个10年新房子也是渗水问题，二楼厕所导致天花板上有水渍，有逐渐扩大的趋势，但平时也不是经常湿。一楼卫生间是那种没有base的shower，水透过墙角渗到另一侧，把地板都泡鼓起来了。同block的邻居家也有这个问题，卧室地毯泡霉了，不过她是自住，最后重做了浴室，扒开了一看，当年防水做的就不行。重做后问题才根本解决。

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anata_t 发表于 2013-10-1 11:04
我之前租过的一个10年新房子也是渗水问题，二楼厕所导致天花板上有水渍，有逐渐扩大的趋势，但平时也不是 ...

看来买房还是得买老房呀。。。

waibego

之前shower room 也漏水到樓下，後來找megaseal 把瓷磚縫重新做了，花了7百多刀，有二十五年Warranty

jack064

contactus 发表于 2013-10-1 10:53
我的房子是2001年建的。。。昨晚请了个人看了看，也没找到哪里漏。奇怪了，就是周六滴滴答答的出水，然后 ...

看是否正对浴室，如果对浴室啃有可能是防水没做好
GOOD LUCK

goldenpoint

waibego 发表于 2013-10-1 13:48
之前shower room 也漏水到樓下，後來找megaseal 把瓷磚縫重新做了，花了7百多刀，有二十五年Warranty ...

小弟家里也遇到同样困扰，请问megaseal效果和服务好吗？你那个做了几年了？一直没有再漏过吗？谢谢赐教

酱油王

Strata应该管的，上次厕所爆渠也要他们报销

dreamfly428

搂主的这种情况我在租房子的时候遇到过,其实不是浴室漏水,因为淋浴间肯定是做过防水的,很有可能是浴室在淋浴的时候,水从玻璃门下面流出来到洗手盆附近的墙角,由于是t/h很多都是只做了浴室的防水,没有整个厕所都做防水,所以流出到墙角的水会流到一层去,然后从石膏板接缝处流出来.

除了每次洗澡在淋浴间外地上铺一个毛巾,以防止水流出来以后,如果经济可以的话,重新开厕所地砖重新铺防水一劳永逸,要不然只能是我说的方法了,至于一层的天花板就弄点漆摸一摸也就好了,只要不在漏水,那石膏板还是抗的住的.但是要保持干燥以后在上漆,否则可能招白蚁.

waibego

goldenpoint 发表于 2014-6-30 13:38
小弟家里也遇到同样困扰，请问megaseal效果和服务好吗？你那个做了几年了？一直没有再漏过吗？谢谢赐教 ...

效果很好，已經二年了，都沒有再漏过。他們会派人到家免费估價

garysu

我家也用seal补了一个shower room，先对付着吧

龙飘飘

同样的问题。不过我的顶是水泥板的，根本没有办法打开看。淋浴房的水把水泥板都弄了一个洞。然后那个水沿墙角流下去，把水泥墙也弄湿了弄坏了。能把水泥板也弄了全部坏掉，一定不是一天二天了。起码几个月了。只是以前不知道而已。来了几个PLMBER都不知道什么原因。郁闷啊。但是被水弄坏了的墙找了保险公司。能保的。但是水管坏的部分不能保。现在目前是不知道什么原因。好在有二个淋浴房。那个淋浴房不敢用了。怕把墙弄好了。又漏水了。唯一能解决的就是破墙，那可是大工程啊。上千是起码的。那个什么胶水是涂在瓷砖上的吗？BASE需要从做吗？郁闷啊

smiledog

还是打开天花板看的清楚，不管怎么样，您的天花是要修理的。

hpehpe

¥   go to burnings to by shower leaks stopper solution , about 30 dollar and try

skyingtime

waibego 发表于 2014-6-30 23:54
效果很好，已經二年了，都沒有再漏过。他們会派人到家免费估價

请问megaseal做完后到现在效果还是很好吗

scott.chen

买房前你没有请专业验房师做pre-purchase inspection？不然的话，这个上下层之间的漏水问题，用热成像仪就能查出来，验房师就会告诉你不要买。