[买卖手续] 2013地产狩猎,等待2个月, 终于拿下. 更新 council 来信 [复制链接]

发表于 2013-9-25 22:08 |显示全部楼层

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等故事

发表于 2013-9-25 22:08 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2013-9-25 22:05
擔登仔，遲佐木頭位

最近在忙这事,所以哥哥托办的事, 拖延了一镇子, 请见谅啊 !

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

darling

发表于 2013-9-25 22:10 |显示全部楼层

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LZ牛人每次看你的帖子总能学到新东西~

Tasha

铜靴族

发表于 2013-9-25 22:11 |显示全部楼层

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这样的谈判前提是房东受了打击，现在在悉尼，都是买家被打击。

发表于 2013-9-25 22:14 |显示全部楼层

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Offer 发出去了，等了一个星期，还没有答复

中间基本每天都联络中介，了解情况。

其实这时候没答复，是最好，证明房东被打击了，不拒绝，也不同意，他正在思考。

有一句话，等待是最好的出击，我等，等哪天房东缺钱了，他就会主动走回谈判桌来。

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

墨尔本大伟

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发表于 2013-9-25 22:16 |显示全部楼层

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五体投地的佩服。
能和楼主在一个区做邻居，三生有幸。能和楼主在一个论坛，是上辈子修来的福分！
和牛火锅来一个吧！

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-9-25 22:17 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-9-25 22:08
最近在忙这事,所以哥哥托办的事, 拖延了一镇子, 请见谅啊 !

急不來的事，放放！

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

发表于 2013-9-25 22:20 |显示全部楼层

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再说说这个offer是如何出的，

通常，你要是出offer，只要复2000刀，就可以了。

但表示我的诚意，和增加筹码，我是直接给10%的 bankcheck ,

Bankcheck 是很好玩的一种方式，只要10刀，你就可以拿到一张BANKCHECK向中介和房东表示你的决心。

而且，只要复印给中介，正本自己拿着，给中介说：只要房东签了合同，我马上送BANKCHECK 过来！

这样，资金还是在你自己手中，你只要费用是10刀，

不对，是22刀，因为第2天，我就会把Bankcheck 还给银行，银行会再收我12刀。

我不能损失这7。5万刀每天带给我的利息。

但这7.5w刀的复印件，已经在向房东发出诱惑。

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

发表于 2013-9-25 22:23 |显示全部楼层

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危险发表于 2013-9-25 21:25
大妈来了……

我买房从不参与拍卖, 所以不是大妈.

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

LOOKINGFORHOUSE

发表于 2013-9-25 22:24 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-9-25 21:33
我最喜欢的是Whitehorse council ,在whitehorse Rd 以北，是高密度开发区，

所以我的重点也放在这些 ...

赞同！

发表于 2013-9-25 22:28 |显示全部楼层

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时间是过了一个星期又一个星期, 仍然没有答复.

中介的答复是: 给点时间我们做事, 急不来.

这段时间中, 我又发现了另外一块地,

是继续蹲在战壕等, 还是改变目标 ?

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

发表于 2013-9-25 22:33 |显示全部楼层

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另外一块地也是在火车站500米范围.

但面积更大点, 方正, 平坦.

价格在 1M左右，同样是可以盖4套unit .

自己马上又做了个设计，预计到排污管的因素，

是继续等待，还是改变目标，

我觉得继续等！但这块地，也作为我向中介谈判的筹码：如果在x月x号前不答复我，我就不买，买这块地！

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

vcdenton

发表于 2013-9-25 22:37 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-9-25 22:33
另外一块地也是在火车站500米范围.

但面积更大点, 方正, 平坦.

shangpin brother saw ur landcruiser the other day on canterbury rd, looks vary prado lol

发表于 2013-9-25 22:40 |显示全部楼层

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竟然，这招有效果，

中介传来答复： 820k .

看到这里，大家会说，马上去签啊！

NO！

　　这里插个小故事：　一个收买旧家具的故事

　　在广州，经常和收买家具的人聊天，听故事，广州人叫他们是：收买佬。

　　他们是最多故事听的，　听完后，　你自己总结一下，就可以增加自己的人生经验。

　　收买佬某天去收购家具，　一个老人叫他上楼看家具，　他一看，　正点！　市场价格是在１０万左右。　

　　然后他问老人，　多少钱卖　？　老人说不知道啊，　你开个价，　

　　收买佬说：　你卖东西，肯定你先出价

　　老人说：　这样啊，　那就卖２万吧，　可以吧　？

　　这时候，这位年轻的收买佬经验不足，　竟然马上同意　！好，就　２万！

　　结果呢？

　　收买佬买不到这家具，　因为老人马上答复：我晚上问问老婆，明天再答复你！

　　没了，　几次联系老人，　都说他老伴不同意卖。

　　其实这是借口，　当卖方开价，如果你马上答应，卖方会马上觉得：　是否我的价格开低了？

　　

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

wcdma

布鞋族

发表于 2013-9-25 22:40 |显示全部楼层

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gaoshou

发表于 2013-9-25 22:41 |显示全部楼层

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vcdenton 发表于 2013-9-25 22:37
shangpin brother saw ur landcruiser the other day on canterbury rd, looks vary prado lol

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

lgt2cj

银靴族

发表于 2013-9-25 22:42 |显示全部楼层

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LZ不怕房子被别人买去啦。拉锯战的话。

Gladwin

金靴族

发表于 2013-9-25 22:43 |显示全部楼层

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听故事

发表于 2013-9-25 22:43 |显示全部楼层

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  昨天被啊丝姐删了几个回复, 说我的回复没有营养价值.

  那今天这个贴子, 有营养价值吗?

  不设精华, 说不过去吧 ?

发表于 2013-9-25 22:44 |显示全部楼层

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lgt2cj 发表于 2013-9-25 22:42
LZ不怕房子被别人买去啦。拉锯战的话。

不怕, 这地皮, 普通用家绝对不买,

开发商才喜欢的. 但也有硬伤之处.

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

圆满的考拉

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禁止发言

发表于 2013-9-25 22:51 |显示全部楼层

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占座~~

楼主是学习的榜样！

圆满的考拉

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发表于 2013-9-25 22:52 |显示全部楼层

墨尔本大伟发表于 2013-9-25 22:16
五体投地的佩服。
能和楼主在一个区做邻居，三生有幸。能和楼主在一个论坛，是上辈子修来的福分！
和牛火锅 ...

为啥你们这些牛人不在布村啊

发表于 2013-9-25 22:53 |显示全部楼层

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lgt2cj 发表于 2013-9-25 22:42
LZ不怕房子被别人买去啦。拉锯战的话。

当然, 也有这样的风险, 突然跑出一个路人甲, 那就整盘战略重新安排了.

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

disdie

布鞋族

发表于 2013-9-25 22:55 |显示全部楼层

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spingvale rd 和springfield rd路口那块吗？教堂对面？

lgt2cj

银靴族

发表于 2013-9-25 22:56 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2013-9-25 22:53
当然, 也有这样的风险, 突然跑出一个路人甲, 那就整盘战略重新安排了.

顶有米的人啊。
有那么多钱的人不多。看中这地还有钱的人更少。

大成若缺

金靴族

发表于 2013-9-25 22:56 |显示全部楼层

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lz真狡猾啊

发表于 2013-9-25 22:58 |显示全部楼层

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lgt2cj 发表于 2013-9-25 22:56
顶有米的人啊。
有那么多钱的人不多。看中这地还有钱的人更少。

82w买个房子,在足迹都不好意思说.

有钱人装修一下,都花30万的,

咱们穷人, 才要斗智斗勇.

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

格美

发表于 2013-9-25 22:59 |显示全部楼层

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先恭喜，后学习。

vcdenton