告诫&警惕 - RALAN的诚信问题，面谈发现严重误导房主。

忽然一悠

当年差点买了他们家的房子

无敌大鸟

俩字 烂……

trouble11111111

笨笨人 发表于 2013-9-25 15:57
1. 安装DEADLOCK。 -  让他统一装好啦 反正投资房
2. 安装电话线。-  没动，房客要的话自己装。
3. 购买LAN ...

你也是RALAN的房子吗？买在哪里的啊？

yyyyylllll

请问楼主是第一次找管理公司管理你的物业么？？ 我们agency有很多和你说的这个公司一样。

tenant是不会给你换alarm电池的，坏了也不会管的，这是owner 的责任。如果owner执意不买alarm维护，中介当然要签免责声明啊。因为alarm不工作而烧死tenant谁负责啊。正规的中介都是有这一项的。

market rent是所有中介都会这么签署的好吧，难道你要在合同上签一个固定的rent么？一辈子的rent都一样么？中介都会先通过你的同意然后approve application的好吧。。。。。中介有选择tenant的权利，和给你一个市场的rent，但最终决定权在你手上。

90天的notice很多agency都是这样的，不过现在更多的是30天，每个agency不一样，你觉得不爽就找我家，我给你30天，嘎嘎

yyyyylllll

笨笨人 发表于 2013-9-25 15:57
1. 安装DEADLOCK。 -  让他统一装好啦 反正投资房
2. 安装电话线。-  没动，房客要的话自己装。
3. 购买LAN ...

telephone by law是要owner 装的好吧。。。。。

ying.9913

清咖一杯

这名字起的，整一个听上去像“乱来集团”

清咖一杯

yyyyylllll 发表于 2013-9-25 23:28
telephone by law是要owner 装的好吧。。。。。

不是的，我的房子中介让我选择装还是不装电话给租客，好像是房东装，cost要低一些，具体怎么操作我也忘了，我反正是同意帮租客装了。

笨笨人

清咖一杯 发表于 2013-9-26 00:19
不是的，我的房子中介让我选择装还是不装电话给租客，好像是房东装，cost要低一些，具体怎么操作我也忘了 ...

具体我也忘了，好象owner付钱把线布进来，开不开同通是租客的事。

Aannyy

清咖一杯 发表于 2013-9-26 00:17
这名字起的，整一个听上去像“乱来集团”

到位!

g11

Burwood那房子真心奇葩，外墙那叫一个难看，像没完工的房子。

火车道那边还未见过，哪天到对面参观参观，据说是没有窗还是啥的

happyking

ralan本身就是华人为主，铁鱼和什么狗屁地产同盟都是这龟孙子带出来的龟孙孙子(paopaobing(49))

yyyyylllll

g11 发表于 2013-9-26 11:38
Burwood那房子真心奇葩，外墙那叫一个难看，像没完工的房子。

火车道那边还未见过，哪天到对面参观参观， ...

但当年买burwood的owner都发财了，不但吃高利息，房子都涨老多了

vivian20135

未来集团是鬼佬建立的公司么？怎么我一直以为是中国人的呢？我说的是华裔。

yyyyylllll

清咖一杯 发表于 2013-9-26 00:19
不是的，我的房子中介让我选择装还是不装电话给租客，好像是房东装，cost要低一些，具体怎么操作我也忘了 ...

如果tenant不需要电话，不需要网络当然无所谓。但这基本不可能，新房子telephone没有installation，如果tenant要求这个是owner的责任必须装的，如果owner不装，去CTTT，看看谁赢。

年轻时代

yyyyylllll 发表于 2013-9-26 19:01
如果tenant不需要电话，不需要网络当然无所谓。但这基本不可能，新房子telephone没有installation，如果t ...

apt 新房子不带电话线的？！

iami

burwood那个刀片高楼在建造的时候，基本全部是中国苦力在那里干活，不知道有没有loading, penalty rates 这些。如果这个刀片楼是ralan的话，我很确定这个公司有很深的中国背景。一般澳洲公司没有资源，都是用本地劳力，很少会去中国找人，而ralan却能一找找一堆

trouble11111111

yyyyylllll 发表于 2013-9-25 23:28
telephone by law是要owner 装的好吧。。。。。

水、电、煤气，是必须要的。电话不是，DEADLOCK也不是。

这是我自己调查出来的，也许我查到的是错的，不过我更加相信我自己的调查。

关于电话线，我始终有个问题，如果你付费200刀，安了一条TELSTRA的线，结果住进来的人要用其他公司的电话线咋办呀？

我觉得这是一个没有办法满足的、不固定的需求。

trouble11111111

清咖一杯 发表于 2013-9-26 00:19
不是的，我的房子中介让我选择装还是不装电话给租客，好像是房东装，cost要低一些，具体怎么操作我也忘了 ...

哎～～都是从留学生时代走过来的，搬了新家最关心的就是电话线和网络了。

所以会帮房客装的，将心比心。

但是如果一定要追溯到底，是不是一定要OWNER去装的问题，我有我自己的理解。

luoyaya

谢谢楼主的分享，以免后来者上当。

luoyaya

mr_founder 发表于 2013-9-25 11:20
这家公司的房产项目，质量如何？

很糟糕，朋友买了，settle一年后，车库防火还没被council approve

luoyaya

spreme 发表于 2013-9-25 17:18
看了很多RELAN做的房子，包括今天看到的Roeseville的UNITS/APPT，裂缝很多，这个就太明显了。
看门窗等细 ...

同意，黑心商人！

ZachZhang

mr_founder 发表于 2013-9-25 11:25
有啥故事？

哈哈～看您签名做贷款咨询的应该了解一二吧

lee2267

yyyyylllll 发表于 2013-9-26 18:01
如果tenant不需要电话，不需要网络当然无所谓。但这基本不可能，新房子telephone没有installation，如果t ...

你错了 。

新房子telephone没有installation，如果tenant要求这个是owner的没有责任必须装的

telstra有条款，假设你安装了线，5年内没有用。。是要把线cut的。

连接线到家是380 aud。。nbn 状态下是不需要 phone线了

Natio

dotti 发表于 2013-9-25 12:39
我就不信这房子十年内还这么”屹立不倒”

我每次经过的时候也很好奇这风格的楼怎么那么像几十年前那些工厂大楼，里面有很多纺织女工在工作的那种......好怪异哦。 只能说burwood市政府没有好好规划自己区域的房子的风格是否协调。

Hornsby 这边有个韩国人开的楼盘，上次去看样板房的时候人家project manager抱怨说因为大楼的外貌问题被康嫂卡了好多次，改了N次之后才通过，烦得他们抽筋。不过现在建好了，果然和周边环境很协调，也好看。

YW2013

这个安装电话线是什么意思啊？是新房子里面没有电话线插口，还是指新房最初的电话开通 (那种向telstra交299把电话线给接通）?

yyyyylllll

lee2267 发表于 2013-9-27 09:13
你错了 。

新房子telephone没有installation，如果tenant要求这个是owner的没有责任必须装的

去cttt看看谁会赢吧

yyyyylllll

年轻时代 发表于 2013-9-26 19:00
apt 新房子不带电话线的？！

初装费肯定是owner出的，telstra好像是200，接通费tenant随便选公司。你去REI问

yyyyylllll

lee2267 发表于 2013-9-27 09:13
你错了 。

新房子telephone没有installation，如果tenant要求这个是owner的没有责任必须装的

初装费绝对是owner交的，连接费tenant自己选公司，你发邮件给REI,如果你是member的话。

yyyyylllll

YW2013 发表于 2013-9-27 10:49
这个安装电话线是什么意思啊？是新房子里面没有电话线插口，还是指新房最初的电话开通 (那种向telstra交299 ...

新房没电话线，要先install, 299里的200块是这个费用，一次性的，另外99是连接费，不喜欢可以用optus,每次换公司每次交钱。那200块是owner的责任