悉尼Burwood的2-1-1 unit售价现在什么行情了？

忽然一悠

小半个月亮 发表于 2013-9-26 10:52
大家都这么想，所以有人就能捡漏了！

不单是想, 就算有人去了, 检到漏了, 也拿不首付, 贷不了款, 所以能去burwood检漏的也不是一般能力的, 一般人比较喜欢抢50,60万的房子, 如果就这budget去burwood连那个4-2-2精装house  的零头都付不起, 所以索性就不去自找没趣了

powerfong

忽然一悠 发表于 2013-9-26 11:04
不单是想, 就算有人去了, 检到漏了, 也拿不首付, 贷不了款, 所以能去burwood检漏的也不是一般能力的, 一 ...

60多还要精装修还600多的地，有可能吗？

忽然一悠

powerfong 发表于 2013-9-27 12:45
60多还要精装修还600多的地，有可能吗？

当然没可能了, 所以我才说普通人就不去凑那个热闹了, 如果60万预算的人是不会去 burwood的, 检漏连零头都不够, 因为上面有人说能检漏是因为大家都这么想, 都觉得自己买不起, 才会轮到别人检到便宜的, 我想说, 不是单纯的'想', 是因为很多人的预算连burwood便宜的房子的零头都不够, 才不去凑热闹的, 哪怕预算紧点或者刚好够, 可能都会去碰个运气

yanchen

现在估计65万以上

masterjhx

burwood 老房（30年以上，一般都是4，5十年老的）50多万－60万出头，新房（10年多的）65万左右，次新房（2－3年）75万左右。
这是我们最近看了一个月那个区的房子所了解到的。
具体价格请看http://house.ksou.cn/

frodo-wang

关注

sually

burwood girl 学区范围很大， ashfield也有很多属于那里的

iewallaby

现在的楼花价格太高了，我认识的一个中介都说卖着可怕

guigua

masterjhx 发表于 2013-9-27 15:15
burwood 老房（30年以上，一般都是4，5十年老的）50多万－60万出头，新房（10年多的）65万左右，次新房（2 ...

我才发现BURWOOD旁边的Croydon也在Burwood girls high学区里，那里一些UNIT成交价最多60W，距离BURWOOD火车站步行15分钟，感觉那里的unit没有30年那么老

powerfong

masterjhx 发表于 2013-9-27 15:15
burwood 老房（30年以上，一般都是4，5十年老的）50多万－60万出头，新房（10年多的）65万左右，次新房（2 ...

你说的不是house吧？
我在你的网站里看到的house全部直奔110-150，还有300多的。

masterjhx

powerfong 发表于 2013-9-28 10:21
你说的不是house吧？
我在你的网站里看到的house全部直奔110-150，还有300多的。 ...

burwood的house都要1m以上的。公寓价格就是我说的那样，关键问题是华人哄抢导致价格上涨。其程度不亚于两e。我们参与过一套12年新的两房公寓的竞买，开价62.5万，周六开放，周一一早给价，周一下午中介就订下来价格了。大家都是拼命往上加，我们加到64•6万，中介说有65万的其它家给价，我们正在犹豫是否继续加，中介又问是否接受取消冷静期。我们5分钟犹豫的时间，中介就回复说人家65万的接受取消冷静期了，所以要和那家签了。整个过程都是周一一天搞定。
感觉那些人真的不是买房子，都是抢菜，不管不顾的。几十万的东西不带犹豫的上。

lemonana

Burwood是炒起来的。。。。

guigua

masterjhx 发表于 2013-9-28 14:56
burwood的house都要1m以上的。公寓价格就是我说的那样，关键问题是华人哄抢导致价格上涨。其程度不亚于两 ...

今天是我来澳洲后第一次看房，在BURWOOD看Belmore st的40多年的老房，还没进去看，中介就在外面拦住我，说已经卖出去了，2室、室内面积69平，共用洗衣房、car park，4周前房东要价56W，昨天晚上52W成交
我就奇怪，40多年的老房，自己住肯定不舒服吧？出租的话，那里通常租金是$460。如果花了52W买这么一房子，收益如何？

然后又看了5/5 george st的2-1-1 unit，car park，室内67平，虽然是43年房龄，但几年前刚刚装修，看上去还算顺眼，缺点是洗手间太小，尤其是玻璃浴罩几乎转不开身子，室外紧邻洗车场、主路。中介说拍卖起价44W，估计50W上下能拿下，现场几个华人觉得这房子不值

下午看了10-12 Grosvenor st, Croydon的2-1-1 unit，90平，地下带锁车库，12年房龄，俩卧室都冲西边，西晒很厉害，阳光充足，感觉非常温馨，绝对适合自住，缺点是小卧室离铁路很近有噪音。拍卖起价49~49W，中介说建议房租$500/周，说估计能拍到55W左右。这房子离BURWOOD火车站1.2km，步行15分钟，而且步行的小路很僻静，不适合晚归的女生

总的感觉是，BURWOOD似乎目前已经被炒过一轮了，大家似乎越来越理性了，但愿吧

alalala

有够sb burwood unit都要炒。 有人华人是在国内被打压怕了有钱买不到房子要来澳洲宣泄，不抬高房价心里不痛快了。真让人气愤

guigua

alalala 发表于 2013-9-28 18:25
有够sb burwood unit都要炒。 有人华人是在国内被打压怕了有钱买不到房子要来澳洲宣泄，不抬高房价心里不痛 ...

是啊
让我花$50W+买一40多年的老房子，才70平，没车库，没室内洗衣房，我真想不通，我在北京还住100平的两居阳光猛房呢

notwinter

guigua 发表于 2013-9-28 18:05
今天是我来澳洲后第一次看房，在BURWOOD看Belmore st的40多年的老房，还没进去看，中介就在外面拦住我， ...

3个小时前，Belmore st  一 2 1 1 红砖40年unit拍了60万8，看傻了，这房子去年也就42万，来了小100人，中介乐疯了。太疯狂了。

guigua

notwinter 发表于 2013-9-28 18:45
3个小时前，Belmore st  一 2 1 1 红砖40年unit拍了60万8，看傻了，这房子去年也就42万，来了小100人，中 ...

Belmore st的2-1-1室内看上去旧吗？
如果Belmore st没车库、没自家洗衣房的2-1-1都能卖到53W，那么有这些设施的、俩卧室都向阳的肯定能疯到60W--------我上午看房时就听人说Belmore st下午有个2-1-1俩卧室都向阳

你说的是这个，unit 6  / 4 Belmore st：http://www.domain.com.au/Propert ... od/?adid=2010679607
木地板、楼层在中间、private laundry、 lock-up garage---------这些利好因素足够支持60W了

不疯狂买不到热点房，但疯狂之后呢？

notwinter

没来及进去，正赶上拍卖，图片domain上有， unit 4/6 belmore st, 好像没怎么装修过

notwinter

guigua 发表于 2013-9-28 18:51
Belmore st的2-1-1室内看上去旧吗？
如果Belmore st没车库、没自家洗衣房的2-1-1都能卖到53W，那么有这些 ...

是unit 6  / 4 Belmore st

guigua

notwinter 发表于 2013-9-28 18:59
是unit 6  / 4 Belmore st

有个问题一直不明白，似乎一些人觉得Belmore st那边才是burwood最方便的地带，而同样距离火车站5分钟步行距离的George st却价格比不过Belmore st，难道大家对铁路南北两侧是区别对待的？

aulaoda

卡落琳0000

贵的木边了

masterjhx

guigua 发表于 2013-9-28 19:05
有个问题一直不明白，似乎一些人觉得Belmore st那边才是burwood最方便的地带，而同样距离火车站5分钟步行 ...

那间George st的老公寓因为是面街，而且是条主街，大巴从那走，很吵的。阳台下面就是个洗车店，周末也不安静的。相比周六拍卖的这间至少离主马路过来2栋，所以不吵。

luhui1976

guigua 发表于 2013-9-28 19:05
有个问题一直不明白，似乎一些人觉得Belmore st那边才是burwood最方便的地带，而同样距离火车站5分钟步行 ...

住过BURWOOD的人知道火车道北面是比南面好,房价和租金都要贵些,南面华人店多,北面鬼佬店多,而且离WESTFIELD和PARK,女子中学更近好像学区也是北面优先.所以GEORGEST比BELMORE ST要好多了,这些人可能不了解BURWOOD,

notwinter

luhui1976 发表于 2013-9-28 21:17
住过BURWOOD的人知道火车道北面是比南面好,房价和租金都要贵些,南面华人店多,北面鬼佬店多,而且离WESTFIE ...

火车站北边靠近park的房子很贵，因为公园view太爽了，南边现在贵了可能是由于大部分华人店跟在南边吧，而且相对安静一些,对大妈来说coles不一定天天去，去家家福就够了 。

luhui1976

notwinter 发表于 2013-9-28 21:43
火车站北边靠近park的房子很贵，因为公园view太爽了，南边现在贵了可能是由于大部分华人店跟在南边吧，而 ...

每天下班高峰期在火车站门口观察一下,往南走的屌丝多,往北走的高富帅多,哈哈,不信自己去看.

notwinter

luhui1976 发表于 2013-9-28 21:55
每天下班高峰期在火车站门口观察一下,往南走的屌丝多,往北走的高富帅多,哈哈,不信自己去看. ...

呵呵，回头去看看，不过高富帅应该不做火车

luhui1976

notwinter 发表于 2013-9-28 22:02
呵呵，回头去看看，不过高富帅应该不做火车

哈哈,也就咱们这个档次里的富吧,再富就去745啦

guigua

luhui1976 发表于 2013-9-28 21:17
住过BURWOOD的人知道火车道北面是比南面好,房价和租金都要贵些,南面华人店多,北面鬼佬店多,而且离WESTFIE ...

Belmore st在铁路南面，它那里的40年UNIT为什么很贵呢？

notwinter

luhui1976 发表于 2013-9-28 22:08
哈哈,也就咱们这个档次里的富吧,再富就去745啦

agree, 但我是屌丝，我还不会开车呢
不过我有一个梦想，有天去point piper买个看到衣撑贝壳的房子，周末看party游轮从卧室窗外飘过...顺便鄙视一下游轮上的音乐品味