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楼主:roy99883630

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圆满的考拉

银靴族

发表于 2013-9-19 15:58 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2013-9-19 14:37
肯定要自己找的，二手房中介，难的就在找房源，卖房子总是相对来说容易很多。

卖楼花的，难的在于找客人 ...

作为新人除了敲门还能如何拿房源呢。。。。

猎豹

皮靴族

发表于 2013-9-19 16:05 |显示全部楼层

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可惜楼主不在墨尔本啊

roy99883630

铜靴族

发表于 2013-9-19 16:12 |显示全部楼层

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圆满的考拉发表于 2013-9-19 14:58
作为新人除了敲门还能如何拿房源呢。。。。

八仙过海、各显神通啊，我从来没有打过COLD CALL，从来没有没有目的的敲过门——但的确有很多中介敲门的，我们家的门被敲过几次了，甚至父母在家被敲门后我听他们所说能立即知道是谁拿起电话打给他：兄弟啊，你丫的咋敲到我家里来了？

我拿到房源大多数是靠朋友介绍，是靠从来这里读书开始很多“无心插柳”的努力在我进入这行后给我的意外惊喜。

圆满的考拉

银靴族

发表于 2013-9-19 16:17 |显示全部楼层

roy99883630 发表于 2013-9-19 15:12
八仙过海、各显神通啊，我从来没有打过COLD CALL，从来没有没有目的的敲过门——但的确有很多中介敲门的 ...

介绍的其实是最靠谱的

我作为sales签单成功率最高的都是客人介绍来的客人。作为一个sales，口碑太重要了~~

最后问下，一般房产中介是不是没有底薪或者底薪很少？我指二手房，楼花一般是没有底薪的。。

roy99883630

铜靴族

发表于 2013-9-19 16:21 |显示全部楼层

圆满的考拉发表于 2013-9-19 15:17
介绍的其实是最靠谱的

我作为sales签单成功率最高的都是客人介绍来的客人。作为一个sales，口碑太重要了 ...

薪水我不太明白，因为我是CR&DR，多挣多得，少挣少得；一个月不开张的时候有过，不过我老婆，就这头像上这主心态蛮好，我不开张没钱拿回家她也让我吃软饭

圆满的考拉

银靴族

发表于 2013-9-19 16:22 |显示全部楼层

roy99883630 发表于 2013-9-19 15:21
薪水我不太明白，因为我是CR&DR，多挣多得，少挣少得；一个月不开张的时候有过，不过我老婆，就这头像上 ...

赞好老婆~~

markco

皮靴族

发表于 2013-9-19 17:20 |显示全部楼层

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沾楼主的大喜气。等待好运ing哈哈

jiangmin

铜靴族

发表于 2013-9-19 17:53 |显示全部楼层

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麦格拉斯这个中介经常报一个超低价，
把买房子的人吸引过去。很多人以为能捡漏。
然后拍卖的时候人气大旺，最后超高价成交。

现在麦格拉斯在悉尼北区的房子的报价差不多都要平均低于市场价20%

土豆花生

皮靴族

发表于 2013-9-21 03:59 |显示全部楼层

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jiangmin 发表于 2013-9-19 16:53
麦格拉斯这个中介经常报一个超低价，
把买房子的人吸引过去。很多人以为能捡漏。
然后拍卖的时候人气大旺， ...

不止北区，只要是这家中介卖，开价都是“惊喜”价。

topliu

银靴族

发表于 2013-9-23 00:24 |显示全部楼层

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恭喜lz

(悉尼）吹哥

皮靴族

发表于 2013-9-23 00:32 |显示全部楼层

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Coffee 喝后，结果如何？

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
roy99883630	+ 2	你这看贴不认真啊，罚你重看：）.

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fanjin1976

皮靴族

发表于 2013-9-23 00:37 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2013-9-19 14:37
肯定要自己找的，二手房中介，难的就在找房源，卖房子总是相对来说容易很多。

卖楼花的，难的在于找客人 ...

对啊，listing 难度大于 selling. 记得几年前干这个时，每天要打80-100个骚扰电话，还要letter drop, door-knocking, 奶奶的！哈哈。。。不过确实认识了很多的人，尤其是builder ，还有163.。。。每天西装革履的开着车满世界跑，一个信息，可能一个team 都要跟着一起上。其实也挺有意思的。就是平均下来，一年也整不了太多。毕竟一个公司里的top sales 只有一两个而已。剩下的就都是跑龙套的。LZ轻拍

roy99883630

铜靴族

发表于 2013-9-23 12:29 |显示全部楼层

fanjin1976 发表于 2013-9-22 23:37
对啊，listing 难度大于 selling. 记得几年前干这个时，每天要打80-100个骚扰电话，还要letter drop, doo ...

要就不做，做就做好，各行各业就是这样的，冒尖的就那么一小部分。

付出努力，得到认可，社交面会越来越宽，机遇会越来越多，这感觉特有成就感。

fanjin1976

皮靴族

发表于 2013-9-23 12:42 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2013-9-23 11:29
要就不做，做就做好，各行各业就是这样的，冒尖的就那么一小部分。

付出努力，得到认可，社 ...

正解，正解。深有同感啊！也许是俺们当初墨尔本东区的华人同行太多了，想要在行业里毛尖，确为难事啊，呵呵。在发现自己经历了几年也只是拿个平均的彩头的现实后，还是忍痛跳到了mining sector。LZ一定是成功人士，希望多分享些故事。

roy99883630

铜靴族

发表于 2013-9-23 12:51 |显示全部楼层

fanjin1976 发表于 2013-9-23 11:42
正解，正解。深有同感啊！也许是俺们当初墨尔本东区的华人同行太多了，想要在行业里毛尖，确为难事啊，呵 ...

Mining?????兄弟，私信个电话，有事请教。

lisafree3936

铜靴族

发表于 2013-9-23 12:55 |显示全部楼层

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LZ性格开朗，广交朋友，头脑灵活，喝咖啡只是前途无量的前奏。

我看人还是很准滴，哈哈~~

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
roy99883630	+ 4	你太有才了

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jh_hammer

皮靴族

发表于 2013-9-23 16:36 |显示全部楼层

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呵呵 LZ 强啊。

fitr

金靴族

发表于 2013-10-28 14:25 |显示全部楼层

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恭喜啊喝了几杯》？去总部喝的？？

roy99883630

铜靴族

发表于 2013-10-28 15:55 |显示全部楼层

fitr 发表于 2013-10-28 13:25
恭喜啊喝了几杯》？去总部喝的？？

喝完了，谢绝再喝了——我是带这任务去的，可惜没能完成计划中的任务。

一是我入行前便和合伙人说好，只要我还在这个行业里呆着，我哪都不去。约我喝咖啡的不止这一家，只是因为一些原因，我喝了这杯咖啡而已。

二是我们自己有其他的发展计划，这些我们需要的平台远不是M或者其他的中介目前能够提供的，咱们乐在其中，尽管时常累得像条狗

fitr

金靴族

发表于 2013-10-28 17:57 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2013-10-28 15:55
喝完了，谢绝再喝了——我是带这任务去的，可惜没能完成计划中的任务。

一是我入行前便和合伙人说好，只 ...

嗯有道义讲人品难得

狗永远是狗，有些人却不配当人

zhaoyunpu17173

木屐族

发表于 2013-10-28 18:48 |显示全部楼层

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好运GOOD LUCK

现在华人中介吃香啊

wws2013

木屐族

发表于 2013-10-28 19:53 |显示全部楼层

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LZ 买房网站上有过你的头像么

emily-dd

金靴族

发表于 2013-10-28 19:54 |显示全部楼层

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加油！

白金靴族

发表于 2013-10-28 19:58 |显示全部楼层

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这个中介对买家来说并没有好的reputation。不然也不会叫它钓鱼中介了。

william.wangzy

木屐族

发表于 2013-10-28 21:31 |显示全部楼层

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恭喜下，至少人家找上门，这个年代这样的事不多了。

anustudent

布鞋族

发表于 2013-10-29 16:37 |显示全部楼层

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好厉害！

yyyyylllll

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-11-6 16:57 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2013-9-19 16:21
薪水我不太明白，因为我是CR&DR，多挣多得，少挣少得；一个月不开张的时候有过，不过我老婆，就这头像上 ...

LZ CR&DR 是什么意思哦？一般中介里的sales大都是什么样的工资，都是commission only么，如果是base+commission，各占百分比是多少呢

jenny06

铜靴族

发表于 2013-11-6 17:01 |显示全部楼层

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赞LZ 的ＬＤ,　一看就是个好ＭＭ.

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