还有学生无息贷款没有还，做房屋贷款的时候有问题吗？

圆满的考拉

belanddolly 发表于 2013-8-19 16:54
。。。。。。我的情况是westpac的贷款我已经申请下来了，并且已经开始了还款，也就是说broker为我服务， ...

18个月内有影响的

hyue68

学习了

Miffyzheng

阿偶 发表于 2013-8-19 16:47
另外还有一个问题，有房产以后如果不做出租，是不是就不用交税？如果用于出租，租金都用来还房贷了，这样所 ...

如果空着当然不用交税，如果出租的话按照实际收入减去花费（利息就是花费），然后7788的费用去掉，做成亏损，然后到你个人收入里减到。然后要交税就变少，还贷款也少了。哈哈

Miffyzheng

belanddolly 发表于 2013-8-19 16:54
。。。。。。我的情况是westpac的贷款我已经申请下来了，并且已经开始了还款，也就是说broker为我服务， ...

好像BROKER不会马上拿到佣金。通常半年还是一年以后好像。。。。。

阿偶

Miffyzheng 发表于 2013-8-19 19:53
如果空着当然不用交税，如果出租的话按照实际收入减去花费（利息就是花费），然后7788的费用去掉，做成亏 ...

哦，谢谢。
还贷款的利息就算支出。那就是每个月贷款里本金的部分我还是需要用其他的开销来进行抵扣的，不然这部分还是要交税的。我的理解对吗？
那您说最后贷款也少还了，是指什么？

阿偶

Miffyzheng 发表于 2013-8-19 19:53
如果空着当然不用交税，如果出租的话按照实际收入减去花费（利息就是花费），然后7788的费用去掉，做成亏 ...

哦，谢谢。
还贷款的利息就算支出。那就是每个月贷款里本金的部分我还是需要用其他的开销来进行抵扣的，不然这部分还是要交税的。我的理解对吗？
那您说最后贷款也少还了，是指什么？没明白呢

belanddolly

胖妞艾维 发表于 2013-8-19 18:08
18个月内换对他都是有影响的哦

对。所以broker办下的贷款上面都有规定，起码2年之内不能关掉贷款。broker也没有那么傻了，他们懂得怎么保护自己。

所以我才觉得楼上有人说我这样做不太仗义这种说法很无聊啊。我和broker又不是朋友亲戚，只是生意利益关系，他为我提供贷款服务从而拿到佣金，而我利用他申请贷款，这应该属于赤裸裸的金钱关系。既然是这样，做生意嘛，大家都应该学会自我保护自身利益。所以他帮我申请的贷款有贷款年限的限制，而我出了这个年限也有选择的权利。大家如果合作的好，互利互惠，将来还有合作机会，如果利率不好，就是一锤子买卖啊