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楼主:bradleychen

[其他信息] 前几个月看过的房子都在出租，这是什么世道。。。 [复制链接]

sarahshi

皮靴族

发表于 2013-8-12 23:42 |显示全部楼层

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sz;ww;wq

圣靴族

发表于 2013-8-13 00:16 |显示全部楼层

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现在房贷利息低，等利息高啦就会有压力的。

Burwood1

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禁止发言

发表于 2013-8-13 00:23 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2013-8-9 15:43
好事啊，等加息肯定得抛，要有耐性。

人们就是傻逼，就像出事故大家挤楼梯，不死几个才怪。

果然是傻逼一大片

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-8-13 00:34 |显示全部楼层

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看不懂的世道

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-8-13 09:16 |显示全部楼层

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房价会涨，但要看幅度，这几年的平均年增长6.7%。就现在的房贷利息才有1.7的盈利，不算狂涨，而且如再算折旧，几乎是0增长。

典

银靴族

发表于 2013-8-13 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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不用心凉
人家投资房买了，三个月租不出，也纠结呢。

Mankit

木屐族

发表于 2013-8-13 09:46 |显示全部楼层

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感觉好像是在等council批准重建的许可证。
过几年了这些房子就会推到重建的。特别是很旧的那些。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-13 10:53 |显示全部楼层

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投资客多了，房子不好出租，也不好买。什么世道。。

matrix

铜靴族

发表于 2013-8-13 12:36 |显示全部楼层

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以穷人的思维来投资永远发不了财。

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-8-13 13:08 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2013-8-13 11:36
以穷人的思维来投资永远发不了财。

这个体会很别致，不过大家都学富人的思维那世上还会有穷人吗？

投资有风险，入市需...

g2811

皮靴族

发表于 2013-8-13 13:50 |显示全部楼层

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布村的房价不是一般的便宜，来吧

xincheng

皮靴族

发表于 2013-8-13 13:58 |显示全部楼层

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关键是两方面造就这个事实，首先是热钱的涌入，这其实也是政府乐于看到的，所以才有那么多海外来客挥金如土的买房；其次，垃圾退税政策造成高收入者有机可乘，利用投资房过渡退税

几度秋凉

皮靴族

发表于 2013-8-13 16:06 |显示全部楼层

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我木钱投资，所以看到投资房子的租不出去我很欣慰

墨尔本大伟

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发表于 2013-8-13 17:53 |显示全部楼层

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哈里路亚发表于 2013-8-9 15:11
周围（Balwyn）上百万买来的旧house，租出去400-500
有钱人的世界。。。这属于投资 ...

出租也是暂时的。
他们的出租阶段就去拿permit了，
然后一年后轰隆隆推到重来

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墨尔本大伟

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发表于 2013-8-13 17:56 |显示全部楼层

Mankit 发表于 2013-8-13 08:46
感觉好像是在等council批准重建的许可证。
过几年了这些房子就会推到重建的。特别是很旧的那些。 ...

完全没错。

都是在做permit, 然后subdivision, 然后pre sale 楼花，找银行贷款，

对于投资者来说，只要townhouse或者unit 市场不要一下崩溃，他们基本上没啥风险。
谁真的傻到指望拿租金来cover 利率？

现在利率这么低，短期内也看不到加息的迹象，不这么干才是傻子。

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