请高人推荐一下，预算65万以下，想买一个投资房请问悉尼哪一个区好

VINNICIA

来campsie看看，这个价钱可以买一个很好位置的，租金也不错，600，而且家庭租的多，稳定，租给学生不稳定。

shininglc

我明天去枪ＭＰＶ的房子，也不知道会怎样，但是最近涨的很厉害，好象人的承受能力也跟着提升了。两个月前，如果有人说一房要55ｗ，我肯定觉得他头脑发热，但是现在觉得就是个中价位房。再有ＭＰ那边的二手房价也不是很高，而且租金没有ｗｏｌｌｉｃｒｅｅｋ的高，但是所有人都说好，搞不清了。

churchman

65auburn 买不了两套

nikki914

BURWOOD ASHFIELD WATERLOO ULTIMO MASCOT PYRMONT

miya2013

Burwood, 离city 近，离火车近， 购物也很方便， 是个华人区

minicoin

shininglc 发表于 2013-11-1 15:02
我明天去枪ＭＰＶ的房子，也不知道会怎样，但是最近涨的很厉害，好象人的承受能力也跟着提升了。两个月前， ...

请问抢到了吗，那个盘卖的怎么样啊

cjpking

cgz 发表于 2013-7-27 18:06
我来推荐，宇宙中心好事围。好租，有钱图

宇宙中心不是说城堡山吗？ 什么变成好事围。

shininglc

minicoin 发表于 2013-11-3 04:56
请问抢到了吗，那个盘卖的怎么样啊

火，好象到处都是这样的。我七点四十到的，排了一个小时，进去后，前边开的四个楼，一到七楼说是都卖完了。然后新开了一个楼，就抢了一个小的两房，现在看也不是最划算的，不过我走的时候好像都卖了。

icec

waxzj 发表于 2013-7-28 11:50
小弟新人，求解惑，为啥是污染区啊？

污染又不是你喝那里的水,都过了10 年了...parramatta支流而已
我个人还觉得价格不是那么高的话，住rhodes是很方便的.上班上学和购物。

imsonny

买靠近市中心的。kingscross， 主要还是要看回报阿，象什么650k租600的都是扯淡。太低了

wander518

个人意见。。。投资房要具体到每个房子，每个区都有好的，也有不好的。

ZachZhang

给楼主一点我自己买投资房的建议：

楼主买投资房的目的是什么？我觉得这是买房前要想清楚的问题
举例来说，有些人的目的是未来房价的升值，有些人的目的是抵税，有些人的目的是高租金回报

市面上很多人都会说某某房某某区适合投资，个人看来道听途说的占了不少，一个两个说好后自己也潜移默化的从众了

只有根据自身条件分析后才知道什么是最适合自己的。投资投的是个人喜好不是他人喜好

剩下的就是现金流的管理规划和 基于已有数据的预测了。投资是延续于将来的行为，没有人会为你的未来打包票

祝楼主买到合自己心意的房子

Grace1127

ZachZhang 发表于 2013-11-5 13:36
给楼主一点我自己买投资房的建议：

楼主买投资房的目的是什么？我觉得这是买房前要想清楚的问题

正解，一定量力而为，一定别跟着别人的说法走。

天涯浪客

Grace1127 发表于 2013-11-5 12:47
正解，一定量力而为，一定别跟着别人的说法走。

同意，适合自己的是最好的。

漫步玫瑰

teiyuau 发表于 2013-7-27 18:15
city

忽然一悠

shininglc 发表于 2013-11-1 14:02
我明天去枪ＭＰＶ的房子，也不知道会怎样，但是最近涨的很厉害，好象人的承受能力也跟着提升了。两个月前， ...

我也看不出mpv为什么那么高价钱

belanddolly

rhodes？！你朋友忽悠你呢吧！rhodes自从07年炒的很高之后，现在一直有价无市，市场惨淡。

65万以下是想享受免印花税吗？

现状是，之前炒的很热的或者现在正热的地方，普遍银行估值已经估不到购买价了。rhodes的R开发商的新楼盘海景房普遍估值有的低了十万多。同样情况的还有zetland, chatswood, eastwood等等等。就是没那么热的地方，比如价钱稍低的WWP,很多三房也不都是full value approved。

就是说，现在只想交首付款20%的玩家已经退出市场了。只有想交30%或者以上的人还在买，对于这种cash很多的人，估值少估点也无所谓。所以看你具体情况

anyi-yiyu

路过～～～～我几个朋友都住 rhodes  房子造工一般

出国吃考拉

近CITY，近大学或者离火车站近（最好是大站）的房子都可以看，只要住着方便就好租。你就想你要是租房的会选哪里。

glories

nikki914 发表于 2013-11-1 15:11
BURWOOD ASHFIELD WATERLOO ULTIMO MASCOT PYRMONT

waterloo只能买一房。

jimmymxz

shininglc 发表于 2013-11-3 18:52
火，好象到处都是这样的。我七点四十到的，排了一个小时，进去后，前边开的四个楼，一到七楼说是都卖完了 ...

请问楼主买了2房多少钱的？ 多大还有在几楼呢

gzangel_sz

Artramon能不能买到呢65万

出国吃考拉

买二手的两房还是有些选择的，只要离车站，商场和学校近的房子都看看。租金650左右就行。

nikki914

glories 发表于 2013-11-15 23:10
waterloo只能买一房。

买的到2房  ZETLAND买不到
WATERLOO还好

annie117

有人看lane cove吗?我投了个楼花, 一房加 study 总共63包括阳台56万大家觉得买贵了不?

prinze

annie117 发表于 2013-11-16 14:06
有人看lane cove吗?我投了个楼花, 一房加 study 总共63包括阳台56万大家觉得买贵了不? ...

哪个盘啊 是最近的价格么

annie117

prinze 发表于 2013-11-16 15:58
哪个盘啊 是最近的价格么

刚刚的盘, 2015年完工,是公司内部开发的,小户型,42套。

prinze

annie117 发表于 2013-11-16 15:41
刚刚的盘, 2015年完工,是公司内部开发的,小户型,42套。

我挺喜欢这个区的 恭喜啦

手雷

burwood投资不错的

annie117

prinze 发表于 2013-11-16 17:09
我挺喜欢这个区的 恭喜啦

谢谢,其实我们还是有顾虑的, 不知道是不是买在高峰以后会咂手上,这房市有饱和迹象啊,所以很怕买得贵,这房子在mowbary街,Mowbray publix school走路两分钟吧,不知道那一片好不好,打算明天开车去看看。