手里有闲钱8万左右，怎么做投资比较好？

wdmznzd

楼主有贷款，现金只是一年的税前收入，这种情况不要考虑投资，还贷款就是最好的投资，你几乎不可能在新手的情况下做任何投资有超过贷款低息的回报率。

churchman

买方

忽然一悠

尾灯河 发表于 2013-6-26 15:39
谢谢啊，其实我之前也在想有没有这样的地方，但是总觉得悉尼想找这样的地方会不会太费劲了，能不能私信分 ...

就是远, 手头富裕的就看不上这些地方了, 虽然远, 但是有些地方都通火车的

或者到国内三线城市附近看看买个门市房,既增值又收租, 虽然短期内回报可能没那么高, 但是长远看会涨的, 我们亲戚在三线城市有很多门市房, 每年收租金都要有6为数收入, 都够养活一家四口人, 孩子都读当地比较贵的幼儿园, 虽然城市小, 但是 好的位置都不愁租, 毕竟8万澳币在国内一二线城市也做不了什么大事, 但是也不是小钱, 还是好好利用一下, 总比存银行贬值好, 让钱自己再生钱吧

尾灯河

wdmznzd 发表于 2013-6-26 15:46
楼主有贷款，现金只是一年的税前收入，这种情况不要考虑投资，还贷款就是最好的投资，你几乎不可能在新手的 ...

谢谢分享

尾灯河

忽然一悠 发表于 2013-6-26 18:09
就是远, 手头富裕的就看不上这些地方了, 虽然远, 但是有些地方都通火车的

或者到国内三线城市附近看看买 ...

好的，谢谢

michael128

当做首期买套40W左右的投资房

忽然一悠

michael128 发表于 2013-6-27 13:31
当做首期买套40W左右的投资房

就是就是, 不知道从什么时候开始大家一说买投资房就要6,70万往上走, 好像50万以下的房子都是没价值的

goodhope.au

忽然一悠 发表于 2013-6-25 19:00
买个20万的房子，过两年就供完了，之后都是rental income, 生活还多一些保障

我现在就打算这样，正在寻觅 ...

兄弟，你在哪儿啊？  我在布里斯班，这么烂的地方也不容易找到20万的房子啊。就算有30万一下的，也都是烂区烂房，不好租啊。就算能租出去收益也一般。 我觉得楼主还是踏踏实实先把房贷换完为好。现在大环境太差，生意太难做。

goodhope.au

XiaoxianZ 发表于 2013-6-25 21:15
8W买邮局？你还是别害LZ了

哈哈哈，8万是邮局吗？ 邮筒还差不多！！

忽然一悠

goodhope.au 发表于 2013-6-27 18:09
兄弟，你在哪儿啊？  我在布里斯班，这么烂的地方也不容易找到20万的房子啊。就算有30万一下的，也都是烂 ...

举个例子, 悉尼的penrith现在还有20几万的房子呢, 出租也不差, 谁说一定要花正好20万, 不过你要是有钱人也看不上这些地方, 还有很多其他区, 也有类似价格的房子。

之前很多人都说mt druitt不好, 现在30万以下在那个区的房子都不好找了, 我要是说具体的区, 就肯定会招来一些砖家的评论

一个鬼老同事2000年初在batemans bay花了10万多点买了个house, 估计不是很大的, 租给一个当地警察, 2009年的时候那house已经翻倍了都不止, 但是他当年投资的首付也不过几万澳币, 自己没经历过的不代表没有

11sharon

忽然一悠 发表于 2013-6-27 18:58
举个例子, 悉尼的penrith现在还有20几万的房子呢, 出租也不差, 谁说一定要花正好20完, 不过你要是有钱人 ...

投资还是需要：运气+智慧

老好人

拿1万刀开个网店试试，其它的投资就别折腾了。

RobotBattery

Broken Hill, House只要5万多，楼住8万够投资了。

RobotBattery

不过房子虽便宜每年地税挺高的，而且不能碰到无良房客。只要考虑周全，就可以投资。

simonlee

RobotBattery 发表于 2013-6-27 23:34
不过房子虽便宜每年地税挺高的，而且不能碰到无良房客。只要考虑周全，就可以投资。 ...

什么地方的房子要交地税啊？

simonlee

goodhope.au 发表于 2013-6-27 18:13
哈哈哈，8万是邮局吗？ 邮筒还差不多！！

哈哈，有些人就是张口就来

RobotBattery

simonlee 发表于 2013-6-28 21:30
什么地方的房子要交地税啊？

你买了房子当然要每年交council rate, water rate, 公寓还有strata rate啦

RobotBattery

council rate不就是地税吗。

chenyiz

买房子需要还贷，还有很多其他的开销，没有后续收入是不够的。可以考虑一部分买国债，一部分存银行，相对保险一些。等投资环境好一些了在买一些股票。