房产投资是个套吗？

曲奇柔情

猎豹 发表于 2013-6-17 23:57
我想通过表达一点我的个人观点来安慰一下楼主。玩投资房是一场马拉松，莫以一套房产的表现好坏来定输赢，我 ...

谢谢你！不过我估计以我的能力还是把精力放在如何挣更高的工资上得了。我现在对房产投资已经是身心疲惫。

曲奇柔情

rainy118 发表于 2013-6-18 08:50
楼主，你持有5年，房子翻倍不现实，但是租金cover贷款和所有expense问题不大，其实投资房就是相当于hold 5 ...

要看你买什么房吧。有朋友投资的房产，三年了，中介不建议涨房租，每年净亏损一万以上的。

曲奇柔情

FOX10 发表于 2013-6-18 22:31
房产投资本身没有错，错只是在你的选择上。从来就没有什么投资是保赢的。房产投资自古就是保值，抵制通货膨 ...

问题是我感觉现在人们普遍放大了房产投资的有利之处

渔妇

量力而行，不要用生活质量为代价才好

FOX10

曲奇柔情 发表于 2013-6-18 22:45
问题是我感觉现在人们普遍放大了房产投资的有利之处

拜托了哥们，人家是做生意的，能说自家的东西不好吗？

猎豹

曲奇柔情 发表于 2013-6-18 22:32
谢谢你！不过我估计以我的能力还是把精力放在如何挣更高的工资上得了。我现在对房产投资已经是身心疲惫。 ...

那就割肉离场吧，祝你在本职工作上取得巨大的成绩

猎豹

渔妇 发表于 2013-6-18 22:46
量力而行，不要用生活质量为代价才好

非常同意您的观点！

rainmum

曲奇柔情 发表于 2013-6-18 22:32
谢谢你！不过我估计以我的能力还是把精力放在如何挣更高的工资上得了。我现在对房产投资已经是身心疲惫。 ...

很同意.我前一段,一样身心疲惫,一样的困惑.
现在好很多了.量力而为,量力而行.

eyes188

曲奇柔情 发表于 2013-6-18 22:32
谢谢你！不过我估计以我的能力还是把精力放在如何挣更高的工资上得了。我现在对房产投资已经是身心疲惫。 ...

我负责任的讲，你要想工作上offer翻番，那付出的代价也不是常人可以忍受的。
楼主你到底发生了什么事让你这么难受？说详细点？

lucinda1230

我觉得投资房主要是用来负扣税的，顺便等着资产升值。
如果收入高，每年交上万税，干嘛不弄套投资房，然后interest only付贷款不是挺好，比白白的给Ａｔｏ强吧。投资房还是适合高收入人群的。如果年薪3／4万的，付个自住房贷款，平日开销都勉强，何来投资。
ironfish的讲座我也听过，你要从中听取对你有用的信息，而非全信，盲目跟随他们买房，另外有个好会计也很重要，他会给你很多意见，我多年来都没换会计，保持良好关系，得到的帮助也多。

jewar

当你卖投资房的时候，当初负扣税得到的钱很多要吐出来

Shutin

jewar 发表于 2013-6-19 05:57
当你卖投资房的时候，当初负扣税得到的钱很多要吐出来

Sounds right...

Shutin

猎豹 发表于 2013-6-17 23:57
我想通过表达一点我的个人观点来安慰一下楼主。玩投资房是一场马拉松，莫以一套房产的表现好坏来定输赢，我 ...

Agree!

妹妈妈

tanshen 发表于 2013-6-18 06:31
说个实例,2011年9月购入墨尔本东南HALLEM火车站,走路10分钟的3卧室HOUSE,36万,外加律师费,贷款,印花税,大概 ...

这个时间太短，不能说明问题

想当妖精

我08年买的72万house，加税75万，又花4万装修，,13年80万都没卖出，继续拿着

kz168

看来有钱的话及时行乐是王道呀否则无论你干什么，最后都是孝敬ato的

West

想当妖精 发表于 2013-6-19 07:15
我08年买的72万house，加税75万，又花4万装修，,13年80万都没卖出，继续拿着

猫儿本？

jc160582

lucinda1230 发表于 2013-6-19 05:49
我觉得投资房主要是用来负扣税的，顺便等着资产升值。
如果收入高，每年交上万税，干嘛不弄套投资房，然后i ...

能推荐下你的会计么？我们的会计实在不给力，想换掉他

danielweng

想当妖精 发表于 2013-6-19 07:15
我08年买的72万house，加税75万，又花4万装修，,13年80万都没卖出，继续拿着

同情一记，同问是猫本吗？

kawara

kz168 发表于 2013-6-19 07:33
看来有钱的话及时行乐是王道呀否则无论你干什么，最后都是孝敬ato的

你的乔丹戒指升值了么？

yourock

不是华人区的房子生值没戏。

rabbitpoint

我觉得是

1）华人骨子里面的地产情结
2）买房子是强制储蓄，强制省钱
3）最近几十年大家没见过真的经济危机，可能确实离我们远去了。

kz168

kawara 发表于 2013-6-19 10:16
你的乔丹戒指升值了么？

铁定没升值。能保值就不错。ms卡叔又换回原始头像了？

kawara

kz168 发表于 2013-6-19 10:34
铁定没升值。能保值就不错。ms卡叔又换回原始头像了？

既然你们都说泰迪像在BJ

kz168

kawara 发表于 2013-6-19 10:35
既然你们都说泰迪像在BJ

这个我到觉得不像。不过根据我的理解他似乎是在suck某女性卫生用品

lucyliu8472

tanshen 发表于 2013-6-18 06:31
说个实例,2011年9月购入墨尔本东南HALLEM火车站,走路10分钟的3卧室HOUSE,36万,外加律师费,贷款,印花税,大概 ...

hallam 这个区没有什么涨幅的。。2011 - 2013 才2年，时间太短了。不可能2年内大涨，这2年经济都一般不好。

lucyliu8472

kawara 发表于 2013-6-19 10:35
既然你们都说泰迪像在BJ

这个头像太邪恶了  还是以前戴耳机的可爱

lucyliu8472

曲奇柔情 发表于 2013-6-18 22:32
谢谢你！不过我估计以我的能力还是把精力放在如何挣更高的工资上得了。我现在对房产投资已经是身心疲惫。 ...

高工资，等于高税收。。。都贡献给ato了。除非真能有飞跃，不然年薪多个1，2万（税前）没什么实际改变，税收太高

ingeer

恭喜楼主 你终于明白了

一起去看海

谢谢楼主。

中介不忽悠不行呀，人家靠这个吃饭呢。

房地产热跟传销一个样，不做最后一棒到也没事。