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楼主:醉翁亭之竹

[其他信息] 关于购买第二套房子的问题 [复制链接]

mr_founder

银靴族

发表于 2013-6-6 10:48 |显示全部楼层

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咨询贷款找broker为好。好的broker会帮你做整体的考虑。

mr_founder

银靴族

发表于 2013-6-6 10:51 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-6-5 16:14
租金不一定永远上涨。不一定永远房子好出租。总有空置期。2个房子，2个需要有维修的地方。2个保险，2个co ...

房租预期打个8折来计算。

mr_founder

银靴族

发表于 2013-6-6 10:52 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-6-6 09:48
个人观点，第二套房子，投资房，主要是看能否有capital gain 租金多收少收点，都是短期。 ...

那是的，当然希望投资房10年翻倍啊。

selinagys

皮靴族

发表于 2013-6-6 11:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 selinagys 于 2013-6-6 10:46 编辑

投资房买旧house 好还是公寓好呢？公寓租金稳定，价格相对低，但是升值有限，旧的house 又租不出高房租，以后的升值也是个问号。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-6-6 11:58 |显示全部楼层

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操心啊

花若离枝

皮靴族

发表于 2013-6-6 13:48 |显示全部楼层

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搭车问一下：

投资房出租的时候，大家觉得是自己找租客好，还是委托给房屋中介让他们来往外出租好？

多谢！

花若离枝

皮靴族

发表于 2013-6-6 14:54 |显示全部楼层

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搭车问一下：

投资房出租的时候，大家觉得是自己找租客好，还是委托给房屋中介让他们来往外出租好？

wang414

草鞋族

发表于 2013-6-6 16:27 |显示全部楼层

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一般都会给贷吧只要两套房子其中一个做投资房之前记得看过一个帖子说如果买第二套房子作投资房的还有可能给贷100%呢

wcsydney2000

银靴族

发表于 2013-6-6 18:40 |显示全部楼层

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if you can afford it , buy. you can ask broker, they can arrange the valuationof your first house.

mj3g3g

铜靴族

发表于 2013-6-7 01:33 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-6-5 16:51
当然了，长期看，房子还是长的，人口在增加，最近出生率，移民，船民，他们孩子，都需要住房15-20年的未 ...

很实在

家有BB猪

mj3g3g

铜靴族

发表于 2013-6-7 01:39 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-6-6 09:48
个人观点，第二套房子，投资房，主要是看能否有capital gain 租金多收少收点，都是短期。 ...

长线投资的话，CG都会有的。但期间的收支比例如何及持有的期限却不确定。

家有BB猪

extralight

铜靴族

发表于 2013-6-7 01:54 |显示全部楼层

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zhwe 发表于 2013-6-5 22:21
请问专门机构有名字吗？

同问啊

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-7 10:05 |显示全部楼层

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mj3g3g 发表于 2013-6-7 00:39
长线投资的话，CG都会有的。但期间的收支比例如何及持有的期限却不确定。 ...

期间的收支比例如何及持有的期限要看国家经济状况，和个人经济状况

房奴孩奴猫奴

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