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楼主:elm

[其他讨论] 升级木屐，继续谈楼花，持续更新（6楼case study） [复制链接]

whitecats

皮靴族

发表于 2013-5-29 11:46 |显示全部楼层

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good discussion

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2013-5-29 12:05 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2013-5-29 06:38
期待悉尼的高人也来讲讲悉尼的楼花。

多多哥

sifeifanren

铜靴族

发表于 2013-5-29 12:10 |显示全部楼层

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wangxiangzheng 发表于 2013-5-29 10:31
200-300k年薪的鬼子怕是不止CT一个apar吧，住这里只图个方便。BTW, 我所知道的200-300k的鬼子租也不租在C ...

我说的是melb city区域参考realestate上的划分。

Tictac999

金靴族

发表于 2013-5-29 12:28 |显示全部楼层

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hjx1000

铜靴族

发表于 2013-5-29 12:29 |显示全部楼层

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elm 发表于 2013-5-28 20:24
相信论坛里大家对销售的佣金已经有了一定的了解了
作为一个正常的市场,2手房的销售佣金费用一般都在2%上下
...

lz是内行，看完我想
1.这些房价比正常起码高10%
2.开发量很大，国内消化不了，是不是往海外销？
3.配套没到位，涨价空间有限。
4.投资客只能租给学生特别是海外。
5.N年后价格掉一半

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参与人数 2	积分 +6	收起理由
漫步玫瑰	+ 2	你太有才了
lydiaqq1985	+ 4	感谢分享

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一起去看海

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-29 12:36 |显示全部楼层

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楼花真的是毒药呀

5ytogo

草鞋族

发表于 2013-5-29 12:43 |显示全部楼层

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lz是内行. DING!

风随我动

布鞋族

发表于 2013-5-29 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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这个必须要顶！！

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-5-29 14:35 |显示全部楼层

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wow, bedrooms without windows

never seen before

milysun

金靴族

发表于 2013-5-29 14:43 |显示全部楼层

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要顶这个讲楼花的光脚。

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2013-5-29 15:08 |显示全部楼层

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kui3000

皮靴族

发表于 2013-5-29 16:00 |显示全部楼层

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请问楼主，据你所知，楼花都是什么人买？自住和投资的比例是多少？

鱼鱼有刺儿

水晶靴族

发表于 2013-5-29 16:16 |显示全部楼层

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感谢LZ分享。多知道了很多东西

theonedriving

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-29 16:16 |显示全部楼层

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我也想知道购买楼花的都是主要是什么人群，是不是传说中的很多没来过澳洲的海外买家。

lss123

铜靴族

发表于 2013-5-29 17:45 |显示全部楼层

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mark

渔妇

金靴族

发表于 2013-5-29 18:11 |显示全部楼层

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学习

ivorsyd

金靴族

发表于 2013-5-29 18:13 |显示全部楼层

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West 发表于 2013-5-28 22:14
悉尼南区卖房的commission 是1•1%-1.5%

一个是旧房，一个是楼花咯

专业路过打酱油

cityofleon

光脚族

发表于 2013-5-29 18:21 |显示全部楼层

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楼花还是不要碰的好，里面猫腻太多。少交10%的首付要付出那么大的风险，不值

kenanna

皮靴族

发表于 2013-5-29 21:12 |显示全部楼层

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Australia towers 每期也有三層的停車場啊，不會不夠吧

hiker

草鞋族

发表于 2013-5-29 22:27 |显示全部楼层

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pam

铜靴族

发表于 2013-5-30 00:50 |显示全部楼层

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jack064

金靴族

发表于 2013-5-30 01:14 |显示全部楼层

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学习了,总感觉现在还有人在玩空手套白狼,但是还总能套到.

float

木屐族

发表于 2013-5-30 01:22 |显示全部楼层

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总有人被洗脑的

patrickpqw

光脚族

发表于 2013-5-30 01:27 |显示全部楼层

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房价这么高，盖高楼是唯一出路。

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-5-30 09:02 |显示全部楼层

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elvis 发表于 2013-5-30 02:44
楼猪,来吧..继续

日文？韩文？

Tictac999

金靴族

发表于 2013-5-30 17:15 |显示全部楼层

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如果在买楼花合同中，注明每个卧室有窗户，面积误差不低于2%，没有柱子支撑物等等，售楼的会签合同吗？

oceangod

铜靴族

发表于 2013-5-30 17:41 |显示全部楼层

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mark

mxgong

银靴族

发表于 2013-5-30 18:09 |显示全部楼层

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Tictac999 发表于 2013-5-30 16:15
如果在买楼花合同中，注明每个卧室有窗户，面积误差不低于2%，没有柱子支撑物等等，售楼的会签合同吗？ ...

面积误差不低于2%

貌似这条就没有人跟你签。

5% 是合法的

情何以堪

Borax

布鞋族

发表于 2013-5-30 18:16 |显示全部楼层

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学习了

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-5-30 20:13 |显示全部楼层

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elvis 发表于 2013-5-30 19:03
等楼主继续啊! 没啥意思

哦，明白了，谢谢！

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