[地区选择] 想在澳洲买房，老婆不同意，怎么说服她？ [复制链接]

发表于 2013-5-27 17:34 |显示全部楼层

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自己过来看吧，各人看法都有不同，哈哈

彤彤

发表于 2013-5-27 17:41 |显示全部楼层

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你很有福气阿，娶了个好老婆。澳洲投资房一定能赚钱么？我家隔壁投资房，空置了6个月了，没租客！我可是盼新邻居盼了5个月了。

love2010

发表于 2013-5-27 17:57 |显示全部楼层

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慎重现在rental market 不是很好你要澳洲简单很多如果你给中介管
management fee很高

这里很多人想买投资房子是为了 tax少交比如我家

你这种情况只会亏不会赚
而且还有cgt if u sale it

我要换鞋而已^_^

清茶一杯

木屐族

发表于 2013-5-27 18:10 |显示全部楼层

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mpamba 发表于 2013-5-27 15:17
据我了解，也只能是买楼花，国内的人在澳洲买房子的也不少，贷款是能办，就是看是贷到60%还是80%。
国内升 ...

楼主这是准备十年不还一分贷款，
卖了房子来个卷包会么？
这投资绝对划算啊

无

2168

光脚族

发表于 2013-5-27 18:28 |显示全部楼层

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你不是澳洲的税务居民，税交的多。

snowolivia

白金靴族

发表于 2013-5-27 18:32 |显示全部楼层

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为什么不去美国买房?澳洲才回报五

a21989

发表于 2013-5-27 18:37 |显示全部楼层

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又被忽悠来买镂花的

a21989

发表于 2013-5-27 18:38 |显示全部楼层

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用来以后养老或许还行, 或者让自己的孩子以后过来移民也差不多

kui3000

发表于 2013-5-27 18:43 |显示全部楼层

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月薪4w，存款60，北上两房的都不消费，还买房
等制造业死了，看你的钢筋水泥卖给谁

kevinwill

布鞋族

发表于 2013-5-27 18:58 |显示全部楼层

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mpamba 发表于 2013-5-27 15:17
据我了解，也只能是买楼花，国内的人在澳洲买房子的也不少，贷款是能办，就是看是贷到60%还是80%。
国内升 ...

谁告诉你澳洲房价一年升8%。好像这几年不升反降呀。特别是楼花，头几年是贬值的。而且40万在溪尼和墨尔本也买不到什么房子。

zhaoxiajun2013

布鞋族

发表于 2013-5-27 19:01 |显示全部楼层

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如果我在中国会选择一些二线城市说不定以后涨幅会很大

xinyao

发表于 2013-5-27 19:02 |显示全部楼层

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国内马上要查LZ的收入了。。。指不定又是一个大大的灰色收入者

zl1881

木屐族

发表于 2013-5-27 21:30 |显示全部楼层

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你人不能常住澳洲,买个酒店式公寓投资最好了，每年租金回报率6,7%一般签约期十年，经营者一般Hilton,holiday inn等国际著名酒店集团，这个主要是防止人民币突然大幅贬值.这种投资非常省心，不用自己找租客，十年左右客房需要装修一次.

anjel

发表于 2013-5-27 22:32 |显示全部楼层

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lz和你讲这堆话的是不是那个金凯平啊？

有增值潜力的区已经几乎没有新房了
没有身份是不能买二手房的
金在国内开那么一大堆推介会的目的就是想卖他那个point cook的区

他是不是还说买澳洲房子都可以贷到85%以上
只要扔给专门的管理公司
他们帮你出租
每月可以以租养贷啊？

再看就把你喝掉

zpai

发表于 2013-5-27 22:56 |显示全部楼层

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楼主还是多做功课吧

完全同意你老婆

忧郁的小咖喱

发表于 2013-5-27 23:19 |显示全部楼层

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为什么有些人就是这么好忽悠？

还是一个贪字！

Coolbananas

金靴族

发表于 2013-5-27 23:33 |显示全部楼层

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lz 快来资助澳洲人民吧

大笨鱼是我

发表于 2013-5-28 00:18 |显示全部楼层

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好像无法贷款。只能一次性付清。

eyes188

草鞋族

发表于 2013-5-28 02:56 |显示全部楼层

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LZ你60Wrmb约计10W奥币，扣除买房各种税、费你还剩约7W多，按首付20%计，你只能买总价约35W的房子，好像没这么便宜的楼花了。好像不是PR更麻烦。貌似你老婆更理智些

mpamba

光脚族

发表于 2013-5-28 04:14 |显示全部楼层

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受教啦，这个帐看来算得有点问题。自己辛苦攒的钱，不想放银行等贬值，也不敢投股票，那到底该怎么投才能比较好的增值？

audream

发表于 2013-5-28 04:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 audream 于 2013-5-28 04:21 编辑

nikita17 发表于 2013-5-27 16:56
怎么会净赚?贷款不用付利息吗?
就算出租，租金还是比不上利息的。澳洲投资者要靠退税，你靠什么? ...

楼主只能买楼花，连租金什么时候能收到都是个问题，利息倒是铁定要给的。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-5-28 06:44 |显示全部楼层

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买房移民得身份

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-5-28 12:08 |显示全部楼层

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在国内依然可以买到住宅的

cangaru

钻石靴族

发表于 2013-5-28 12:12 |显示全部楼层

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看另个帖的说澳币要跌到和人民币1:3了

LZ有希望了

Johnh

布鞋族

发表于 2013-5-29 21:08 |显示全部楼层

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mpamba 发表于 2013-5-27 16:17
据我了解，也只能是买楼花，国内的人在澳洲买房子的也不少，贷款是能办，就是看是贷到60%还是80%。
国内升 ...

楼花一年升8%? 一看就知道是没在澳村呆过的。

wjchen18