求助HOMELOAN被拒绝了, 因为有BAD CREDIT

rainvegie

而且我很好奇LZ的broker到底是不是真的递了st george的申请
照LZ这样的情况，broker递上去pre-approve
应该是象full approve一样的流程。
应该在预批的时候就被system decline了。
怎么会批出来呢

fisk1983

我也有过相似情况，google一下MTA Credit Partners，他们帮我搞定的，1300澳元费用。坏账记录完全去除，银行再也查不到。

murmur

usydkevin 发表于 2013-5-19 21:57
有很多贷款机构都是可以的，bad credit 可以接受，但利率高一些。银行基本上是不行的。我帮你查查哪家利 ...

好的, 谢谢

murmur

rainvegie 发表于 2013-5-19 21:59
而且我很好奇LZ的broker到底是不是真的递了st george的申请
照LZ这样的情况，broker递上去pre-approve
应该 ...

倒霉, 我现在都想去学个COURSE了, 这个亏吃的啊.

murmur

cerinahe 发表于 2013-5-19 21:55
Apply through CBA, they don't care about 2000 unpaid bill. But you'd better talk to the bank offic ...

谢谢, 现在是不敢轻易尝试银行了. 想等找到专业人士, 最好是律师或者专门做CREDIT REPAIR的有经验的人士来帮忙周旋, 时间就是金钱, 金钱就是我的家呀, 要为我的家奋斗.

murmur

fisk1983 发表于 2013-5-19 22:01
我也有过相似情况，google一下MTA Credit Partners，他们帮我搞定的，1300澳元费用。坏账记录完全去除，银 ...

how long did it take for you to remove the bad credit??? could it be in 2 weeks???

Hq2006

go low doc

Chioz

为什么有了预批还拒绝呢？

要说4年多前刚来澳洲时到银行申请过信用卡，那时工作也不稳定，对方直接决绝了我的申请。几个月前想买房，申请了两个银行的预批都给了，其中一个告诉我4年前有个被拒绝的记录。不过，我以为有预批在手，贷款应该没问题了呢。

murmur

Chioz 发表于 2013-5-19 22:26
为什么有了预批还拒绝呢？

要说4年多前刚来澳洲时到银行申请过信用卡，那时工作也不稳定，对方直接决绝了 ...

在签合同前还是多问问专业人士和有买房子经验的人吧,我也是不直到的情况下大意了, 现在后悔是没有用的了, 只能尽量弥补错误.

Chioz

celen21cn 发表于 2013-5-19 21:07
那去哪里做信用检查呢

联系VEDA要份copy，免费的。

我拿到了，上面显示我的信用记录，甚至连预批的记录都有。

murmur

Chioz 发表于 2013-5-19 22:43
联系VEDA要份copy，免费的。

我拿到了，上面显示我的信用记录，甚至连预批的记录都有。 ...

买房之前不要轻信中介的, 一定要跟银行还有别的有经验的人多核实一下,哪怕来这里起个楼让大家给参谋一下, 都可以避免损失.

murmur

rainvegie 发表于 2013-5-19 21:59
而且我很好奇LZ的broker到底是不是真的递了st george的申请
照LZ这样的情况，broker递上去pre-approve
应该 ...

这也是我的困惑, 我觉得我上当了, BROKER骗了我, 可是那个EMAIL给我的PRE-APPROVAL又确实是ST GEORGE银行发给我的. 贷款经理也确有其人. 还是工作做的不细致.

theonedriving

尽快去中国银行贷，利率高，但至少能贷的出。下次记住预批没下不能去拍卖。
另外能中国银行贷下来了，再去慢慢解决保险的事情，那个非常费时间。等这个摆平了，在refinance到其他银行。

murmur

theonedriving 发表于 2013-5-19 23:15
尽快去中国银行贷，利率高，但至少能贷的出。下次记住预批没下不能去拍卖。
另外能中国银行贷下来了，再去 ...

谢谢, 中国银行的审批也要检查CREDIT HISTORY吧?

Forevernew

楼主你把欠款交了写封信说明一下你为什么拖着没交其实就可以了
以前我朋友也是这样找的broker说有bad credit 然后按照broker旨意给哪写了信交了欠款
之后贷款2周就下来了

theonedriving

murmur 发表于 2013-5-19 23:19
谢谢, 中国银行的审批也要检查CREDIT HISTORY吧?

你要找专业做中国银行的broker。我没有认识的，没法介绍。

murmur

rainvegie 发表于 2013-5-19 21:59
而且我很好奇LZ的broker到底是不是真的递了st george的申请
照LZ这样的情况，broker递上去pre-approve
应该 ...

有没有可能BROKER其实只是让银行做了一个电脑预评估? 我觉得这个可能性是最大的, 但是如果她长期这样的话, 难道倒霉的客户不会传播她的美名吗? 挺奇怪的.

murmur

Forevernew 发表于 2013-5-19 23:19
楼主你把欠款交了写封信说明一下你为什么拖着没交其实就可以了
以前我朋友也是这样找的broker说有bad credi ...

欠款的额度超过2000也没关系吗?

murmur

theonedriving 发表于 2013-5-19 23:21
你要找专业做中国银行的broker。我没有认识的，没法介绍。

还是要谢谢你的, 至少多一种选择.

murmur

有经验的房屋贷款经济, 尽快贷款80%
有经验的律师, 尽快去除信用记录里的有问题的LISTING, 其实就那一条DISPUTE导致的欠款

murmur

今夜注定是个不眠之夜

东雨sunny

直接去CBA问问，不要轻信broker!

ziyu

murmur 发表于 2013-5-19 20:57
谢了. 准备找个人来帮我, 包括打电话, 怕因为英语的问题耽误解决问题. 上次跟保险公司委托的收款公司沟通 ...

你留着跟保险公司交流的记录了吗？我觉得无论做什么事情，在澳洲，都要讲证据

murmur

东雨sunny 发表于 2013-5-19 23:38
直接去CBA问问，不要轻信broker!

谢谢, 做好一个一个尝试的准备了. 呵呵

murmur

ziyu 发表于 2013-5-19 23:40
你留着跟保险公司交流的记录了吗？我觉得无论做什么事情，在澳洲，都要讲证据 ...

是的, 人证和物证都可以提供. 当时同事帮我打的电话跟对方委托的讨债公司联系, 然后又WITNESS了我的回信和传真. 今天已经都准备好了.

ziyu

跟他们先联系，不行就去投诉。。。我外甥也遇到过类似的事情，但是他年纪小，他跟人家在邮件里道歉，说是自己忘记了交电费单，结果就是，黑名单下不来了。。。

跟他们发个正式的信函，最好是邮件，内容正式一些，给他们几天考虑时间，告诉他们，期限之内不解决，你就跟XXX投诉，一般他们就给你解决了，你要有证据。

我以前跟True Engergy交涉过，邻居搬家，结果这帮白痴给我家停了电。。。。还好，停了两天电，赔偿了我三百。

Forevernew

murmur 发表于 2013-5-19 23:25
欠款的额度超过2000也没关系吗?

她是2600多呢 其实交了后你的名字就会从那个list上消除的
其实你想想银行不可能为了2000多而平白无故失去你这个潜在的贷款者
只不过他们是想有个你好信誉的保障 你问你的broker他肯定懂这些
当初朋友就是她broker告诉她怎么怎么弄的

rainvegie

murmur 发表于 2013-5-19 23:24
有没有可能BROKER其实只是让银行做了一个电脑预评估? 我觉得这个可能性是最大的, 但是如果她长期这样的话 ...

非常有可能。这就跟那种你走到银行里面去，给银行经理你大概的资料，然后10分钟之后经理给你一个预批信一样的道理。

我们一般给客人做贷款，还没有交上去前自己就先刷一次客人的信用纪录了。象你broker那样到最后被银行decline才知道你有坏帐的是非常不专业的。


另外，不要轻易听信说找CBA什么的，四大里面最严的就是CBA
还是先想办法把那条坏的信用纪录搞定，不然什么银行都是白搭。

rainvegie

murmur 发表于 2013-5-19 23:19
谢谢, 中国银行的审批也要检查CREDIT HISTORY吧?

中国银行的利息不高的，上个礼拜没有降息前是5.38%
比st george 1%折扣完了还要低

但是他们也看credit file，客人如果信用纪录上有没有pay掉的坏帐，他们绝对不收。
这是亲口跟他们的BDM确认的

murmur

rainvegie 发表于 2013-5-20 00:28
非常有可能。这就跟那种你走到银行里面去，给银行经理你大概的资料，然后10分钟之后经理给你一个预批信一 ...

谢谢rainvegie. 你的建议对我有帮助.