现在的builder设计的房子怎么都有这个缺陷

喵了个咪

房子的设计应该和builder没关系吧，是设计师的问题。。其实要看公司，不同Builder公司的房型都会不同，设计也会不同，像我所见过的Builder盖的房子，绝大部分厕所都有窗户，厨房就更不用说了~~所以我觉得看公司吧~~

magicmeeting

jwa 发表于 2013-5-5 15:55
现在造的房子在大门边上都有一块和门一样高的玻璃，除了让外人很清楚地看见里面之外，实在搞不懂干什么用的 ...

这块玻璃通常的解释是，可以让你在不开门的情况下，方便地看看外面来的什么人，发生了什么事。

magicmeeting

jessgogogo 发表于 2013-5-5 15:49
浴室厕所最好是要有窗户哈，再怎么样也一定要有排风扇，强力的那种。还有澳洲人很喜欢把厕所建在房子中间阿 ...

您说的这一点我很有体会，华人非常看重这一点，
作为我本人，在设计平面的时候也一直受到这个问题的困扰，常感觉有些平面仍然不尽如人意。
这边的设计，通常所指的厕所，也就是那个小的POWDER ROOM, 只有一个马桶，加个小BASIN，占地很小，大约是900-1000mm宽，1700-2000mm深，如果是WC，那就会更小，
而对于HOUSE来说，因为面宽通常都大于12米，如果只因为PD'R要自然采光通风，生硬地靠外墙放的话，势必会有一条比较幽暗狭长的通道，也会浪费一些面积，平面看起来也有些别扭。所以就经常就放在了一个不怎么显眼，也不靠墙的位置。
UNIT和APARTMENT因为平面面积比较小，通道不会那么明显，所以反而容易做自然通风采光。

有几个常用的不太好，但是可以说的过去的方法：
1.放楼梯间下面。
2.与LOUNDRY 结合设计，就是L'DRY内套洗手间
3.通道与车库出入口，或地下室楼梯结合设计
4.利用一楼客卧洗手间，增加配置做成一个大点的BATH ROOM。
5.如果通道不是很长，可以考虑将洗手盆的bench top加宽变豪华点放外面，间接利用通道。
6也有利用天窗，或者错层，或结合室外DECK，兼做泳池更衣间设计的案例。

不足的地方，请行家指正，补充！

magicmeeting

garysu 发表于 2013-5-5 12:44
有不少house主卧在前面，厨房dinning放在backyard边上，这样一家人进行不同活动时还能互相看到 ...

你说的很对。
厨房结合后院设计本身就是一个很有人性化的考量。
因为国外的家庭结构，女主人通常在家做housewife，同时还有好几个孩子。
而厨房，LDRY这两个地方，占据housework的大部分时间。
这样的设计，就有利于女主人一边忙家务的时候，还能时不时瞄一眼小孩在干嘛，是不是安全。
同理，Family room和 Moring tea area 的位置设计，也都是一样的原因。

同时，这个也回答了为什么主卧房放在前面的问题。
因为卧室不外乎前面，中间，后面。
对于典型的长方形地块，面宽小于进深，如果只建一层，
后面给厨房和家庭厅占了，几个卧室的位置也就只有中间和前面两种选择。
在中间的房间，因为对内有通道，对外是FENCE，
显然没有放前面那一间在景观，采光，面积上占优势，所以往往主卧就给放前面了。

懒懒lanlan

还行啊，我看过的很多房子卫生间都有窗户的
暗间通风不好，卫生间本事五谷轮回之所，通风差了可恐怖着呢

猫儿不笨

jwa 发表于 2013-5-5 15:55
现在造的房子在大门边上都有一块和门一样高的玻璃，除了让外人很清楚地看见里面之外，实在搞不懂干什么用的 ...

采光

missdrafter

Builder怎么会设计?找个设计师吧，这钱不能省。

猫儿不笨

传统豪宅的入门都要豪阔的，现代房不一定。
设计上的缺陷或不足都是为了节省，不是设计师不懂。窗户有限，不可能房房顾到。
当然自己买地建房自己设计最舒心，但要留意尽量随主流，避免出售时没人要这怪房子。有不少例子。

daniello

俺家所有洗手间都有窗户

xfxy007

没窗的厕所有排气扇，有窗的没有排气扇.

猫儿不笨

daniello 发表于 2013-5-5 23:28
俺家所有洗手间都有窗户

你的豪宅大呀，我去过（从网上）。

忐忑

完全同意！
一是受不了暗卫，二是受不了暗厨

澳洲木匠

大builder有自己的考虑，小builder的话只是按客户的设计来建造。目前我们建的房子厕所基本都有窗户，同样受不了没有窗户的房间。

heixiu

好像这方面burbank的房型最好。几乎所有floorplan厕所都是明的，厨房也靠边可开. 最差的是carlisle.好像论坛里好多人选的他家的房型我看都有这个毛病，不知道为什么没当是个问题。其他的大builder类似portdavis都一样。找个合适的房型不容易呀

jadeluo

xfxy007 发表于 2013-5-5 23:32
没窗的厕所有排气扇，有窗的没有排气扇.

没那么绝对吧。我家房子厕所有窗也有排气扇，而且据builder讲是必须的哦

jadeluo

LZ在哪里的啊？我在悉尼，造房之前看了几家builder，有大有小，一层的话，有暗间厕所厨房的房型不少，但是造两层的话，大多数都是每间都有窗啊。
住了house，我可再也不想忍受不通风的厕所和光线不够的厨房啦。

heixiu

jadeluo 发表于 2013-5-6 22:51
LZ在哪里的啊？我在悉尼，造房之前看了几家builder，有大有小，一层的话，有暗间厕所厨房的房型不少，但是 ...

就拿这个论坛里好几个人都造的carlisle albany举个例子。楼上楼下的厕所全是暗的。随便看看这家其他的两层。基本类似。一层更不用说。

可偏偏小区里三分之一的房子都是他家造的。

jadeluo

heixiu 发表于 2013-5-6 23:05
就拿这个论坛里好几个人都造的carlisle albany举个例子。楼上楼下的厕所全是暗的。随便看看这家其他的两 ...

你是在墨尔本咯，那也只好多找找啦
我们是masterton造的，没有这个问题，不过这家builder就只在NSW造吧

娇娃

主卧在门口是方便家长保护孩子，以前在国内就听见老外抱怨国内房子设计把孩子房放在门口，孩子跑出家也不知道哈

melproperty

谢谢lz提供的宝贵意见，作为一名建筑商，我的意见是volume builder一般是不做出floorplan上的改动的。如果改动的话会收取相应比较高的价格。

大小builder的不同在于小builder会实惠些. 大builder和小builder的建房质量半斤八两。有时候小builder的质量会比大builder的好。 因为小builder你还能找到它的负责人。还有不同的是，大builder从中赚取更高的利润。Simonds建一套房的利润差不多是10w,小builder可能只赚2w.

再说建房的事，大型builder建房比我们小型builder收费便宜，如果你就选他们提供的户型的话，并且得是标准配置。我也曾经在PD 和Henley 工作，每个客人都会要升级的，所以造价便宜也没有这么一说了。要是想建的跟样板房一样，大小builder都收费贵，我意思是造价会高。如果是你自己设计的房子，得找小builder，会便宜。

大笨鱼是我

听听有什么高见？