房屋中介还挺拽!

水无痕

我也不知道我为什么会说低我的budget.可能是中国式的思维方式吧~
这个房子我绕着看了一圈,觉得还不错,中介开的价格高于我的估计.我是打算看看内部值得我出价么.
嘻嘻,有同学建议我找别的中介,这个是气气他的好办法. 每个中介的提成是自己得么?

maribel

原帖由 青山75 于 2007-8-24 09:55 发表
这是中介抬价的销售策略，千万不要这时候摆谱，会白花不少钱的。中介会偷笑。
中国人好面子，中介估计是已经开始利用这个了。

晕,我哪有摆谱? 分明是当时那个中介一副盛气凌人的样子.BTW, 那房子后来ON MARKET好久都没卖出去.

出价也得看房子.好房子抢的人太多了. 也轮不到你摆谱.

philgu

If I were you, I will never give the agent my budget lower than the property he is selling.
Who cares if I tell him I have $1m to spend and the agent is only asking for $500k. I can always tell him this property is not good enough. But he will be interested in you. The only thing I won't do is make a rushed offer or let agent look down on you and lose interest.

Usually I just say I am comfortable with the price range but I need make sure it is the right one for us.

Lower ball offer not well prepared just kill you chances IMHO.

[ 本帖最后由 philgu 于 2007-8-24 13:32 编辑 ]

水无痕

楼上的同学说的是
这个房子在网上不知道几个月了,就写个auction,也没写日期,还不轻易让人看,古怪的中介.
如果房东想卖房子,应该不介意我去看一下. 就算最后通过中介成交.我可以直接登门看房么? 免得那个中介预约什么的麻烦

garysu

我再想了一下，agent问的budget，其实不是问你是不是开这个offer，他也很清楚你不会上来就给asking price。他的目的实际上是问你最多能承受多少。

当然，agent态度不好，这是不对的。我感觉只要回答it is in my budget就可以了

水无痕

今天agent电话我去看房了,借另一个想看房的人的光.
这个房主是个中国人,我现在有点不明白了哦~ 看的3个房子,房主都是中国人........一个是从新房就空置了好几年,一个是要回中国,另外一个卖出原因不祥.