[其他讨论] 可不可以将投资房低价卖给自己的小孩作为自住？ [复制链接]

发表于 2013-4-1 22:52 |显示全部楼层

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mark

alcedo@live.com

布鞋族

发表于 2013-4-2 00:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 alcedo@live.com 于 2013-4-2 00:49 编辑

请会计师出面，我个人感觉没问题

买卖自由嘛

COCOLIU

发表于 2013-4-2 09:37 |显示全部楼层

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可以卖，但是价格并不是你说了算，好像是要请几家agent 来评估，or 有专门的机构来定价。我朋友的房子就是从妈妈手中买来的。价格定的不高，但也不离谱。

hsy12

发表于 2013-4-2 12:39 |显示全部楼层

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gagaet 发表于 2013-3-31 20:53
是指到了可以独立买房的年龄。

孩子多大可以独立买房？
等孩子可以独立买房了，可不可以用父母的钱买房子，但是写在小孩名下？

Laura12345

银靴族

发表于 2013-4-2 13:00 |显示全部楼层

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Associated persons 之间的交易是按市场价格来算，所以你就算￥1卖

阿默默

发表于 2013-4-2 13:02 |显示全部楼层

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卖价随便定但是要找人做valuation report
stamp duty要按照valuation report给出的market price交

stevenhu

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禁止发言

发表于 2013-4-2 13:07 |显示全部楼层

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gnefoaix 发表于 2013-3-31 20:20
作为gift赠送是不是更好

ATO use Market Value to calculate CGT

stevenhu

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发表于 2013-4-2 13:10 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2013-3-31 22:10
CGT是没了，但还是有Stamp duty呀，还是有逃税嫌疑。

还是问问律师吧，反正过户总需要的。 ...

Do not have any problem

cangaru

发表于 2013-4-2 13:24 |显示全部楼层

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this is a CGT event

狗狗的旅途

发表于 2013-4-4 21:54 |显示全部楼层

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Giftcard

布鞋族

发表于 2013-4-4 22:06 |显示全部楼层

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高手，怎么想的？

aaas

发表于 2013-4-4 22:59 |显示全部楼层

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雄鹰展翅发表于 2013-3-31 21:39
上次悉尼某律师不是把他的豪宅以1元卖给他老婆，然后说自己破产吗？

法院认可吗？

雄鹰展翅

发表于 2013-4-4 23:00 |显示全部楼层

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aaas 发表于 2013-4-4 22:59
法院认可吗？

好像也没有问题啊

aaas

发表于 2013-4-4 23:02 |显示全部楼层

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星星点灯发表于 2013-3-31 20:56
看你的city council rate单子上的房子价值。

单子上没有的房子价值。

easfarm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-4-4 23:04 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2013-4-1 00:01
My mum said that never known what real face children had after they have got the assets, so that n ...

你妈妈的做法绝对正确。子女本来就不应该接受父母的礼物。

签名被屏蔽

aaas

发表于 2013-4-4 23:05 |显示全部楼层

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ninioldba 发表于 2013-3-31 21:17
当然可以，记得交stamp duty。

如果贱卖，stamp duty很低的

aaas

发表于 2013-4-4 23:08 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2013-4-1 01:06
看看後續發展吧！

能介绍一下吗？

aaas

发表于 2013-4-4 23:11 |显示全部楼层

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COCOLIU 发表于 2013-4-2 09:37
可以卖，但是价格并不是你说了算，好像是要请几家agent 来评估，or 有专门的机构来定价。我朋友的房子就是 ...

不贷款的话，还要估价吗？

rainyfriend

发表于 2013-4-4 23:11 |显示全部楼层

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雄鹰展翅发表于 2013-3-31 21:39
上次悉尼某律师不是把他的豪宅以1元卖给他老婆，然后说自己破产吗？

夫妻之间的是算love and affection，跟transfer给小孩不同吧

[url=http://lilypie.com][img]http://lb2f.lilypie.com/rCR0p10.p

aaas

发表于 2013-4-4 23:11 |显示全部楼层

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hsy12 发表于 2013-4-2 12:39
孩子多大可以独立买房？
等孩子可以独立买房了，可不可以用父母的钱买房子，但是写在小孩名下？ ...

当然可以

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雄鹰展翅

发表于 2013-4-4 23:15 |显示全部楼层

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rainyfriend 发表于 2013-4-4 23:11
夫妻之间的是算love and affection，跟transfer给小孩不同吧

给现金的话你直接就用孩子的名字买得了，墨尔本不少华人这样干的，拿第一次买房津贴

hyue68

发表于 2013-4-4 23:17 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2013-3-31 20:39
My mum told me: "only give away assets to children or charities after death".

这个观点太适用了，尤其在国外。

也绝对有价值对于中国长大的，已为人父母或将为人父母者。

cycwong21

http://www.smh.com.au/nsw/keddie ... 20120619-20m7l.html

发表于 2013-4-4 23:19 |显示全部楼层

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aaas 发表于 2013-4-4 22:08
能介绍一下吗？

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hyue68

发表于 2013-4-4 23:23 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2013-4-1 01:01
My mum said that never known what real face children had after they have got the assets, so that n ...

你妈妈在哪学的这么多至理名言啊！

我是这么想的，也这么做的，可没上升到这么高的理论高度

cycwong21

发表于 2013-4-4 23:25 |显示全部楼层

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hyue68 发表于 2013-4-4 22:23
你妈妈在哪学的这么多至理名言啊！

我是这么想的，也这么做的，可没上升到这么高的理论高度 ...

My mum found out from her friend's sample.

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hyue68

发表于 2013-4-4 23:28 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2013-4-4 23:25
My mum found out from her friend's sample.

你妈妈真的是聪明又理性

aaas