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楼主:COCOLIU

[日常管理] 租客不付钱，代理找了警察，接下来会发生啥？ [复制链接]

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-26 12:10 |显示全部楼层

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AGENT叫了警察，带了WARRANT，把 notice给了租客。这个是正规程序，可以强行赶走，并换锁。

姿娘仔

木屐族

发表于 2013-8-26 12:18 |显示全部楼层

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看来保险很重要

abh

皮靴族

发表于 2013-8-26 12:21 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-4-15 10:59
租客可怜？租客有可怜房东吗，房东和银行说：租客没交房租，我能不交房贷吗？
租房是生意，不是救济组织。
...

房东有什么可怜的？房东投房产是想赚钱，想赚钱就有风险，你觉得房东可怜可以不要做房东呀，没有人逼着你做房东。

房客总要租房的，不然就睡大街了。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-26 12:25 |显示全部楼层

abh 发表于 2013-8-26 11:21
房东有什么可怜的？房东投房产是想赚钱，想赚钱就有风险，你觉得房东可怜可以不要做房东呀，没有人逼着你 ...

看来你不是房东

房奴孩奴猫奴

abh

皮靴族

发表于 2013-8-26 12:40 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-8-26 11:25
看来你不是房东

哈哈，你错了。

而且我的投资房在差区乱区，我就是冲着高租金收益率去的，但必须自己心里明白，收益和风险是正相关的。

如果房价涨了就张牙舞爪，利息涨了就大骂银行，房客不付租金就怨天怨地，那就不是一个成熟的投资者，只能叫房奴

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-26 12:46 |显示全部楼层

abh 发表于 2013-8-26 11:40
哈哈，你错了。

而且我的投资房在差区乱区，我就是冲着高租金收益率去的，但必须自己心里明白，收益和风 ...

说明您投资有道，需要我鼓掌献花吗？

房奴孩奴猫奴

Tstraying

木屐族

发表于 2013-8-26 12:54 |显示全部楼层

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哎，租房碰这事儿还真是，希望楼主能拿回你的损失。

LWZ721214

木屐族

发表于 2013-8-26 13:12 |显示全部楼层

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理解楼主

COCOLIU

皮靴族

发表于 2013-8-26 16:24 |显示全部楼层

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事情已过去了，损失了1千多，通过这件事证明有代理是多么重要，特别是在非华人区。

abh

皮靴族

发表于 2013-8-26 16:45 |显示全部楼层

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楼主对房客的同情是值得赞赏的

还好，损失不是太多

aussiecrocodile

木屐族

发表于 2013-8-26 16:51 |显示全部楼层

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楼主好人，好心肠！

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-26 17:16 |显示全部楼层

COCOLIU 发表于 2013-8-26 15:24
事情已过去了，损失了1千多，通过这件事证明有代理是多么重要，特别是在非华人区。 ...

顺利解决了？房子有损坏吗？强制轰走的？

房奴孩奴猫奴

COCOLIU

皮靴族

发表于 2013-8-26 21:41 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-8-26 16:16
顺利解决了？房子有损坏吗？强制轰走的？

房客没有损坏房屋，但光清垃圾一项就花了4百多，这钱也不能走保险。中介最后和房客签了个协议，希望她在一段时间内把钱补上，否则让她上黑名单。但至今也没收到欠款。唉，算了，就当捐助了。新房客也找到了，希望这次靠谱。

whiteorchid

皮靴族

发表于 2013-8-26 22:36 |显示全部楼层

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租客是单亲妈妈，真是很无语，她们有时候人穷志短，不得以而为之吧。楼主息怒吧。

泡澡的小公鸡

布鞋族

发表于 2013-8-26 22:44 |显示全部楼层

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算了，解决就好，千把块钱就当做善事

garysu

金靴族

发表于 2013-8-26 22:47 |显示全部楼层

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COCOLIU 发表于 2013-8-26 20:41
房客没有损坏房屋，但光清垃圾一项就花了4百多，这钱也不能走保险。中介最后和房客签了个协议，希望她在 ...

安慰一下。

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

khkb

皮靴族

发表于 2013-8-26 23:30 |显示全部楼层

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COCOLIU 发表于 2013-3-29 11:10
还好几个月前补了保险。

什么保险还保租客不付租的？

YIFAN03

银靴族

发表于 2013-8-26 23:31 |显示全部楼层

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安慰

khkb

皮靴族

发表于 2013-8-26 23:43 |显示全部楼层

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oceangoing 发表于 2013-4-15 22:11
保险公司管

叫什么保险？房屋保险？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-8-27 10:29 |显示全部楼层

whiteorchid 发表于 2013-8-26 21:36
租客是单亲妈妈，真是很无语，她们有时候人穷志短，不得以而为之吧。楼主息怒吧。 ...

一定要出租给有工作的，不要租给懒洋鬼子。

哪怕空置一阵没人租，也不要租给高风险人群，不然之后的钱和damage清楚费也少不了。

他们都是work around system根本不care的人。

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melon	+ 1	我很赞同

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房奴孩奴猫奴

adamfuzhou

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-27 18:29 |显示全部楼层

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还是早点买房子吧，被人赶来赶去的日子不好过

AOTEA

皮靴族

发表于 2013-8-27 22:12 |显示全部楼层

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保险公司会把陪给房东的钱再外加他的种种cost 向租客索赔，再不还钱先降credit，以后那个房客找工作更加麻烦，很多东西只能用prepaid，再租房如登天，最后还不还，会把任务下放到讨债公司。保险公司最强势，否则早就倒闭了。

pingpongping

铜靴族

发表于 2013-8-27 22:22 |显示全部楼层

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安慰一下。

LaoNiu转世

皮靴族

发表于 2013-8-27 22:30 |显示全部楼层

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pingpongping 发表于 2013-8-27 21:22
安慰一下。

Why you can not claim all back from the landlord insurance? This happened to me before. I got every single cent back from the insurance company including cleaning all garbage, removing left-over furniture,etc. The insurance claim took over three months though.

pingpongping

铜靴族

发表于 2013-8-27 22:36 |显示全部楼层

LaoNiu转世发表于 2013-8-27 21:30
Why you can not claim all back from the landlord insurance? This happened to me before. I got ever ...

It really depends on your insurance policy. Some company does not include cleaning, gardening costs etc.
You may pay higher premium for your policy so that you got better benefit from the claim.

So, before you sign up with an insurance company, check their PDS first.