哪位大大来说说，为啥澳洲08年的时候，房价大跌啊？

melinda_liu

主要挣的是汇率吧，如果按照人民币算应该是大跌。

claire_syd

当时unit价格没跌，一些中等价位的house价格偏低了一点点，也不是大跌。

应该说09-10年大涨了

yooko

如果按美元或人民币计价的话2008年底到09年初的时候房价跌了至少40%。澳洲政府很聪明，直接把汇率从1砸到0.6。印象很深的就是无数的澳洲电视报道中国人在墨尔本买方像买菜。确实便宜阿.... 还有当时确实金融危机最严重的时候Kevin Rudd在电视上讲到了只保证10万元存款，如果银行倒闭再多了就不管了。后来再过了几天才说全部保证存款安全的。

印象中当时老婆还做过给CommonWealthBank推销股票认购的活，根本没人愿意买。当时的股价好像是28.....

allgone

哪有大跌

博闻

按人民币汇率算，08年澳洲房子比现在便宜很多。

flyspirit

yooko 发表于 2013-4-3 12:10
如果按美元或人民币计价的话2008年底到09年初的时候房价跌了至少40%。澳洲政府很聪明，直接把汇率从1砸到0. ...

哪有把海外汇率的因素也计算进去的道理。

mli73848

alcedo@live.com 发表于 2013-3-29 10:38
恐慌性抛售导致跌了下，然后发现不是那么回事就该涨就涨了

严重同意

letbe

yooko 发表于 2013-4-3 12:10
如果按美元或人民币计价的话2008年底到09年初的时候房价跌了至少40%。澳洲政府很聪明，直接把汇率从1砸到0. ...

那时候利率对人民币才4.5  当时用人民币买房 相当于赚两次。

yooko

flyspirit 发表于 2013-4-6 15:01
哪有把海外汇率的因素也计算进去的道理。

为什么不算进去？我自己就是那会儿买的房子。算了好久呢。认识的很多人也是那会儿买的。按人民币算的话将近本半价。谁都不傻，而且我知道还有很多人都等着澳圆汇率下来然后换汇买房子呢。

acesoft

GFC

flyspirit

yooko 发表于 2013-4-6 20:48
为什么不算进去？我自己就是那会儿买的房子。算了好久呢。认识的很多人也是那会儿买的。按人民币算的话将 ...

这个叫汇率大跌，不叫房价大跌。 由于汇率大跌导致房价相对于中国人来说相对便宜是没错， 但不能以此下结论说房价大跌。

keogh

后面涨的厉害

a7580779

2008年金融危机以前很多海外的人士有在澳洲投资房产，金融危机之后纷纷出现恐慌，纷纷抛售或者不再继续购买，需求供给决定价格，需求单方面下滑导致价格下跌，成交量下降。

icedcoffee

主要是汇率的问题，房子其实没大跌。