Bye

Michael2013

denn 发表于 2013-3-29 09:52
建筑面积

我们做的是 single storey and double storey house
35sqm 的rebuild 没接触过 没法帮到你 抱歉啊

denn

Michael2013 发表于 2013-3-29 10:55
我们做的是 single storey and double storey house
35sqm 的rebuild 没接触过 没法帮到你 抱歉啊 ...

320平方建筑面积rebuild 35SQ

Michael2013

有人想知道CDC吗？ 如果有需要，下会谢谢，来个普及教育

Michael2013

alcedo@live.com 发表于 2013-3-29 09:32
我关心这个问题的原因：
1.这是投资房，只要过得去的好了，没必要奢华
2.关心的是如果自己买地不用他们来 ...

两者都有好处，相对讲，我个人更加倾向于买地后自己选择房型去建设。出租也好 日后转卖也好，更有竞争力吧。价格都是可控的，主权在你。

Michael2013

denn 发表于 2013-3-29 09:58
320平方建筑面积rebuild 35SQ

实在抱歉 没接触过 这个属于装修了 我们的是 KNOCK DOWN 后的REBUILD

denn

Michael2013 发表于 2013-3-29 11:03
实在抱歉 没接触过 这个属于装修了 我们的是 KNOCK DOWN 后的REBUILD

是KNOCK DOWN 后的REBUILD的。

tiramisu0592

感谢分享！正一头雾水呢(-_-)...能否给个建议在renovation中，是选择do and pay 好呢？还是多家报价选其一好呢？

Michael2013

denn 发表于 2013-3-29 10:07
是KNOCK DOWN 后的REBUILD的。

我们不做几十个平米的工程 抱歉啊 所以我没法估价

Michael2013

tiramisu0592 发表于 2013-3-29 10:09
感谢分享！正一头雾水呢(-_-)...能否给个建议在renovation中，是选择do and pay 好呢？还是多家报价选其一 ...

你问的我一头雾水
我是BUILDER公司的 我们不做装修 只做NEW HOMES 所以帮不到你

denn

Michael2013 发表于 2013-3-29 11:09
我们不做几十个平米的工程 抱歉啊 所以我没法估价

35SQ是35X9.33=320平米，想必我表达有误。

tiramisu0592

Michael2013 发表于 2013-3-29 11:11
你问的我一头雾水
我是BUILDER公司的 我们不做装修 只做NEW HOMES 所以帮不到你 ...

builder只做新房的哦？可是改建造价不会低于新房啊，你们都不做的？

Michael2013

denn 发表于 2013-3-29 10:12
35SQ是35X9.33=320平米，想必我表达有误。

sorry 是我误解了

1 sq=9.29 sqm

把你地的宽度 深度 坡度 土质等级 等细节告诉我

我有时间这里分析给你听 同时也分享给其他网友 本来我是打算写个CDC 的科普帖子 如果你不介意 可以那这个直接分析
如何？

Michael2013

tiramisu0592 发表于 2013-3-29 10:15
builder只做新房的哦？可是改建造价不会低于新房啊，你们都不做的？

你的改建是什么意思？

我们做的是： 你拆掉你的旧房子， 我来造全新的给你

tiramisu0592

Michael2013 发表于 2013-3-29 11:17
你的改建是什么意思？

我们做的是： 你拆掉你的旧房子， 我来造全新的给你 ...

在原有基础上拆一些，新建一些，更新大部分。

jhua4597

mark

Michael2013

tiramisu0592 发表于 2013-3-29 10:19
在原有基础上拆一些，新建一些，更新大部分。

成本会比完全推倒重建要高很多很多

爱莫能助啊

除非你愿意完全推倒重来 会非常漂亮

按照你的计划，新旧结合部分的处理要很到位 否则很容易出现瑕疵 甚至问题 比如漏雨 裂缝

个人觉得不值得 不如完全推倒重来

tiramisu0592

Michael2013 发表于 2013-3-29 11:22
成本会比完全推倒重建要高很多很多

爱莫能助啊

因为原来的房子都是混凝土的，质量本身不错，而且新建的话建筑面积得变少，所以才考虑改建的。。。是挺费事，费时的。。。所以看到行家赶紧找机会咨询一下，哈哈。。。谢谢呀~

Michael2013

tiramisu0592 发表于 2013-3-29 10:26
因为原来的房子都是混凝土的，质量本身不错，而且新建的话建筑面积得变少，所以才考虑改建的。。。是挺费 ...

我原来在 artarmon home hq 混饭吃 那个属于旧厂房加新的商业 还是大集团的产业 不知道谁建的 装修的 漏的那个厉害 不说了 吃饭去

江北

学习，这个是很好的topic

tiramisu0592

Michael2013 发表于 2013-3-29 11:28
我原来在 artarmon home hq 混饭吃 那个属于旧厂房加新的商业 还是大集团的产业 不知道谁建的 装修的 漏 ...

额。。。要不要这么恐怖。。。

哈哈，去吧~谢啦

denn

Michael2013 发表于 2013-3-29 11:16
sorry 是我误解了

1 sq=9.29 sqm

地宽22M长25M落差1.2M

cgz

请问楼主，同一公司，同一设计，同一装修，同样大小(例如40sq), 单砖和双砖价格差多少？

Michael2013

denn 发表于 2013-3-29 10:38
地宽22M长25M落差1.2M

如果是可以做Complying Developmen Certificate, 那么我们可以这么来计算你的土地和新房的一些数据：

我尽量写的简单一些，让大家都可以明白。

（已经被本人删除）

Michael2013

cgz 发表于 2013-3-29 11:47
请问楼主，同一公司，同一设计，同一装修，同样大小(例如40sq), 单砖和双砖价格差多少？ ...

可以差好多的 十来万吧
没有必要的双砖
单砖就可以，insulation做好了就可以的。没造的话我毛遂自荐，给你提供方案。
以后卖的时候，没有人会愿意出高出十几万的价格去买个双砖的，换成你，你会愿意吗，多十几万去买个双砖的二手房？？？

daxuanzi

multi

多谢讲解

Michael2013

multi 发表于 2013-3-29 12:06
多谢讲解

不客气啊

minihare

多谢分享啊。。。。

Michael2013

minihare 发表于 2013-3-29 12:17
多谢分享啊。。。。

boomingliu

mark