后续：周六Auction后, exchange contract了，0.25%deposit还没交，后悔不想买了。。

ivorsyd

shining210 发表于 2013-3-25 18:14
我也觉得挺对不起他的，可是我不能因为愧疚他，而后悔买了个不适合自己长期居住的房子，自己难受 ...

你的决定可能是对的，epping to thornleigh会有third track to construction
火车密度会增加，但是具体噪音会有多大还不知道，good luck

cigmm

还好，只有0.25

cigmm

ivorsyd 发表于 2013-3-25 22:02
你的决定可能是对的，epping to thornleigh会有third track to construction
火车密度会增加，但是具体噪 ...

应该影响不大，记得刚有筒子买了同一条街的。主要增加的是白天的流量

cigmm

shining210 发表于 2013-3-25 19:10
恩，房子内部确实不错，全新的House能差到哪里去。而且又5分钟到火车站，5分钟到周围的学校。所以卖家觉 ...

老人还没在澳州吧。等他们来了就要求理离车站近了

jennifercd

楼主真是幸运，卖家和中介的人品都挺好。

collot

觉得这房子还不错阿 新房成本好歹要个45-50万 地价就应该不止60了
不过LZ对火车线有心结那还是退了吧
一般买房买车都是这样 出了手后就开始尽挑错了...

shining210

cigmm 发表于 2013-3-25 22:30
老人还没在澳州吧。等他们来了就要求理离车站近了

他们还没来呢

shining210

jennifercd 发表于 2013-3-25 22:34
楼主真是幸运，卖家和中介的人品都挺好。

恩，现在觉得他们人真的不错。

shining210

collot 发表于 2013-3-25 23:03
觉得这房子还不错阿 新房成本好歹要个45-50万 地价就应该不止60了
不过LZ对火车线有心结那还是退了吧
一般 ...

beecroft的全新4房，3卫，2车库，学校好，真的不算贵。可是火车线真的没办法了。

medacctmed

房子里面挺好看的。。。
10年后俺能买这种房子就好了

shining210

xixixuan 发表于 2013-3-25 18:06
强烈恭喜，没怎么花钱还买了个教训

这下瞬间了解买房程序，下次就谨慎了。

谢谢啦，不过不到最后还不知道是怎样的结果呢

iamwhoami

不错的结局，听说很多人看房损失小定，比如交了小定inspection结果不好等原因

其实对卖家更是损失，又拖个几周房子才成交的话损失就不是几千块了，而且下个买家心里会想为啥上次那位宁可损失小定都不愿意买了，房子的负面因素会被放大考虑

zhouyi923

今天在beecroft station又收到Epping to Thornleigh Third Track的传单，快到最后审批的阶段了。看来不久就要建了。

微风细雨

看了LZ帖子，想起3年前Auction，也是在Beecroft，
跟我们抢房子的路人甲，也是单枪匹马，明显是第一次来到 现场，拖着中介逐一看合同，敲砖头。。。。。。

结果3年不到又把房子卖了

ivorsyd

zhouyi923 发表于 2013-3-26 09:16
今天在beecroft station又收到Epping to Thornleigh Third Track的传单，快到最后审批的阶段了。看来不久就 ...

看房时中介自己提出这一点，马上有新轨开工，但是说新线路影响不大
我们看中的房子离铁路不远，但是悲剧的是offer被拒了。。。

shining210

iamwhoami 发表于 2013-3-26 10:07
不错的结局，听说很多人看房损失小定，比如交了小定inspection结果不好等原因

其实对卖家更是损失，又拖个 ...

我现在其实还是有点担心，因为我和我的律师到现在也都没有看见我签字的那个合同上具体写了些什么，我怕卖家的律师和中介联合起来在我签字的合同里找出入， 说我的情况是auction 买下的房子 。 因为这个房子在那个查看auction price的网站里显示已经卖掉了

sodium

可以省掉那0。25%是绝好的事，而且也算给了个教训

shining210

微风细雨 发表于 2013-3-26 10:25
看了LZ帖子，想起3年前Auction，也是在Beecroft，
跟我们抢房子的路人甲，也是单枪匹马，明显是第一次来到  ...

为什么这么快就要卖了？

shining210

ivorsyd 发表于 2013-3-26 10:52
看房时中介自己提出这一点，马上有新轨开工，但是说新线路影响不大
我们看中的房子离铁路不远，但是悲剧 ...

你在看beecroft的房子么？  

shining210

sodium 发表于 2013-3-26 10:56
可以省掉那0。25%是绝好的事，而且也算给了个教训

就是最后丢失小定，花钱买个教训也是值得的

ivorsyd

shining210 发表于 2013-3-26 10:00
你在看beecroft的房子么？

是啊

微风细雨

shining210 发表于 2013-3-26 10:56
为什么这么快就要卖了？

大概供不起 我邪恶的想。

那个路人甲看上去很年轻，挎个包，看上去做IT的说
开个ECHO车。
这次在网上看到图片，厅里放的镜框是3口小家，小孩子才1，2岁。

拍卖底价80万，他一口就是85万，加价5千一加，绝不犹豫。
我还是第一次看到人家一个人来参加拍卖，连带第一次看到房子，
在现场拖着中介一个房一个房，拿着合同对照。

整个拍卖就我们2家拍，我心里超级毛，怕他是抬桥子的。
我们之前出价，中介是知道的。

耿耿于怀啊

阿默默

auction时候是pass in了么

zhouyi923

ivorsyd 发表于 2013-3-26 11:06
是啊

好啊，侵占Beecroft，现在中国人还是太少了。

shining210

阿默默 发表于 2013-3-26 11:09
auction时候是pass in了么

挺复杂的情况，我也不知道算不算pass in

ivorsyd

zhouyi923 发表于 2013-3-26 10:12
好啊，侵占Beecroft，现在中国人还是太少了。

好房不便宜，还得存米。。。

懒懒lanlan

微风细雨 发表于 2013-3-26 11:07
大概供不起 我邪恶的想。

那个路人甲看上去很年轻，挎个包，看上去做IT的说

也可能和lz一样，是冲动型人才
拍下来又后悔了，住了3年再换房子呗。

jennifercd

冲动是魔鬼！

Laura12345

Contract如果已经exchange了就只能失去0.25%了，但很多中介基本要求exchange后立刻交0,25%的，你确定exchange了不？？？

shining210

Laura12345 发表于 2013-3-26 12:20
Contract如果已经exchange了就只能失去0.25%了，但很多中介基本要求exchange后立刻交0,25%的，你确定exchan ...

我和卖家在AUCTION 当天就都在合同上签字了，之后中介让我们exchange contract了，中介让我之后就BPAY 0.25% DEPOSIT.周一见了我的律师，他说现在先不要给他们小定，他和中介还有卖家律师联系，如果最后必须交的时候再交