[财务贷款] 我付的首付,老公贷的款,事情都是他去处理的 [复制链接]

发表于 2013-3-20 00:54 |显示全部楼层

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懂了东东了

曲奇柔情

发表于 2013-3-20 02:35 |显示全部楼层

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coffee_bean 发表于 2013-3-19 20:05
错了，如果老婆没有工资收入，老公的还贷能力是要打折扣的，因为他要养活老婆，所以单独一个有收入人士的 ...

不同意！只有除非购买投资房，考虑到退税问题，而她老公税率高，写他一个人名字才有意义。而即使是这种情况，还贷时银行还是会计算他们整个家庭的日常开销作为考量还款能力的一部分，而非他老公个人开销。

warmtea

发表于 2013-3-20 02:50 |显示全部楼层

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同问，这加老婆的名除加mortgage外要向bank申请外，要交什么钱，stamp duties?what else？另外council rate ,water rate可以随便加个人上去么？

oncollins

发表于 2013-3-20 11:51 |显示全部楼层

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你老公明显空手套白狼

偶是claire

发表于 2013-3-20 11:59 |显示全部楼层

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如果CONTRACT 上面是1个人的名字，那么MORTGAGE 应该是1个人的名字。。

不过你们的律师随时可以把1个人的名字改成2个人的名字，如果CONTRACT上名字改动了。你的MORTGAGE也需要更新为2个人的名字。。。

因为你房子的CERTIFICATE OF TITLE都是和你们的CONTRACT和MORTGAGE联系在一起的。。

leejing75

发表于 2013-3-20 12:08 |显示全部楼层

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但那天如果楼主老公还不出款，写两个人的名字，不就意味着楼主也要背负还债的压力，反之，写一个人名字，楼主就没有还款的义务了

crystalreal

发表于 2013-3-20 14:33 |显示全部楼层

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两个人的名字最好都写上

Happytao

发表于 2013-3-20 14:55 |显示全部楼层

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现在加名也不晚

grayz

发表于 2013-3-20 15:01 |显示全部楼层

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结婚了写不写都是一人一半

simond

发表于 2013-3-20 15:15 |显示全部楼层

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赶紧把名子加上 (不用付STAMPDUTY, 但要付手续费/律师费).
免得以后生变, 利益得不到保证.

Agamemnon

水晶靴族

发表于 2013-3-20 15:17 |显示全部楼层

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这个真得离

photog

发表于 2013-3-20 15:20 |显示全部楼层

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没名字抵税不行

ellepopo

发表于 2013-3-20 15:24 |显示全部楼层

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LZLG太精了

kegar789

发表于 2013-3-20 21:31 |显示全部楼层

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离

启明猩

发表于 2013-3-20 21:42 |显示全部楼层

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夫妻间本没信任就没意思了，上来问说明本来感情就有问题，不信任呗。身边太多的人，没结婚问离婚的事，结婚后问房产或者财产的问题，既然如此的不信任，何必要结婚呢。累不累啊。最后这些人，多半都是离婚或者婚姻不和，凑活的过下去的，真没意思啊。

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-3-20 23:22 |显示全部楼层

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Goofy 发表于 2013-3-19 20:10
加的话,要加印花税吗

我家也是这种情况,买房子的时候我没收入,首付我老公家里给了一部分,我们攒了一部分 ...

不用交税，找过户师有个两三百块钱就搞掂了，这月刚办过，不过是两人改成一人，因为正现金流的投资房算我名下比较合算。

THXMGT

banzhu

发表于 2013-3-20 23:35 |显示全部楼层

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商量着来

jenny_ji

草鞋族

发表于 2013-3-21 00:37 |显示全部楼层

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你老公神马意思啊

Goofy

金靴族

发表于 2013-3-21 11:32 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2013-3-20 22:22
不用交税，找过户师有个两三百块钱就搞掂了，这月刚办过，不过是两人改成一人，因为正现金流的投资房算我 ...

那算了。。。

两三百够我一周停车费+上上等午餐+油费

还是回家揍老公吧

seth_chen

银靴族

发表于 2013-3-21 12:31 |显示全部楼层

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Goofy 发表于 2013-3-21 10:32
那算了。。。

两三百够我一周停车费+上上等午餐+油费

别往死里打就行:)
教育为主，攻心为上

眼睛保健操:（→_→) (↑_ ↑) (←_←) (↓_↓) (→_→)(↑_↑)(←_←)(↓_↓)(→_→) (⊙_⊙)(*_⊙)(⊙_*)

小乖乖

银靴族

发表于 2013-3-21 12:45 |显示全部楼层

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之前银行阿姨告诉过我：
可以房子只写我一个人的名字
但可以老公一个人申请贷款他一个负责还贷的
是westpac的银行
大家可以去确认
她是这么跟我说的没错
当时我特吃惊所以记得

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2013-3-21 12:53 |显示全部楼层

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偶买房的时候broker极力建议只写我一个人名字，因为比较简单好操作据说
但是偶还是把俩人名字都写上了

Rainyichen

发表于 2013-3-21 12:57 |显示全部楼层

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小乖乖发表于 2013-3-21 12:45
之前银行阿姨告诉过我：
可以房子只写我一个人的名字
但可以老公一个人申请贷款他一个负责还贷的

这个怎么可能呢？贷款不是需要房屋作为抵押吗？收入只是衡量你的还款能力而已。如果房子的名字没有你LG的，他凭什么东西抵押给银行并办理贷款呢？
应该是房产可以是2个人名字，但只有LG一个人还款。

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