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楼主:danny314

[其他讨论] 有个朋友亏本卖了墨尔本内城区公寓 [复制链接]

lee2267

银靴族

发表于 2013-3-13 21:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 lee2267 于 2013-3-13 22:42 编辑

我看了n多客户。1年 app 房租是 4w出点头。。利息+物业+中介+康嫂+水+保险+维修3.9w。。要是哪天房子空了1个月。。那就只能哭了。。。

Bubblegal

银靴族

发表于 2013-3-13 22:04 |显示全部楼层

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墨渔发表于 2013-3-13 17:04
能透露是哪一幢楼吗
收费真不低啊

同求

5ytogo

草鞋族

发表于 2013-3-13 22:12 |显示全部楼层

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lee2267 发表于 2013-3-13 22:40
我看了n多客户。1年 app 房租是 4w出点头。。利息+物业+中介+康嫂+水+保险+维修3.9w。。要是哪天房子空了1 ...

没有negative gearing 已经不错了.

[

tracychen

银靴族

发表于 2013-3-14 08:31 |显示全部楼层

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太贵了啊，玩不起

danny314

铜靴族

发表于 2013-3-14 08:38 |显示全部楼层

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chenzy0513 发表于 2013-3-13 15:27
这些费用在买房的时候没有Disclose吗？按规矩应该要公示的吧

body corp was 800/q, which is increased to $1500+/q in 3 years.

danny314

铜靴族

发表于 2013-3-14 08:41 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2013-3-13 15:59
安慰一下

亏了多少?

~ 12,000 ( incl. agent fee)

flyspirit

银靴族

发表于 2013-3-14 08:43 |显示全部楼层

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lee2267 发表于 2013-3-13 22:40
我看了n多客户。1年 app 房租是 4w出点头。。利息+物业+中介+康嫂+水+保险+维修3.9w。。要是哪天房子空了1 ...

才一年？三年之后再看吧

danny314

铜靴族

发表于 2013-3-14 08:45 |显示全部楼层

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墨渔发表于 2013-3-13 17:04
能透露是哪一幢楼吗
收费真不低啊

I don't know the name of that building.
close to Hawthorn station, 100+ apartments.

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-3-14 08:50 |显示全部楼层

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danny314 发表于 2013-3-14 09:41
~ 12,000 ( incl. agent fee)

就当是高价租房了

唯_月

皮靴族

发表于 2013-3-14 08:51 |显示全部楼层

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曲奇柔情发表于 2013-3-13 22:03
水费里大部分也都是公园费之类的，usage占的比例不高。煤气费么，如果是ducted heating烧煤气的，整个房 ...

我们四房的house，目前就两个人住，水费一个季度200多，煤气费冬天300左右，夏天100多。
怎么也用不到700

心态很好的阿唯

chenzy0513

铜靴族

发表于 2013-3-14 09:44 |显示全部楼层

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Hawthorn火车站离CBD已经好远了啊，怪不得中文电台里整天在做华人公寓楼的广告，原来这么多隐形费用，还好我从来就不对公寓楼感兴趣。

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-14 09:44 |显示全部楼层

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唯_月发表于 2013-3-14 09:51
我们四房的house，目前就两个人住，水费一个季度200多，煤气费冬天300左右，夏天100多。
怎么也用不到700 ...

只能说各家情况不同

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-14 09:48 |显示全部楼层

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danny314 发表于 2013-3-14 09:38
body corp was 800/q, which is increased to $1500+/q in 3 years.

没想到这东西涨这么快，真挺吓人的。

banzhu

布鞋族

发表于 2013-3-15 11:47 |显示全部楼层

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还真是贵

peter88

布鞋族

发表于 2013-3-16 14:12 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2013-3-14 09:43
才一年？三年之后再看吧

卖掉为好，少亏本

dayu79

铜靴族

发表于 2013-3-16 14:16 |显示全部楼层

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st kilda rd上

cck9

布鞋族

发表于 2013-3-16 14:52 |显示全部楼层

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学习了

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2013-3-16 15:31 |显示全部楼层

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也是刚卖了villa，好在没亏本

无名草

铜靴族

发表于 2013-3-16 19:43 |显示全部楼层

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唯_月发表于 2013-3-14 08:51
我们四房的house，目前就两个人住，水费一个季度200多，煤气费冬天300左右，夏天100多。
怎么也用不到700 ...

我家也是2个人的house，水费一季度342刀，煤气夏天130刀左右

没

simond

木屐族

发表于 2013-3-16 19:56 |显示全部楼层

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房产投资最好长期。很想知道为什莫有些人很快就卖掉的原因.
是觉得每天往里丢钱不合算？还是不想有太多的麻烦。
或是想换房？（工作需要 relocation）
卖个房一般多长时间才不亏？

雪粒糍

皮靴族

发表于 2013-3-17 17:30 |显示全部楼层

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物业费这么贵？内城区公寓碰不得啊！

兔兔狗

铜靴族

发表于 2013-3-17 17:40 |显示全部楼层

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10年11年入手的CT公寓现在出手亏10%很普遍

红樱桃

铜靴族

发表于 2013-3-27 13:17 |显示全部楼层

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严重同意楼上的

mdlp

金靴族

发表于 2013-3-27 15:55 |显示全部楼层

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DMW

银靴族

发表于 2013-3-27 16:08 |显示全部楼层

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水费煤气是分摊, 这个不太合理。

tramplady

铜靴族

发表于 2013-3-27 16:39 |显示全部楼层

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5ytogo 发表于 2013-3-13 23:12
没有negative gearing 已经不错了.

Apt不就图正现金流，还negative gearing? 那得多惨

whitecool

布鞋族

发表于 2013-3-27 16:45 |显示全部楼层

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贵

linacheng

白金靴族

发表于 2013-3-27 16:48 |显示全部楼层

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真心貴啊！

zmike

布鞋族

发表于 2013-3-27 21:26 |显示全部楼层

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玩人啊

jimmyshi

铜靴族

发表于 2013-4-3 14:06 |显示全部楼层

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同意公寓不赚钱。我有同事住City老式的公寓，费用更加大。因为需要很多维护。

可是现在内城区新造了很多公寓，搞不动都会卖给谁去？

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