请多多哥哥来分析一下20%差价税新政。

鱼羊鲜

rabbitpoint 发表于 2013-3-7 14:46
新政策有配套措施：

房产抵押产生的经济纠纷诉讼费用为抵押价值的20%。

真的啊。。。

rabbitpoint

其实要打压房价很容易：

1）租房的也是人，租在哪里就可以在哪里上学
2）政府逐步把住房纳入社会统筹，医疗可以，为啥住房不可以。食盐都可以专卖，房子就不行？本地青年人结婚有房子纳入地方政府考核指标。全部地产全部国营，把王健林变成王见淋。

所以，不是为了打压房价。

rabbitpoint

鱼羊鲜 发表于 2013-3-7 14:50
真的啊。。。

开玩笑呢。不过要真这么涮DG的话，他们就不会当你是开玩笑的。

hsy12

鱼羊鲜 发表于 2013-3-7 13:50
真的啊。。。

还有另一个配套政策呢，就是离婚也要交不动产20%的税。

n95

有个专门评估的机构，交易价不做为缴税的指标

plainbbs

hsy12 发表于 2013-3-7 12:19
不过民间已经出台了新的对策：

买方先把房款付给卖方！卖方按房款打欠条给买方！以房产做抵押！然后买方 ...

枉费心机的小聪明，也不看看共党是干什么起家的，他要收的钱也敢不交，除非走出国门
这么拙劣的谎言，稍微查查，到处是漏洞，到时候给你扣个诈骗逃税的罪名，就不仅仅是钱能解决的问题了
总有人以为大陆法律漏洞多，可以钻空子，也不想想和土匪讲理是什么效果，更何况是没理的情况，太幼稚了

rabbitpoint

hsy12 发表于 2013-3-7 15:00
还有另一个配套政策呢，就是离婚也要交不动产20%的税。

你别提醒他们：离婚税。他们马上就会想到离婚可以收税，结婚咋不能收？

haroldann

rabbitpoint 发表于 2013-3-7 15:04
你别提醒他们：离婚税。他们马上就会想到离婚可以收税，结婚咋不能收？ ...

结婚都收了，生孩子也得跟上啊。

hsy12

haroldann 发表于 2013-3-7 14:08
结婚都收了，生孩子也得跟上啊。

万税万税万万税。

haroldann

hsy12 发表于 2013-3-7 15:11
万税万税万万税。

贫身

hwll

Poweregg 发表于 2013-3-7 11:38
不知道ZG除了知道收税，房子的维护部分可以作为开销扣税吗？例如大规模装修 ...

可以的。

hsy12

plainbbs 发表于 2013-3-7 14:02
枉费心机的小聪明，也不看看共党是干什么起家的，他要收的钱也敢不交，除非走出国门
这么拙劣的谎言，稍 ...

这位，一会儿说小聪明，一会儿说拙劣？

hwll

Poweregg 发表于 2013-3-7 11:40
在澳洲，如果房子在夫妻名下
增值50万（扣除买卖时的律师，中介）
拥有超过1年

拥有一年就只需要交增值部分一半的税？

hsy12

haroldann 发表于 2013-3-7 14:13
贫身

“贫身”是自称。。。

hsqhugh

我在在其他论坛发的。转

http://bbs.55bbs.com/thread-8576004-1-1.html

多多哥哥看新政


与H哥的观点如有雷同纯属巧合，如有不同请以H哥观点为准
先引用一个今天我发出的私信：

  





我就想不明白，什么样的智力可以让ZF这么肆无忌惮地惩罚刚需。

国八+京十五，限购+限贷，结果房价暴涨，这说明限购限贷政策根本控制不了房价，而ZF则理解为：是限得还不够严。

就象饿了，不找吃的，而是勒紧裤腰带；发现还饿，于是勒得再紧一些....



1.加税、限贷解决不了供需关系问题。房价是由供需关系决定的。
2.上海的牌照税8万了，车只有使用功能没有投资价值，从买到手那一刻起就贬值，可再生无稀缺性，而车价没有因为加税而降一分钱，只是增加老百姓的负担而已。房除了有实用功能以外，还具有投资价值，还能创造租金收入，自身还能升值，不可再生，有稀缺性，你们认为加税就可以降房价了吗？
3.政府仍认为房价上涨过快是由于投机造成的，继续打压二套房刚需，是黔驴技穷的表现，只会造成离婚贴越来越多。
4.最后我认为20%并不是多么可怕的数字，我相信是差额而不可能是全额征收，按指导价的话并不一定产生很多额外的税。我记得差额20%一直就是一个选项。
总结一下：

任何政策也解决不了北京的供需关系问题。

限制需求不等于降低需求（就如同禁欲不等于阉割）

加税只是加重负担，而不会降低需求（就如同牌照税）

政府终于如民愿了，这下你们老百姓没说的了吧


最多就是一粒止疼药

hsqhugh

致在新政面前犹豫的人


2011年房价平稳的时候，怕房价跌而犹豫；2012年房价回升的时候，怕站岗而犹豫；2013年1月房价暴涨的时候，怕出政策而犹豫；2013年3月出政策了，我不知道你们在犹豫什么。

咱们把几种可能性都列出来：


1.由于引来一边倒的骂声，20%的税如同闯黄灯罚款的狗P规定一样被暂停


结果会怎么样？该出手还是不出手？


2.新政得以严格执行，加税不可避免。


除非为了这点税你这辈子也不买房了，否则现在买、一个月后买、一年以后买都是要交这个税的，有什么分别吗？


难道你在等待业主大降价，替你承担这个税吗？
难道你在等待政府有一天取消这个税吗？


请告诉我，你在等待什么。

haroldann

hsqhugh 发表于 2013-3-7 15:19
致在新政面前犹豫的人

等待压死骆驼的最后一根稻草。等待一个朱重八。不过看起来还远远没到这个时候

plainbbs

hsy12 发表于 2013-3-7 15:15
这位，一会儿说小聪明，一会儿说拙劣？

有问题么？我认为小聪明和拙劣是近义词，都是贬义，形容愚笨的人

hsy12

hsqhugh 发表于 2013-3-7 14:18
我在在其他论坛发的。转

http://bbs.55bbs.com/thread-8576004-1-1.html

第一，        如何看一个只涨不跌的市场？
第二，        20%差额对于很多房子跟20%全额是差不多的，很多房子的原价可以忽略不记。

hsy12

plainbbs 发表于 2013-3-7 14:25
有问题么？我认为小聪明和拙劣是近义词，都是贬义，形容愚笨的人

小聪明和拙劣是近义词，小聪明是形容愚笨的人哦？头一次听说。

一根坐标轴，小聪明在原点的右边，也许比较靠近原点。愚笨在原点的左边，而且靠原点很远。

rabbitpoint

我不太同意房价是供需关系决定的。正相反，房价应该是调节供需关系的，但为什么调节不了呢？我觉得这才是制定政策要考虑的。btw，商品价格取决于价值。

babyrabit

这个20%税法刚公布，我朋友周末急看两天房，就赶紧签了，因为很多卖家都有坐地起价的架势，买房者们认为最终这个政策会推高房价，转嫁到买房者身上。而且我朋友房子260万人民币买的，中介做到130万，说这是可以做到的最低价，当然我不明白是怎么做的，不过中介肯定有办法，都是这么搞，帮助避税。

zurich

hsy12 发表于 2013-3-7 12:19
不过民间已经出台了新的对策：

买方先把房款付给卖方！卖方按房款打欠条给买方！以房产做抵押！然后买方 ...

这个不新鲜了，听说有开发商用类似手法行贿的。让受贿者买他家的房，然后故意一房两卖，受贿者起诉至法院后开发商主动要求庭外和解，和解条件就是白送一套同样的房。

garyyang

国内买投资房与否要跟着党走， 别耍小聪明， 什么经济学理论都是无用的。
在ZF干部没有疯狂卖房之前， 房子就值得投资， 反之既然。

snowolivia

对于十年前买的房子，也是按20%征么？

hsy12

zurich 发表于 2013-3-7 14:47
这个不新鲜了，听说有开发商用类似手法行贿的。让受贿者买他家的房，然后故意一房两卖，受贿者起诉至法院 ...

感谢分享，所以事实上，的确有很多人利用这些小聪明得逞了，而且并不拙劣啊。

ilovefamily

hsy12 发表于 2013-3-7 12:19
不过民间已经出台了新的对策：

买方先把房款付给卖方！卖方按房款打欠条给买方！以房产做抵押！然后买方 ...

这就得全款买房，贷款的不行了吧
那上法院还要费用吗？比如庭审费什么的。。。。。。。。。
如果卖房忽然反悔，那么欠条还真不算啥。。。。。。。买家岂不是血本无归？
我邻居借钱给别人就拿不回来，结果气得中风瘫痪了。。。。。

lqyhannah

这就不难解释，节前北京的过户大厅那么火爆的情况了，皇城根还是有人走风声的~

hsy12

ilovefamily 发表于 2013-3-7 15:00
这就得全款买房，贷款的不行了吧
那上法院还要费用吗？比如庭审费什么的。。。。。。。。。
如果卖房忽然 ...

所谓利益与风险同在。

mingyali

hsqhugh 发表于 2013-3-7 15:18
我在在其他论坛发的。转

http://bbs.55bbs.com/thread-8576004-1-1.html

政府的智商从来都不低，只不过不要脸罢了。