[生意经营] 这样的milk bar能买吗？ [复制链接]

发表于 2013-3-9 20:42 |显示全部楼层

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maodoubao 发表于 2013-3-9 21:30
嗯，软肋就在这。

朋友不一定坏，卖给你这个生意也可能确实是想帮你。只是他站在他的角度帮你想问题，既 ...

多谢多谢，请问要把握哪些方面来判断店生意到底好坏呢？？

maodoubao

银靴族

发表于 2013-3-9 20:52 |显示全部楼层

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celen21cn 发表于 2013-3-9 21:42
多谢多谢，请问要把握哪些方面来判断店生意到底好坏呢？？

我认为milkbar地点非常重要。需要实地考察。
taking 很关键，一定得得到尽量准确的数据。
还有租约、租金、地主(房东)等方面一定要搞
清楚。

来来这个：红鲤鱼与绿鲤鱼与驴

ozpretty

发表于 2013-3-12 03:30 |显示全部楼层

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celen21cn 发表于 2013-3-9 21:42
多谢多谢，请问要把握哪些方面来判断店生意到底好坏呢？？

不管卖家说什么，你可真诚告诉他，你想买店，但必须坐他店里一周（你不会问任何问题当客人在时，问卖家方便问问题的时间）。从开店到关店，数人头，脑中记大概多少，每周，每天忙时什么时候，闲是什么时候？卖家每天如何开店关点进货退货。如果卖家真诚卖店，数据可靠，他会答应你的。

真

jingli1023

发表于 2013-3-12 06:51 |显示全部楼层

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我也说说看我的个人观点吧：
试店：为何现在还有这么多人纠结在这个问题上，试店个把月就能“试”出个所以然？？卖家知道你要试店蹲点了，叫上几个亲朋好友在这期间常常“关顾”，不知情的你还真以为捡到宝了呢。

除非你试店一年，因为试店蹲点只能看到客流量上的皮毛，却试不出生意背后的费用，这也是一个关键，费用太高的话，taking再好都是浮云

我的上一手OWNER直接告诉我说“不让试店”，有一点他说得在理：“生意都有淡季和旺季，试店的这段时间就能代表一整年？”

买生意最主要看自己的“荷包”空间多大，生意的地理位置如何，租约，租金（很重要）然后就看自己是否能handle.........

小生意很累人的，我就一个血淋淋的例子啊，上周抽血检查，说俺缺钙

，医生说我要多晒太阳，无语啊，抬头不见天的呆在店里咋晒太阳啊？能不缺钙吗？

发表于 2013-3-12 06:59 |显示全部楼层

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以自己的经验蹲了4年才入手。。熟了不能再熟了。。

发表于 2013-3-12 07:03 |显示全部楼层

这年头好店也不好卖了。。就没有个人愿意来看一下嘛。。55W turnover的Milkbar 租金520 outgoing就房租电费和保险。。

madeofwood

发表于 2013-3-12 07:06 |显示全部楼层

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奶吧是小生意里面新手比较容易上手的一类，你这个奶吧能不能买，除了看看各种商品的利润和销售结构，还要要看价格，如果7万左右还可以，毕竟位置还可以。

lfz881018

发表于 2013-3-12 07:23 |显示全部楼层

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不买

jenny1999

发表于 2013-3-12 07:24 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2013-3-12 05:03
这年头好店也不好卖了。。就没有个人愿意来看一下嘛。。55W turnover的Milkbar 租金520 outgoing就房租电 ...

你卖店吗？请短我地址电话。谢谢！

天高云淡
阳光灿烂
云卷云舒
花开花落

pyask

发表于 2013-3-12 07:33 |显示全部楼层

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jingli1023 发表于 2013-3-12 07:51
我也说说看我的个人观点吧：
试店：为何现在还有这么多人纠结在这个问题上，试店个把月就能“试”出个所以 ...

呵呵。。。木有办法的呀。现在是天气好的话，不太晒，就每天出去再店门口转转。。可是有时候感觉好奇怪的有木有？碰到熟悉的客人老问：你怎么啦？囧死。。。

发表于 2013-3-12 10:14 |显示全部楼层

jenny1999 发表于 2013-3-12 08:24
你卖店吗？请短我地址电话。谢谢！

0430098331 Jeff

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

jingli1023

发表于 2013-3-12 10:53 |显示全部楼层

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我也想卖店啊,怎么就没人短我尼

发表于 2013-3-12 10:56 |显示全部楼层

地址在CITY 有车位

水冗

发表于 2013-3-12 12:54 |显示全部楼层

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没住房还叫奶吧吗，应该是便利店了，把便利给顾客，把不便利留给业主。慎之

发表于 2013-3-12 13:13 |显示全部楼层

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楼上各位所言极是啊。我第一次买生意，要养一家人。感觉压力好大。一定要谨慎。租金5+5+5，或者3+3+3到底啥意思呢？哪位能给我科普一下？

xyz58

银靴族

发表于 2013-3-12 13:51 |显示全部楼层

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ozpretty 发表于 2013-3-12 04:30
不管卖家说什么，你可真诚告诉他，你想买店，但必须坐他店里一周（你不会问任何问题当客人在时，问卖家方 ...

这个是要交了10% 的买生意的钱，卖家才同意让你试。

jingli1023

发表于 2013-3-12 14:10 |显示全部楼层

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celen21cn 发表于 2013-3-12 14:13
楼上各位所言极是啊。我第一次买生意，要养一家人。感觉压力好大。一定要谨慎。租金5+5+5，或者3+3+3到底啥 ...

5+5+5或是其他的数字都是租约的意思
5年(租约)可续两次,后两次续约是只要写封信给房东就好,不用双方律师拟合同地

发表于 2013-3-12 14:23 |显示全部楼层

11000的TAKING 绝对没有水分 CITY 有车位租金520 而且地理环境极好，无竞争将来也不会有竞争有想咨询的请致电。。

98760

臭鞋族

发表于 2013-3-12 14:27 |显示全部楼层

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在milkbar打过工确实太绑人了老板全年365天每天都是早上5点多就开始了要收报纸做咖啡晚上一直到9店关门别说照顾孩子了能自己照顾自己就不错了货基本上都是自己亲自跑出去进的图便宜送货也行那成本就高了如果区不好还要应付附近的小孩子的小偷小摸总之就是生意简单好打理但是时间长绑人

98760

臭鞋族

发表于 2013-3-12 14:31 |显示全部楼层

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jingli1023 发表于 2013-3-12 07:51
我也说说看我的个人观点吧：
试店：为何现在还有这么多人纠结在这个问题上，试店个把月就能“试”出个所以 ...

缺钙貌似不是不见太阳的问题那坐办公室的岂不是都要缺钙了我的朋友检查身体5个里面5个缺钙我自己也缺医生说估计是吸收的问题所以建议吃补充钙的维生素现在吃了一段时间之后指标就上去了再者说澳洲的太阳也不敢晒啊缺钙和皮肤癌貌似还是后者比较恐怖歪楼了 LZ莫怪

澳巴

发表于 2013-3-12 14:36 |显示全部楼层

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还是出去好好打工吧！
现在不是投资的好时候，你没看到多少店都在倒闭的边缘挣扎吗？

iskeey

发表于 2013-3-12 15:09 |显示全部楼层

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楼上的都很中肯，
7000左右的taking利润也就在1500左右
没住房的话是不可能照顾孩子的，还会比打工更忙，更没时间照顾孩子、
这个taking的价格一般7-9万比较合理
经营一个大店（taking1万左右）和一个小店花费的精力是几乎是一样的，所以、
如果可以增加预算的话，建议考虑taking高一点的店，一般这样的店住房相对也会舒适一点。这样辛苦几年也值了

发表于 2013-3-12 15:20 |显示全部楼层

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taking1w的售价应该翻一倍都不止了吧？本来想买房，但是预算又不高，只能买unit。可是unit又不够住，才寻思不然先买个简单好入门的生意做，辛苦1、2年一口气买个大点旧点的house。纠结啊。。。。都没看到合适的房子

iskeey

发表于 2013-3-12 15:31 |显示全部楼层

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舍不得孩子套不到狼

taking1万的要价可以是20万+，做一两年估计可以达到你买house的目标
taking7000左右的，我可以肯定地说，一两年后也就回来个本钱，和一家人的生活费，house就别指望了

发表于 2013-3-12 15:34 |显示全部楼层

celen21cn 发表于 2013-3-12 16:20
taking1w的售价应该翻一倍都不止了吧？本来想买房，但是预算又不高，只能买unit。可是unit又不够住，才寻思 ...

我也是从你这过来的，可惜我当初选错了，买了楼花了，结果交房提前了，买生意钱就不够。。欠了好多钱。。哎
不过还好生意很好，慢慢还吧。。

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

caosj037

发表于 2013-3-12 15:39 |显示全部楼层

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学习下

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-3-12 15:47 |显示全部楼层

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学习贴

发表于 2013-3-13 21:01 |显示全部楼层

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看来做milk bar高人还是挺多的啊。买房和买生意都是闹心事，生手还是要看运气了