请教房子capital gain和股票投资税务问题

ninioldba

学习了，多谢各位

JohnnySu

lee2267 发表于 2013-3-16 19:39
我来总结。。。lenny 是对的。 taxbreak 同学。。legislationato对搬出原自住房的原因是没有任何限制的
但 ...

如果ATO认为任何安排是tax avoidance scheme. ATO当然是有权力运用PartIVA干涉. 但是就具体6-year rule的规定而言 该规定是没有对搬出的原因有任何限制的.  

参考案例的时候你要很注意案例的细节. 因为法庭对Case的判决是根据那个Case独特的情况而作出的. 情况稍有不同 结果就会完全不同. 所谓差之毫厘，谬以千里.

不妨贴出案例 大家研究一下.

JohnnySu

lee2267 发表于 2013-3-16 19:39
我来总结。。。lenny 是对的。 taxbreak 同学。。legislationato对搬出原自住房的原因是没有任何限制的
但 ...

我们自己在实际操作的时候，从来都不跟客户讲6年的。。我们一直强调是5年。。5年后必须搬进来住至少6个月以上。然后卖掉。如果客户真较真起来，我们就说是estate planning。防止ato较真。。将来陷入麻烦。。。
说实话我觉得这真是没有必要  规定是6年为何要跟客人讲5年呢?

白雲山民

感谢LS各位分享！

小狗乐乐

LENNY_DONG 发表于 2013-3-4 21:57
不动产和股票投资持有一年以上的获利的话，对半算的。不是全算的

请教高人：我公司赠与我股票作为奖金，两年后才可以提现。现在两年期满，市值一万元。如果我卖了它变现一万元，我是否给CGT，如果要，是按一万元盈利打税吗？(因为我没有出过一分钱买股票)。另外，我能享受50%CGT discount?

LENNY_DONG

小狗乐乐 发表于 2013-3-24 20:23
请教高人：我公司赠与我股票作为奖金，两年后才可以提现。现在两年期满，市值一万元。如果我卖了它变现一 ...

当年的奖金应该已经被算成EMPLOYEE SHARE SCHEME.折扣获得这些股票

奖金会是你的购买成本，1万减掉你当初的奖金是获利然后对折

rebeccamy222

感谢LS各位分享！

rebeccamy222

LENNY_DONG 发表于 2013-3-10 20:26
需要理由

你需要证明不是为了退税，是为了一些没有办法的理由才搬出去的

请问到了6年再搬回去住一段时间，是不是有一个新的6年？

小狗乐乐

LENNY_DONG 发表于 2013-3-24 21:30
当年的奖金应该已经被算成EMPLOYEE SHARE SCHEME.折扣获得这些股票

奖金会是你的购买成本，1万减掉你当 ...

问题是，两年前公司发的奖金是129新股，两年期限到后公司依约放新股给我，现在这129股市值一万元，我之所以问是从税务上考虑我应该何时卖了股票提现。因为是新股，我又没有任何投资成本，不知CGT 如何计算。

LENNY_DONG

rebeccamy222 发表于 2013-3-24 20:52
请问到了6年再搬回去住一段时间，是不是有一个新的6年？

再住半年可以新的6年

LENNY_DONG

小狗乐乐 发表于 2013-3-24 21:14
问题是，两年前公司发的奖金是129新股，两年期限到后公司依约放新股给我，现在这129股市值一万元，我之所 ...

不是奖金折现成股票了。那原本是给你CASH，但是变股票。那边奖金是交过税的。所以当年应该给你的现金奖金是成本

小狗乐乐

LENNY_DONG 发表于 2013-3-24 22:29
不是奖金折现成股票了。那原本是给你CASH，但是变股票。那边奖金是交过税的。所以当年应该给你的现金奖金 ...

我怎么知道这些股票相当于当年奖金现金成本是多少？我又怎么知道我当年交过税？如果我不用交CGT,我想尽快拿出放在offset account.如果CGT 很高，我还是放一放吧？

twins7

查自己的tax return copy，一般10年以后是item 12，以前是item 24，你错报漏报就不知道了。。。公司应该会有信给你的。