[个人所得税] 自己住在“投资房”里可以吗？ [复制链接]

发表于 2013-2-6 09:50 |显示全部楼层

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nis 发表于 2013-2-4 15:50
谈不上欺骗政府。因为最后政府会问你要cg，连本带利，全回去了。

If you do not benefit from this arrangement why would you want to do it then?

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-2-6 11:47 |显示全部楼层

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taxbreak 发表于 2013-2-6 09:50
If you do not benefit from this arrangement why would you want to do it then?

It is LZ, not me.

conishl

发表于 2013-2-7 13:54 |显示全部楼层

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同问

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-2-7 14:04 |显示全部楼层

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晕

lexton

发表于 2013-2-7 14:17 |显示全部楼层

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taxbreak 发表于 2013-2-6 08:50
If you do not benefit from this arrangement why would you want to do it then?

我之前就发过类似的问题，真的说不上有什么利润可图，自住房在好校区，孩子上学方便。所谓的投资房是方便工作，且当地租比供还贵，而且自己住自己的也不用看中介脸色，快活许多。同求折衷的建议。

abh

发表于 2013-2-7 20:18 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-1-28 17:12
任何资产投资最好不要用公司

公司卖资产获利是没有CAPITAL GAIN DISCOUNT 50% OFF ...

LENNY_DONG

发表于 2013-2-7 20:49 |显示全部楼层

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abh 发表于 2013-2-7 19:18

如果说的不对，请指正，谢谢

CPA&REG TAX AGENT

911110000

铜靴族

发表于 2013-2-7 21:23 |显示全部楼层

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jgo 发表于 2013-2-4 21:10
错。六年之内回去不用CGT

租5年，回去住1年，我怎么记得需要按比例分呢

abh

发表于 2013-2-7 21:37 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-2-7 20:49
如果说的不对，请指正，谢谢

话说的太绝对啦～

如果公司股东个人收入不多的话，是可以把这100%CGT全部消化掉的。

LENNY_DONG

发表于 2013-2-7 21:39 |显示全部楼层

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abh 发表于 2013-2-7 20:37
话说的太绝对啦～

如果公司股东个人收入不多的话，是可以把这100%CGT全部消化掉的。 ...

谢谢

我只是说最好不好用，没说一定不要用

而且你说消化掉

那么要先交税，再分红，时间周期是一年以上对吧

CPA&REG TAX AGENT

abh

发表于 2013-2-7 21:42 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-2-7 21:39
谢谢

我只是说最好不好用，没说一定不要用

我只注意到“任何”

abh

发表于 2013-2-7 21:44 |显示全部楼层

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才注意到ls原来是cpa，班门弄斧了，呵呵

LENNY_DONG

发表于 2013-2-7 22:21 |显示全部楼层

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abh 发表于 2013-2-7 20:44
才注意到ls原来是cpa，班门弄斧了，呵呵

你说的很有道理！谢谢你建议

CPA&REG TAX AGENT

ruolinmo

发表于 2013-2-8 20:29 |显示全部楼层

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其实税法上有没有明文规定不能住在自己租入自己租出的房子？

merry43

发表于 2013-2-13 22:26 |显示全部楼层

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自己住在自己的投资房,有得有失,楼主如果选择这样做肯定是有原因的.

sunpower03

发表于 2024-10-24 23:03 |显示全部楼层

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ruolinmo 发表于 2013-2-8 20:29
其实税法上有没有明文规定不能住在自己租入自己租出的房子？

如果这样最好啊，现在利息这么高，把租金不够的地方，用NG退一部分回来啊。

csk123

发表于 2024-10-24 23:15 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2013-2-7 20:39
谢谢

我只是说最好不好用，没说一定不要用

想请教一下，如果自住房出租5年半，房东搬回去住半年，又继续出租3年，如果卖的时候还能按租住房操作免除CGT吗？房东名下只有这一套房，出租时自己也去出租房子。谢谢

人在悉尼已中年

发表于 2024-10-24 23:15 |显示全部楼层

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sunpower03 发表于 2024-10-24 23:03
如果这样最好啊，现在利息这么高，把租金不够的地方，用NG退一部分回来啊。
...

得不偿失

QianNing

发表于 2024-10-24 23:22 |显示全部楼层

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10多年前的帖子居然还漂起来了。楼主脑洞开得不小啊。不过没戏，洗洗睡吧。

https://www.ato.gov.au/individua ... -available-for-rent

关键词：genuinely available for rent

lameizila

光脚族

发表于 2024-10-25 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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????

fairplay

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-10-25 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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最好问会计

吃了一个惊

发表于 2024-10-25 19:07 |显示全部楼层

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按我的理解，当你住进投资房的时候，它就失去了投资属性，也就不能抵税，住多少天算多少天。如果有两套，那么你住哪一套哪一套就是自住房，另一套就是投资房，每天算。

i.greenlight

发表于 2024-10-25 19:14 |显示全部楼层

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可以。一般不太会，除非度假屋

i.greenlight

发表于 2024-10-25 19:24 |显示全部楼层

当然，空置房全套家具电器，但搬来搬去住不麻烦吗，都要（自己/请人）打扫，除非给朋友住？反正可以

i.greenlight

发表于 2024-10-25 19:25 |显示全部楼层

给朋友长住这种很少吧，除非人家来租

yizhan2121

发表于 2024-10-25 19:28 |显示全部楼层

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一个人只有一个自住房，其他的都算投资房

JohnnySu

发表于 2024-10-26 07:45 |显示全部楼层

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如果按规定做的话是不可以的。

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