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楼主:cici2011

[日常管理] 求助呀，房子被租客烧了，该怎么办？谁来赔呢？ [复制链接]

linacheng

白金靴族

发表于 2013-1-24 19:02 |显示全部楼层

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安慰一下

wwwjs

金靴族

发表于 2013-1-24 19:03 |显示全部楼层

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lz真倒霉

garysu

金靴族

发表于 2013-1-24 19:05 |显示全部楼层

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Strata的保险只是building本身

Lz咬咬牙修好了继续租，别太紧张，也许就是表面上的问题，刷漆啥地就行了。

宝屁屁

金靴族

发表于 2013-1-24 19:08 |显示全部楼层

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估计没有办法呢。因为这个属于住客的故意损坏，是不在BUILDING INSURANCE里面的。除非LZ买了附加的租客损毁和RENTAL LOSS的保险。

只有找租客赔了，不赔只有上庭了。

安慰下

cici2011

草鞋族

发表于 2013-1-24 19:13 |显示全部楼层

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谢谢大家了，现在也不知道怎么办，等明天中介联系了STRATA公司才知道怎么办，如果真是这么倒霉那也是没有办法了，明天会上来告诉大家怎么回事吧，

littlebb

银靴族

发表于 2013-1-24 19:14 |显示全部楼层

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如果是租客烧饭烧的, 不算故意的吧?

littlebb

银靴族

发表于 2013-1-24 19:14 |显示全部楼层

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这个租客是哪里来的?以前留下来的?

bsklhh

木屐族

发表于 2013-1-24 19:19 |显示全部楼层

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还有这样的事啊。从个人主观方面去想，这种情况，应该租客要赔偿的吧。总不能把房子烧了，拍拍PP就走人吧。扣BOND金吧。安慰一下！

VictorOZ

银靴族

发表于 2013-1-24 19:26 |显示全部楼层

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都当strata 慈善机构啊

strata只管common property的东西房门一关里面都是楼主你自己的事情了没保险就只有自己吃进了

要么对房客索赔试试看

melbrose

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-24 19:29 |显示全部楼层

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landlord insurance 好重要好重要千万不能忘这里是澳洲没办法讲道理，还要买PUBLIC AREA INSURANCE，因为一旦有人在你门前摔倒，这个人可以法院告房东的，这个是真的。所以我们全部都买的全全呀

cici2011

草鞋族

发表于 2013-1-24 19:34 |显示全部楼层

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xlin8703 发表于 2013-1-24 18:57
唉。。。先安慰楼主一下。。。至于争对赔偿问题，首先，楼主要先弄清楚起火原因。不知道当时有没有叫火警， ...

太谢谢了，我什么保险还没有来得及买呢，就出事了，够倒霉的了，现在心里很乱，不知道将来会处理成什么样子，说真的，我挺感慨的，我的人生一直都很坎坷，现在家里情况刚刚好转就出了这样的事情，我都挺想笑我自己的。这是什么事吗？怎么好事就从来没有轮到我呢？

T1GER

光脚族

发表于 2013-1-24 19:35 |显示全部楼层

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xlin8703 发表于 2013-1-24 17:57
唉。。。先安慰楼主一下。。。至于争对赔偿问题，首先，楼主要先弄清楚起火原因。不知道当时有没有叫火警， ...

如果房客拒绝理赔

保险也走不通

警察是不是根本不会理会这种事？

VictorOZ

银靴族

发表于 2013-1-24 19:37 |显示全部楼层

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T1GER 发表于 2013-1-24 19:35
如果房客拒绝理赔

保险也走不通

那就是保险公司和房客直接打交道的事情了不用操心

这就和车子买全保一样道理

交钱买省心

cici2011

草鞋族

发表于 2013-1-24 19:39 |显示全部楼层

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这个租客其实就是卖给我房子的那个人，他们要我返租给他，因为他们卖了这个房子，才要买下个房子的。

T1GER

光脚族

发表于 2013-1-24 19:41 |显示全部楼层

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VictorOZ 发表于 2013-1-24 18:37
那就是保险公司和房客直接打交道的事情了不用操心

这就和车子买全保一样道理

但问题如果楼主没买content保险呢

strata自己的保险cover building 只是一小部分

光靠自己追房客又不承认

这种事情估计警察一定不管

garysu

金靴族

发表于 2013-1-24 19:46 |显示全部楼层

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中介是安慰一下lz，说问问strata，他们那边没有啥可赔的。

厨房装修价格有高有低，不要太在意

江北

水晶靴族

发表于 2013-1-24 19:46 |显示全部楼层

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cici2011 发表于 2013-1-24 19:39
这个租客其实就是卖给我房子的那个人，他们要我返租给他，因为他们卖了这个房子，才要买下个房子的。 ...

天啊，这个不会是故意的吧。。。

看来买房子一定要买不带租客的空房子啊。

安慰一下楼主，希望慢慢会好起来。。。

lovelove

金靴族

发表于 2013-1-24 19:49 |显示全部楼层

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烧完人家房子就搬走了？？

cici2011

草鞋族

发表于 2013-1-24 19:52 |显示全部楼层

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第一次当房东，还没有尝到当房东的甜就先看到苦了门槛来我不适合当房东。

cici2011

草鞋族

发表于 2013-1-24 19:55 |显示全部楼层

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请大家推荐几个靠谱的厨房装修公司吧。可以做中低档装修的，大家知道普通装修大概要多少钱吗？

holyplague

金靴族

发表于 2013-1-24 20:00 |显示全部楼层

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T1GER 发表于 2013-1-24 18:41
但问题如果楼主没买content保险呢

strata自己的保险cover building 只是一小部分

警察当然不管，这是民事纠纷。租客如抵赖就上tribunal拿order，然后找sheriff帮忙讨债。

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ferndale

金靴族

发表于 2013-1-24 20:01 |显示全部楼层

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安慰一下。

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-1-24 20:04 |显示全部楼层

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T1GER 发表于 2013-1-24 19:35
如果房客拒绝理赔

保险也走不通

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fztt

白金靴族

发表于 2013-1-24 20:04 |显示全部楼层

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安慰楼主。

cici2011

草鞋族

发表于 2013-1-24 20:06 |显示全部楼层

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holyplague 发表于 2013-1-24 20:00
警察当然不管，这是民事纠纷。租客如抵赖就上tribunal拿order，然后找sheriff帮忙讨债。 ...

感谢回复，
就是不知道要是我找房客赔，总有个赔钱的依据吧，赔多少是不是要找专业的评估公司呢？

小猪顾

金靴族

发表于 2013-1-24 20:06 |显示全部楼层

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bowensyd

皮靴族

发表于 2013-1-24 20:08 |显示全部楼层

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安慰+同情！

floraz

金靴族

发表于 2013-1-24 20:08 |显示全部楼层

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租约里应该有make good条款

xlin8703

白金靴族

发表于 2013-1-24 20:09 |显示全部楼层

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cici2011 发表于 2013-1-24 20:06
感谢回复，
就是不知道要是我找房客赔，总有个赔钱的依据吧，赔多少是不是要找专业的评估公司呢？ ...

dolic

金靴族

发表于 2013-1-24 20:10 |显示全部楼层

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可得盯着租客

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