请教：买房子找律师和过户师的区别

gogolover

Angelbaby 发表于 2012-12-28 21:52
看出的是什么样的篓子吧，律师也不是万能的，他要是自己不懂也得找懂的人问。律师和过户师真正的区别在与 ...

我并不是要说整个过户师行业都不好，而是过户师收费不比律师少多少，但是提供的服务面小，能力小，风险大，不能替客户做出有前瞻性的计划，事前无法及时规避风险，出事无法善后。

过户师和律师有很大的区别，不是上不上法庭而已。

首先从学识和法律服务资格上区别：律师不光了解房产法合同法等过户必须了解的法律，一个基础律师的训练涉及所有基础法律学科，可以提供全面法律意见，有本地llm的律师还具有某些法律领域的高级专业知识。过户师没资格提供房产过户以外的法律意见，那是因为过户师的训练不使其具备一个基础律师的能力。这意味着律师可以全面的预见可能出现的法律问题，过户师不能。

其次从房产过户相关法律问题上区分，房产过户只是每个律师执业前必需获得的基本技能之一。房地产过户除了产权问题以外，还可能涉及婚内财产的计划分配，继承安排。如果过户有问题，还涉及在合同法，衡平法和其他商法领域的诉讼。

再次，律师会遇到不懂的问题，也会需要严谨调查，做research，但不是随便去问阿猫阿狗。首先他要查各种法律资料库，这种资料库不下几十个一般都是要收费的，这是律师行运作的正常花销。其次，他可能要问某个领域的specialist律师，这个speciailst需要至少5年执业经验才能申请。如果这个律师行做不了你的案子，他会refer你去找那方面的专业律师所，对各个律师行的专业了解也是外人不具备的。

最后，谈判能力上的区分。大多数案件都是不上法庭的。这需要靠律师庭外谈判和解，可以说谈判是律师的bread and butter。房产纠纷经常也不会闹法庭上去，但是想好好和解，必须要找有谈判能力的人代理，也就是律师。

我之前说了，找律师过户也就是多几百的事情，这几百块就是一个避免麻烦和风险的保障。现实生活中，有人喜欢保障，有人觉得无所谓。这说到底纯粹是个个人承受力和喜好的问题。

肥嘟嘟

gogolover 发表于 2012-12-29 10:38
我并不是要说整个过户师行业都不好，而是过户师收费不比律师少多少，但是提供的服务面小，能力小，风险大 ...

其实还是见仁见智，ls说的这种是好律师，但并不是所有律师都认真负责。律师过户师能办好事就成

elaine130907

那大家有没有好的过户师介绍啊，墨尔本东南区的

duel01

elaine130907 发表于 2013-1-16 10:17
那大家有没有好的过户师介绍啊，墨尔本东南区的

同问

allen1005

不知道选过户师还是律师好呢？

saiyude

还是找律师吧！