今天去auburn中介兜了一圈，多多哥哥说投资unit好，天呢这strata 贵得要死人

忽然一悠

penguinisland 发表于 2012-12-18 18:52
的确2百多，不过将近300。内西，也是足友们不待见的区。

内西哪有不招待见的区，是硬往内西靠呢吧，lidcome和homebush west那种区已经不是内西了

忽然一悠

latter 发表于 2012-12-18 19:27
不敢住？能猜一下吗？
内西：Lakemba; Punchbowl; Greenarce?

Lakemba; Punchbowl; Greenarce 都变成内西区了？

latter

忽然一悠 发表于 2012-12-18 20:48
Lakemba; Punchbowl; Greenarce 都变成内西区了？

对呀。好像是地产报归的。Greenarce报上都说是South Strathfield呀。

penguinisland

七彩魔头 发表于 2012-12-18 20:39
这个可以有，我的TH就260/季。(自主管理）

我们有人定期前院割草。。。

29楼中了~

penguinisland

忽然一悠 发表于 2012-12-18 20:47
内西哪有不招待见的区，是硬往内西靠呢吧，lidcome和homebush west那种区已经不是内西了 ...

那应该叫什么？西南？

紫萱

30万的还能跌到哪里去？

penguinisland

紫萱 发表于 2012-12-18 21:02
30万的还能跌到哪里去？

最近几年auburn的确长了不少，就2011年2010年底，都还有不少20万出头的2房unit，所以很难说。

忽然一悠

latter 发表于 2012-12-18 19:50
对呀。好像是地产报归的。Greenarce报上都说是South Strathfield呀。

都是卖房子的宣传手段， 要不就是悉尼扩大了，以后内西可以扩到parramatta了

minialau

贷款24万，目前的利率不用500刀吧？记得以前贷大概21万，6.59%的利率，也只是每周300多刀的还款而已。

minialau

七彩魔头 发表于 2012-12-18 19:39
这个可以有，我的TH就260/季。(自主管理）

我住的是245，邻居还有238的.

penguinisland

minialau 发表于 2012-12-18 23:48
我住的是245，邻居还有238的.

类似townhouse也可以入手的。房龄较新，管理费由便宜，只要房子不太贵。我们这种3房townhouse也是闭着眼睛周450+的。买的话，40万出头点。

minialau

penguinisland 发表于 2012-12-19 07:00
类似townhouse也可以入手的。房龄较新，管理费由便宜，只要房子不太贵。我们这种3房townhouse也是闭着眼 ...

这么便宜是因为找其中一户来管理，这倒是真的。

菜刀v小姐

30万的房子周租350， 还想怎样

penguinisland

菜刀v小姐 发表于 2012-12-19 08:11
30万的房子周租350， 还想怎样

350周租的房子，现在30万买不到了哦。


今天去看房子喽

tracescan

说AUBURN不涨有点扯，朋友2008年初买的5年新的复式两房才24万，就在CENTRELINK边上的那座楼，地点相当好（在AUBURN），现在肯定在32以上了，涨幅多少？不过查了交易纪录，他的前一任OWNER买的是新房，25万5，坚持了四年仅差价就赔了一万五，还不算上各种费用。
我想说什么来着?  买房的时机也很重要，2008年利息最高时快到9％了，那时房市一片狼籍，著名的ASHFIELD　BURWOOD大把的两房UNIT都在3５万左右，绝对买方市场。

xs8111

tracescan 发表于 2012-12-19 08:57
说AUBURN不涨有点扯，朋友2008年初买的5年新的复式两房才24万，就在CENTRELINK边上的那座楼，地点相当好（ ...

08年BURWOOD两房才35万？ 不会吧。

披着咪皮的鼠

500左右实属正常，我现在住的要700+呢，也是老UNIT,这个是按面积算的，我对门的比我们小的，500+

anyway

strata 现在都太贵了

北京老汉

30万，周租 350 ？这房子还有吗？

rainy118

为什么我的auburn的房子买成30万，一周租金520，从来没有空过，物业468一个季度？
总的来说还是人的眼光问题，楼主鼠目寸光，井底之蛙，不足挂齿。

tracescan

xs8111 发表于 2012-12-19 09:46
08年BURWOOD两房才35万？ 不会吧。

那时候BURWOOD火车站500米的旧二房UNIT都是这价，公园附近好一点的能上到四十二万左右，朋友买在铁路边的近新二房二卫是33万5（这个房有点算特例，太吵，主卧太小）。我们一大票朋友都是在2008年左右买的房，所以比较清楚当时房价。那时AUBURN的二房UNIT不到二十万的也不少。

eguan88

忽然一悠 发表于 2012-12-18 20:47
内西哪有不招待见的区，是硬往内西靠呢吧，lidcome和homebush west那种区已经不是内西了 ...

wikipedia里悉尼内西市政为:


    Ashfield, Burwood
    Canada Bay, Canterbury
    Leichhardt, Marrickville
    Strathfield
    Balmain
    Canterbury
    Drummoyne
    Marrickville,
   Strathfield

Homebush West 属于Strathfield管辖范围所以是内西, Lidcombe属于 Auburn管辖范围所以是西区.

内西区, 西边以大坟场为界, 南边以Cooks River为界, 北面以Parramatta River为界

忽然一悠

eguan88 发表于 2012-12-19 13:27
wikipedia里悉尼内西市政为:

homebush west就是原来的flemington, 不知道是不是strathfield管辖，就算是就那距离也不算内西了，所谓‘内’就是离city近的西边，

hsqhugh

rainy118 发表于 2012-12-19 08:24
为什么我的auburn的房子买成30万，一周租金520，从来没有空过，物业468一个季度？
总的来说还是人的眼光问 ...

据我所知，楼主真的已经重新去调研了，就别说他了哈


另外，感谢clur删贴 。

hsqhugh

penguinisland 发表于 2012-12-19 05:13
350周租的房子，现在30万买不到了哦。

一定可以买到。另外，奥本租金涨得很快。05年到现在几乎翻翻了。当初二房UNIT大约是185PW。现在轻松350PW

mxgong

penguinisland 发表于 2012-12-18 17:44
按目前利率，30万的房子，贷款80%，每周估计贷款付500，各种杂费付100。

租金收入才350每周，付出去的要超 ...

你这个算的太差。

自己想想好了，你不是有自住房嘛。

80% 24万的贷款，一个星期要500？？一个月要2000的利息？？