[日常管理] 矮妈，悲剧了，俺被告上CTTT了 [复制链接]

发表于 2012-12-12 15:05 |显示全部楼层

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snowolivia 发表于 2012-12-12 16:03
首先，你要问，他们来租房子的时候，房子是莓的？还是不莓的？

回答：是莓的，既然是租的时候就莓的，所以 ...

可是亲，是地下室发霉

zn7726

水晶靴族

发表于 2012-12-12 15:05 |显示全部楼层

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LZ你应该早点发帖求经验. 结果打了无准备之战 ... 想翻案有难度了

发表于 2012-12-12 15:06 |显示全部楼层

cangaru 发表于 2012-12-12 16:05
看懂了一半

什么看不懂，请原谅我的写作水平

发表于 2012-12-12 15:06 |显示全部楼层

zn7726 发表于 2012-12-12 16:05
LZ你应该早点发帖求经验. 结果打了无准备之战 ... 想翻案有难度了

我都说了我在前一天才被中介告知的

发表于 2012-12-12 15:07 |显示全部楼层

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披着咪皮的鼠发表于 2012-12-12 16:05
可是亲，是地下室发霉

是啊，他们租的时候，难到没有看地下室么？

发表于 2012-12-12 15:09 |显示全部楼层

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地下室一定也属于租用的一部分，你应该知道，他们也应该知道，二年前的那个时候，究竟是霉的？还是不霉的？

Mombeauty

铜靴族

发表于 2012-12-12 15:11 |显示全部楼层

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真是以后要长心眼了，楼主，加油。

几度秋凉

发表于 2012-12-12 15:11 |显示全部楼层

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爱卖，顶你一点儿都不含糊

cangaru

钻石靴族

发表于 2012-12-12 15:11 |显示全部楼层

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披着咪皮的鼠发表于 2012-12-12 16:06
什么看不懂，请原谅我的写作水平

你有地方写的太突兀了，所以让人看不太懂

比如说什么＂冒牌＂鬼子，这个就没上下文，我猜也许是华人，但不说普通话的？只能猜

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

REEF

发表于 2012-12-12 15:12 |显示全部楼层

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snowolivia 发表于 2012-12-12 16:03
首先，你要问，他们来租房子的时候，房子是莓的？还是不莓的？

回答：是莓的，既然是租的时候就莓的，所以 ...

很有道理的说法。

排队是种美德。

发表于 2012-12-12 15:13 |显示全部楼层

snowolivia 发表于 2012-12-12 16:09
地下室一定也属于租用的一部分，你应该知道，他们也应该知道，二年前的那个时候，究竟是霉的？还是不霉的？ ...

那肯定是不霉的，我还有中介做的REPORT的，可是我说给法官听，为什么他不接受？

发表于 2012-12-12 15:14 |显示全部楼层

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Mombeauty 发表于 2012-12-12 16:11
真是以后要长心眼了，楼主，加油。

我决得这个事情，光长心眼也不见得有用。

只能说，从楼主的描述上看，那房客是故意的，因为先前二十多个月都没什么总是，就是二年期快满了，才闹的。

如果楼主描述是100%真实的话。

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REEF

发表于 2012-12-12 15:14 |显示全部楼层

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另外，修理的人有说发霉的原因吗？

IMJ

布鞋族

发表于 2012-12-12 15:15 |显示全部楼层

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总结了下啊：
第一段，房屋长期发霉，租客不爽，中介QUOTE1万7的修理费，LZ中止了租约
第二段，被租客告上CTTT
第三段，租客要求退回共4800刀的租金，谈不拢，继续打官司。 LZ暂时领先

江南忆

发表于 2012-12-12 15:17 |显示全部楼层

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的确不太容易看懂

发表于 2012-12-12 15:17 |显示全部楼层

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披着咪皮的鼠发表于 2012-12-12 16:13
那肯定是不霉的，我还有中介做的REPORT的，可是我说给法官听，为什么他不接受？ ...

正常的，法官一天要听100个案子，不会记住你说的每一句话的。

因为你准备不充分，就向楼上某位说了，你打了无准备的仗，对你很不利。

第一，你要自己条理清楚，事情怎么开始，一问一答，答Y，怎么处理，答N，怎么处理。
（你心理都要清楚）

发表于 2012-12-12 15:19 |显示全部楼层

cangaru 发表于 2012-12-12 16:11
你有地方写的太突兀了，所以让人看不太懂

比如说什么＂冒牌＂鬼子，这个就没上下文，我猜也许是华人，但 ...

鬼子我觉得是那种纯的，有些皮肤黑的，英文标准的算什么呢

发表于 2012-12-12 15:19 |显示全部楼层

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帮你一把。下次你见的法官，不一定是同一个人，也不一定不是同一个人。
就算是同一个人，也末必记住你上次的情况。

所以，做好下一次开庭的充分准备，才是最主要的。

发表于 2012-12-12 15:19 |显示全部楼层

snowolivia 发表于 2012-12-12 16:17
正常的，法官一天要听100个案子，不会记住你说的每一句话的。

因为你准备不充分，就向楼上某位说了，你 ...

ok 下次会准备好的，谢谢

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-12-12 15:19 |显示全部楼层

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snowolivia 发表于 2012-12-12 16:03
首先，你要问，他们来租房子的时候，房子是莓的？还是不莓的？

回答：是莓的，既然是租的时候就莓的，所以 ...

barry.wang1

金靴族

发表于 2012-12-12 15:21 |显示全部楼层

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租客如何提供两年前的发霉的证据，既然两年前发霉了为什么还可以住这么久，LZ就不能让他一分钱。

发表于 2012-12-12 15:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 snowolivia 于 2012-12-12 16:23 编辑

下一次见法官，先给法官看中介做的REPORT，（也可以有一封简单描述情况的信）
不要多说话，给法官看就行了。

**为什么说要有一封信，因为法官早就忘记了。
**为什么说要简单，因为他只会看五行。

等法官看完，你再给法官看报价单，要求房客赔偿。

当然，中间，房客很定会吵的，你不要和房客吵！！（切记）
你要用“坚定”的眼神，看着法官，这个时候，法官会帮你说话的。

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global123

发表于 2012-12-12 15:23 |显示全部楼层

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加油

发表于 2012-12-12 15:25 |显示全部楼层

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barry.wang1 发表于 2012-12-12 16:21
租客如何提供两年前的发霉的证据，既然两年前发霉了为什么还可以住这么久，LZ就不能让他一分钱。 ...

正解

发表于 2012-12-12 15:28 |显示全部楼层

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楼主应该看看百利的贴子，她是好样的，关键不单是钱的问题，

我最讨厌那种“看你长的好欺付，就故意欺付你”的人。顶楼主和百利

linacheng

发表于 2012-12-12 15:32 |显示全部楼层

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但是如果房子中途有漏水或有情況出現，通知了業主，業主不維修的話就另論。

Mombeauty

铜靴族

发表于 2012-12-12 15:32 |显示全部楼层

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snowolivia 发表于 2012-12-12 16:14
我决得这个事情，光长心眼也不见得有用。

只能说，从楼主的描述上看，那房客是故意的，因为先前二十多个 ...

也是，人家早存心了，哎，这种设计陷害人的事情真能作出来。

诸善奉行

linacheng