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楼主:stunner

[财务贷款] 自住房快还完了，怎么处理帐户？ [复制链接]

stunner

银靴族

发表于 2012-12-6 06:09 |显示全部楼层

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LS好多同学羡慕，其实我们只是换完了我们的小UNIT而已，哪赶得上那些住大耗子的，离有钱人差好远。

chuobo3

皮靴族

发表于 2012-12-6 08:57 |显示全部楼层

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golden_w_jun 发表于 2012-12-6 00:13
已经还完一套还有一套投资房，还需要到这里来问这种问题么？该怎么说呢，有钱人是不需要做功课的，会赚钱就 ...

living123

木屐族

发表于 2012-12-6 15:11 |显示全部楼层

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学习

helenminer

皮靴族

发表于 2012-12-6 15:15 |显示全部楼层

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amy_guo2003 发表于 2012-12-5 07:25
有一个问题请教大家, 如果剩几块不还完, 但是不产生利息, 那么房贷每年几百的年费还要付吗? 如果要付的话, ...

这年代有个东西叫做 package

I miss being young and not having a care in the world.

liushui0729

金靴族

发表于 2012-12-6 15:38 |显示全部楼层

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语阁发表于 2012-12-5 09:52
羡慕，我那一百万啥时候还完呀

wa wa you have a mansion.

wcsydney2000

银靴族

发表于 2012-12-7 17:48 |显示全部楼层

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berlindut

银靴族

发表于 2012-12-7 18:27 |显示全部楼层

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搭车也问一下，我家的自住房也快还完了，但我的贷款账户不是offset的，就是一般的那种带redraw的

我打算再快还完之前去趟银行，看看能不能转成只还利息，或是转成offset，然后以后买投资房的时候可以用到这些钱

还没问过银行不知道可不可行，大家有类似的经验吗？

alook

水晶靴族

发表于 2012-12-7 21:44 |显示全部楼层

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mineralh2o 发表于 2012-12-5 22:52
能让看看房产证本人吗

你的猫猫好可爱啊。他几岁了？

mineralh2o

布鞋族

发表于 2012-12-7 21:53 |显示全部楼层

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alook 发表于 2012-12-7 22:44
你的猫猫好可爱啊。他几岁了？

6岁的大姑娘了

alook

水晶靴族

发表于 2012-12-7 21:55 |显示全部楼层

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mineralh2o 发表于 2012-12-7 22:53
6岁的大姑娘了

一定很挑食吧。

我家的就是这样。

minialau

皮靴族

发表于 2012-12-9 08:26 |显示全部楼层

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mineralh2o 发表于 2012-12-5 21:52
能让看看房产证本人吗

就是两三张纸吧，我见过人家的，是10多年以前的版本，现在不知道有没有改版了。

放下,统统.

Mercia

银靴族

发表于 2012-12-9 08:58 |显示全部楼层

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楼主你干吗不现在买房子？现在利息也不高房价也不高的说~

sunrise

金靴族

发表于 2012-12-9 09:08 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2012-12-5 22:20
这位同学所说的PACKAGE FEE是什么意思。我家的帐户统一由一个所谓的金融公司管理，LG刚刚打电话了，对方 ...

建议你保留账户，百利无一害，你说账户已成正数了，可以给贷款公司打电话，说不小心转错钱了，它们会帮你该正确的。
恭喜楼主，求加分。

fenfen pls

DingDingW

皮靴族

发表于 2012-12-9 09:43 |显示全部楼层

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没有年费就保留这个帐户吧，银行帮你免费保存房产证多好！
打电话给银行，immediately stop the regular loan deduction,留一块钱在帐上，keep it open,这样你提早多还的钱随时可以取出，用作它途，并不会冻结。oh,别忘记cancel 帐户的 offset 功能，这样你的future deposit 就可以产生利息。当然你要为你的savings找一个更高利率的地方存着，until the time you need to use the fund.

mike@lu@mel

皮靴族

发表于 2012-12-9 09:47 |显示全部楼层

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把多余的钱放online saver

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-12-9 10:01 |显示全部楼层

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wwwjs

金靴族

发表于 2012-12-9 10:10 |显示全部楼层

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mxgong

银靴族

发表于 2012-12-9 10:22 |显示全部楼层

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如果是四大。那么就留100块钱不换，反正算利息，估计就几毛钱。

如果是四大外的小银行，包括四大附属银行，ONLINE 银行等等，那还是房产证到手为好。

很多人说用钱方便，以后这房子REFINANCE 抵押贷款，也会很快。

情何以堪

popofashion

木屐族

发表于 2012-12-9 11:28 |显示全部楼层

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nickzhang111

金靴族

发表于 2012-12-9 13:48 |显示全部楼层

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唉，看看lz再看看自己，觉得好像穿越了。。。

allgone

布鞋族

发表于 2012-12-9 13:51 |显示全部楼层

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羡慕.

stunner

银靴族

发表于 2012-12-9 15:33 |显示全部楼层

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DingDingW 发表于 2012-12-9 10:43
没有年费就保留这个帐户吧，银行帮你免费保存房产证多好！
打电话给银行，immediately stop the regular lo ...

不太明白CANCEL 帐户的OFFSET功能是什么意思？你是把OFFSET帐户转为SAVING帐户吗？可以这样操作吗？

DingDingW

皮靴族

发表于 2012-12-9 17:09 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2012-12-9 16:33
不太明白CANCEL 帐户的OFFSET功能是什么意思？你是把OFFSET帐户转为SAVING帐户吗？可以这样操作吗？ ...

可以的。offset是一个附加功能，attach到savings account用来对冲loan account balance。可以随时取消。

online186

皮靴族

发表于 2012-12-9 17:16 |显示全部楼层

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did you make money or lost money?

水渠

木屐族

发表于 2012-12-9 17:42 |显示全部楼层

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还有年费吗?

mineralh2o

布鞋族

发表于 2012-12-11 20:03 |显示全部楼层

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alook 发表于 2012-12-7 22:55
一定很挑食吧。

我家的就是这样。

挑食就好了

那家伙是什么都能吃, 一到饭店就像打了鸡血一样兴奋啊

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-12-12 09:38 |显示全部楼层

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DingDingW 发表于 2012-12-9 17:09
可以的。offset是一个附加功能，attach到savings account用来对冲loan account balance。可以随时取消。 ...

savings account ato岂不要查利息收入，利息收入还报税的

房奴孩奴猫奴

kitten88

皮靴族

发表于 2012-12-24 20:56 |显示全部楼层

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学习了

微胖儿

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-12-24 21:01 |显示全部楼层

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cxjzhj 发表于 2012-12-5 10:15
感觉LZ比较精明,以LZ的实力完全给以一开始给自己买个大HOUSE,但楼主本着买小不买大,买地段不买新房的原则, ...

如果真是这样，这不就是自虐型守财奴么？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2012-12-24 21:05 |显示全部楼层

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付几百keep住这个a|c也值

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