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楼主:KEVINQ

[其他讨论] 自己打理投资房其实挺累心的说 [复制链接]

qianshachuang

皮靴族

发表于 2012-11-29 22:30 |显示全部楼层

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mercedes 发表于 2012-11-29 21:30
投资房一旦买好settle了，不要把它当作象自己家居的'房子'。应该只是，一个数字，收支-开销=每年的净赢亏。 ...

为什么不能跟租客见面?

qianshachuang

皮靴族

发表于 2012-11-29 22:33 |显示全部楼层

manunited 发表于 2012-11-29 22:12
没事的时候是啥不用操心，不然的话中介三天两头来找你搞这搞那一样头疼

同意. 没事情的时候自己管和中介管一样省心, 出事情的时候中介管比自己管更费心, 因为处理起来还隔了一层, 速度更慢. 而且,自己解决不了的问题, 中介一样解决不了. 比如房客不交房租.

notwinter

皮靴族

发表于 2012-11-29 22:34 |显示全部楼层

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看过广告，华人的，专门管投资房子，整租分租都可以，好像是收个固定费用，然后按照租金提成，负责打广告，招房客，收房租，靠谱不靠谱就不知道了。

GWHM

皮靴族

发表于 2012-11-29 22:36 |显示全部楼层

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交给房子所在区的中介靠谱

mercedes

银靴族

发表于 2012-11-29 22:37 |显示全部楼层

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qianshachuang 发表于 2012-11-29 21:30
为什么不能跟租客见面?

不是不能，是我不愿意，也怕难为情
"很高兴见到你！
千万别坏我的宝贝房子！
BTW下周涨房租！＂

roy99883630

铜靴族

发表于 2012-11-29 22:38 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2012-11-29 20:35
"投资房很多的话可雇人管"

要多到多少可以雇人管？

自己算帐呗，中介费和雇专人的费用一对比不就出来了？

roy99883630

铜靴族

发表于 2012-11-29 22:43 |显示全部楼层

KEVINQ 发表于 2012-11-29 16:50
有7、8套投资房的人除了有米，心理承受能力还真是强啊。

管理出租房，什么乱七八糟的事情都能碰上。

对一个业主而言，一年自己的房子可能只出一次问题、意外，对管理几百套出租房的物业经理来说，那就是天天都出意外。

和医生有点像，来找他的都是有病的，没病的不来找他；联系他的基本都是有麻烦的态度不好来找麻烦的，所以心理上压力很大，满脑子都是抱怨声。

很多职业，和我们想象中的，很不一样的。