住家附近一栋房子：开价400K+，成交512K

广州人

但愿明年不要涨得太离谱就感谢上帝了。。。。。。。

chenzy0513

原帖由 CC 于 2007-5-13 19:46 发表


看来brentwood的房子也随glen waverley校区的房子水涨船高了。今天去botanic drive看了一个房子，也是brentwood地区的，房子装修的很好，$480+，不知道会卖到多贵。
http://www.realestate.com.au/cgi-bin/r ...

Is this one close to that high voltage electricity line?

One of my friends bought a old unrenovated 4 BR house also in this road last year.  I think it's about 430K.  But the house size is farely big, about 28sq.

This one looks like a fully renovated one. should be more expensive. Maybe 500K?  But I won't touch it if the electricity line is in my sight from the allotment.

[ 本帖最后由 chenzy0513 于 2007-5-15 10:56 编辑 ]

bululu

感谢楼主，这个文章很好看

广州人

今天才发现，原来我中的毒，是VILLA和西边雨两发出的。。。。

要不然，我怎么会知道 Glen Waverley...........

villa

原帖由 广州人 于 2007-5-30 00:46 发表
今天才发现，原来我中的毒，是VILLA和西边雨两发出的。。。。

要不然，我怎么会知道 Glen Waverley...........

:si28  因为住在Glen Waverley，熟悉一点，就介绍得多些，其实墨尔本的suburb大概有几百个，适合你本身情况和要求的一定还有，呵呵。

:si39

广州人

不管了，到时来了，还是要找你要解药的。。。。。。

赫赫。。。。

cindylu

斑竹这篇文章写得真是好，再次拜读：）

villa

原帖由 江上往来人 于 2007-5-14 00:30 发表
想问问VILLA,如果租校区的房子,能不能在学校读书呢?(租长时间也可).先谢谢啦

抱歉，刚看到你这个提问。

的确，近年来由于Glen Waverley Secondary College异军突起，VCE高考成绩越来越好，年年上升，带动区内 房地产价格一路上扬，炙手可热。

在校区内租房也变得热门，但学校的位置是有限的。所以校方一再强调在租房签订租约之前请一定要先和学校联系，看有没有位置。

建议仔细研读Glen Waverley Secondary College网页上的相关内容：


http://www.gwsc.vic.edu.au/index.cfm?top=239







Important notice to all families considering enrolling at Glen Waverley Secondary College


At the present time* the College has no capacity to enrol into YEAR 7, YEAR 8, YEAR 9.   

The College will, where required, support families in enrolling students into neighbouring schools.

Entry into Years 11 & 12 will be subject to the availablility of the subjects/studies required by the student to complete their VCE and meet tertiary pre-requisities.

这是该校给有意将孩子送读GWSC的家长们一个重要公告，在公告发布日（2007.2.21），该校 YEAR 7, YEAR 8, YEAR 9三个年级生源已满；如果有要求，校方将协助家长让子女入读附近地区的中学。

因此，家长们在签订GWSC校区内的租房合同或售房合同之前，应先和该校联系，讨论子女能否真的可以入读该校问题。

江上往来人

谢谢villa,谢谢你那么详细的解释.我大概准备明年头到妙本,希望能和你做上邻居.

广州人

villa.请教一下，我孩子来澳洲的时候，是4年级毕业，该读5年级，在澳洲算小学吗？

那如果是小学，我孩子还可以读两年书，把英文学好了，再去考GWSC，OK吗？

我来肯定是要在GWSC ZONE内买房的，会读不上吗？

villa

原帖由 广州人 于 2007-6-1 01:05 发表
villa.请教一下，我孩子来澳洲的时候，是4年级毕业，该读5年级，在澳洲算小学吗？

那如果是小学，我孩子还可以读两年书，把英文学好了，再去考GWSC，OK吗？

我来肯定是要在GWSC ZONE内买房的，会读不上吗？

这边的小学也按年龄、生日排年级，国内4年级结束过来这边还算小学。两年的时间让孩子适应英文环境应该可以了；只要家长买房在GWSC校区内，孩子上该校不需要考试，只要不是在该校区的三角形边缘地带，不被划出校区之外，学校又还有位置，入读应该问题不大。万一初中阶段没位置，如果到高中能入读该校的话也是不错的。

仅供参考。



:si9

广州人

感谢热心的VILLA！！

在GW ZONE ，小学有那几家呢？好一点的是那家呢？？

想再了解一下。。。。。谢谢！！

villa

原帖由 villa 于 2007-5-12 21:28 发表
同一家地产代理公司Barry Plant，同样一位listing中介Mario Munafo，在刚刚卖完34 Brentwood Drive之后，在今天又刚刚上市另一栋房子：

9 Brentwood Drive  Glen Waverley

开价：42万+

这栋房子在一个把角位置，占地不太大，房龄虽然有30年左右，但经过洋人屋主全新装修，焕然一新，尤其是那个家庭影院兼办公室令人印象深刻。不过，房间结构就无法改变，三房单卫浴，没有主人套房ensuit，厨房和客厅都较小，三个卧室也不大，但后院很容易打理。

和顶楼这栋房子的出价方式一样，也是目前这样的市场氛围下惯用的Tender by Date，就是在特定日子前由买家投标，竞标的方式。



http://www.realestate.com.au/rea ... ey/xbpgle/104005319

TOTALLY RECREATED IN BRENTWOOD ESTATE

Sale By Set Date 12 June at 6pm $420,000+

9 BRENTWOOD DRIVE GLEN WAVERLEY

Instantly appealing modernised family home bursting with warm homely charm, pleasantly recreated throughout just waiting to be lived, loved & enjoyed.

Offering modern kitchen with stylishly renovated bathroom enhanced by sleek timber floors, separate theatre/rumpus room ideal for work from home situation, is sure to impress.

The intelligent integration of indoor/outdoor alfresco living creates a safe environment for kids to run wild. Add to this the popular Brentwood location & it's sure to satisfy the most selective of buyers, all moments away from local schools, Shopping Centres and transport. You must see this one!

这栋9 Brentwood Drive  Glen Waverley上市两周后，已经Sold，最后成交价格：$510,500澳元。




:si71

[ 本帖最后由 villa 于 2007-6-2 18:11 编辑 ]

chb981004

Villa

能告知你的联系方式吗? 本人住在NOTTING HILL
而且最近需要你的指点.
chb981004@gmail.com

villa

原帖由 chb981004 于 2007-6-2 18:10 发表
Villa

能告知你的联系方式吗? 本人住在NOTTING HILL
而且最近需要你的指点.
chb981004@gmail.com

我们住的地方离得挺近啊，发站内短信就可以了。:si44

villa

原帖由 广州人 于 2007-6-1 18:32 发表
感谢热心的VILLA！！

在GW ZONE ，小学有那几家呢？好一点的是那家呢？？

想再了解一下。。。。。谢谢！！

整个Glen Waverley最好的公立小学应该就是距离老西家几十米的那所Mount View Primary School了。

在GWSC校区内的公立小学还有Glen Waverley Primary School、Glendal Primary School。




[ 本帖最后由 villa 于 2007-6-4 08:28 编辑 ]

丫丫ma

原帖由 villa 于 2007-6-2 16:08 发表



这栋9 Brentwood Drive  Glen Waverley上市两周后，已经Sold，最后成交价格：$510,500澳元。




:si71

这个房子的卖相真漂亮啊....虽然个人觉得三房一卫的房子这个价格买确实不太值,不过还是证明, 卖相好的房子价格确实也好, 卖得也快....

广州人

原帖由 villa 于 2007-6-2 18:26 发表

整个Glen Waverley最好的小学应该就是距离老西家几十米的那所Mount View Primary School了。

在GWSC校区内的小学还有Glen Waverley Primary School、Glendal Primary School。

喔，都是私校吗？我两个儿子要读，那不是很大开销吗？？。。。。。。

villa

原帖由 广州人 于 2007-6-2 21:45 发表

喔，都是私校吗？我两个儿子要读，那不是很大开销吗？？。。。。。。

不用担心，上述小学都是公立的。:si7

albertzhou

墨的房子还是便宜啊

广州人

原帖由 villa 于 2007-6-4 08:27 发表

不用担心，上述小学都是公立的。:si7

担心了两天了。。。。

感谢善良热心的villa！！


:si12:si12

nekoi1984

好喜欢4 CARMEN COURT GLEN WAVERLEY这个房子的卧室，客厅，厨房啊~~~~~~
卧室简直太梦幻了吧，完全我想要的~~~
客厅也是粉红地毯，哇，真是。。。。。

villa

这栋9 Brentwood Drive  Glen Waverley上市两周后售出，最后成交价格：$510,500澳元，华人买家，已经入住。



:)

Hai

哈。。VILLA什么都知道的，那天看见搬家了。。。。

Hai

也不来帮忙，呵呵。。

markyao

生活在墨尔本 真幸福，起码房子便宜很多
为了 老婆 为了孩子 努力打拼， 向悉尼的房子 冲啊！

洋务运动员

喜欢第一套。感觉比较扎实

美讶

还是在MEL好啊、。。。。。。。。。。。。羡慕

villa

原帖由 villa 于 2007-5-12 21:28 发表



4 CARMEN COURT GLEN WAVERLEY



今年三月份，墨尔本一些区的房价在消化了去年三次加息的影响和经历了圣诞新年长假后，开始有加速上扬的趋势。

当时足迹上至少有两家网友对上面这栋同样在Brentwood College附近、但非Glen Waverley Scondary College校区的房子感兴趣，我也曾去实地参观了一下。


这栋房子的location当然是不错，距离Brentwood College仅一箭之遥，court位置，又是四房两厅双卫浴这样的family house，占地715平方米。

本地Aussie屋主把屋况保养得非常好，品位超群，实景比照片漂亮。大主卧朝正北，自带卫浴和走入式壁橱。

Family meals及用餐区也不小，如果需要，单独的dinning room甚至也可以作为客房。后院那个有棚deck，非常漂亮，与family room相连，增加了使用面积和空间。开价45.5万+，上市不久很快售出，最后成交在51万左右，这样的成交价在当时已经让人大跌眼镜。...

这栋4 CARMEN COURT GLEN WAVERLEY的买家也是华人，他们家里的小女儿还和我女儿是同学........



:si86:si162

[ 本帖最后由 villa 于 2010-3-31 11:30 编辑 ]

风中旗

便宜啊。羡慕。