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楼主:xialiaoliao

[地区选择] Parramatta的楼花值得卖吗？求反楼花王子多多哥哥拍砖。 [复制链接]

helenminer

皮靴族

发表于 2012-10-17 11:33 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-17 09:21
楼主啊, 有一点你得向多多哥哥学习.-- 那就是得调研啊啊啊啊......

下面是我找到的Paramatta的一个APT的历 ...

楼花王子(monkey13)

I miss being young and not having a care in the world.

helenminer

皮靴族

发表于 2012-10-17 11:34 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-17 09:30
是的.
如果是投资,要绝对远离.
如果是自住,也要慎重.毕竟将来有升级的时候. ...

在理啊。。。

I miss being young and not having a care in the world.

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2012-10-17 11:39 |显示全部楼层

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再上个parramatta的UNIT的成交记录,看看是不是舒服很多?

重申一下,多多哥哥以前没太多调研过parramatta这个区. 但经验告诉我,UNIT的表现要比APT好很多. 又验证了哇!

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比想象珍贵

皮靴族

发表于 2012-10-17 11:40 |显示全部楼层

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多多哥太牛了

DMW

银靴族

发表于 2012-10-17 11:41 |显示全部楼层

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unit 的楼花也不要碰吗, 楼花王子?

bffbffbff

白金靴族

发表于 2012-10-17 11:42 |显示全部楼层

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DMW 发表于 2012-10-17 12:41
unit 的楼花也不要碰吗, 楼花王子?

奥本的unit楼花或许可以考虑。。。

永远的junior programmer

hsqhugh

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发表于 2012-10-17 11:44 |显示全部楼层

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不觉得能买到UNIT楼花了. 我孤陋寡闻,没听说过哪有建.
如果有的话,得看位置,规模,etc....
目前我没有发言权.

bffbffbff

白金靴族

发表于 2012-10-17 11:45 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-17 12:44
不觉得能买到UNIT楼花了. 我孤陋寡闻,没听说过哪有建.
如果有的话,得看位置,规模,etc....
目前我没有发言 ...

还是有一些的，3层楼不到20户之类的

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永远的junior programmer

hsqhugh

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发表于 2012-10-17 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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bffbffbff 发表于 2012-10-17 09:45
还是有一些的，3层楼不到20户之类的

待多多哥哥调研后再给大伙儿结论，之前先远离，不要轻举妄动哈^_^

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cycwong21

钻石靴族

发表于 2012-10-17 11:49 |显示全部楼层

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我做了這麼多年人家的報稅表，從未見過有人買apartment的賺錢，都是虧着賣。

hsqhugh

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发表于 2012-10-17 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2012-10-17 09:49
我做了這麼多年人家的報稅表，從未見過有人買apartment的賺錢，都是虧着賣。 ...

感谢分享。
多多哥哥早已不孤独了

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DMW

银靴族

发表于 2012-10-17 11:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 DMW 于 2012-10-17 12:53 编辑

hsqhugh 发表于 2012-10-17 12:44
不觉得能买到UNIT楼花了. 我孤陋寡闻,没听说过哪有建.
如果有的话,得看位置,规模,etc....
目前我没有发言 ...

unit的楼花也有，不过不是很多罢了，有时候网站上也会登有。只是看多多哥哥反对apt楼花，我就想unit和apt差别只是楼的高度，有无电梯，游泳池之类的，所以是不是unit的楼花也不能买，毕竟还是看不到实物，所以问问你。

xialiaoliao

金靴族

发表于 2012-10-17 11:51 |显示全部楼层

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今天没加过分，怎么不能加了。。。

realfenglin

银靴族

发表于 2012-10-17 11:53 |显示全部楼层

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明显改变战术了，不采用拍装反驳，改成群帖消耗战术。担心多多哥被累着

xialiaoliao

金靴族

发表于 2012-10-17 11:55 |显示全部楼层

羡慕多多哥哥，上班真闲啊，呵呵。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2012-10-17 11:56 |显示全部楼层

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DMW 发表于 2012-10-17 11:51
unit的楼花也有，不过不是很多罢了，有时候网站上也会登有。只是看多多哥哥反对apt楼花，我就想unit和apt ...

Unit 擁有一部份地權，Apartment 只擁有居住權。地會升值，樓舊了會貶值。

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DMW

银靴族

发表于 2012-10-17 12:06 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2012-10-17 12:56
Unit 擁有一部份地權，Apartment 只擁有居住權。地會升值，樓舊了會貶值。

哦，是这样的啊？我还以为unit ，apt 都有一部分的地权呢

ggmmusst

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禁止访问

发表于 2012-10-17 13:01 |显示全部楼层

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parramatta ,我熟啊。自从来了澳洲，就基本上一直在parramatta混。多多哥哥说的那个105 church st，我就住过。那个房子确实没怎么涨，而且strate fee很贵，要1000多。关键啥都没有，gym，swimming pool，security都没有。真不知道管理费为啥那么贵。
本来也打算买parramatta apartment，后来因为某种原因没买成。
总的来说，如果你就是买个房子住，不指望升值赚钱。那可以考虑parramatta apartment。毕竟交通方便，购物便利，生活设施比较全。
但，因为parramatta的印度人太太太多了。因此，房价升值的空间很小。出租率现在还不错。可是，最近几年好像盖了很多很多building，所以以后不好说。